農(nóng)村土地租賃終止合同

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條土地基本情況1.1土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，地塊編號為_______，土地面積為_______平方米（具體面積以實際測量為準）。1.2土地用途為_______。乙方應嚴格按照甲方的要求使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/年，總面積為_______平方米，年租金總額為_______元。3.2乙方應在每年_______月_______日前將當年租金支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期間對租賃土地的使用權；（2）保證租賃土地的權屬清晰，無爭議；（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）負責辦理租賃土地的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權證等；（5）租賃期間，如國家政策調(diào)整，導致土地用途發(fā)生變化，甲方應提前一個月通知乙方，并協(xié)商解決。4.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（2）合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設和污染環(huán)境的行為；（3）按照約定支付租金，按時續(xù)簽合同；（4）妥善保管租賃土地，不得損壞土地及其附屬設施；（5）租賃期間，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，乙方應及時通知甲方，并協(xié)商解決。第五條合同的變更和終止5.1合同變更：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益的；（4）一方違約，導致合同無法履行的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方違反本合同的規(guī)定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約：乙方違反本合同的規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方和乙方信息準確無誤，以免后期產(chǎn)生糾紛。2.明確土地的地理位置、面積、用途等基本信息，避免因描述不清導致的爭議。3.租賃期限要明確，包括開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金標準、支付方式和期限要明確，確保乙方按時支付租金。5.雙方的權利義務要具體明確，防止在履行過程中產(chǎn)生矛盾。6.合同的變更和終止條件要清晰，以便在實際操作中對照執(zhí)行。7.違約責任要具體，包括違約行為、損失賠償?shù)取?.爭議解決方式要明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：1.雙方應本著誠實守信的原則履行合同，如有分歧，應及時溝通協(xié)商。2.遇到合同變更、終止等情況，應簽訂書面協(xié)議，確保雙方權益。3.在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照合同約定承擔相應責任。4.如發(fā)生糾紛，嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有土地使用權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租用甲方土地的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用土地的時間范圍。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的經(jīng)濟補償。5.權利義務：指甲乙雙方在合同中約定的權利和應盡的義務。6.違約責任：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法來解決糾紛。特殊應用場合：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租用甲方土地用于種植農(nóng)作物，合同中應明確種植種類、施肥、病蟲害防治等農(nóng)業(yè)管理事項，以及土地恢復和保護要求。補充條款：乙方應按照甲方提供的種植指導進行農(nóng)作物種植，確保土地的農(nóng)業(yè)用途。乙方不得在土地上進行違法農(nóng)業(yè)活動，如非法使用農(nóng)藥、化肥等。土地租賃期滿后，乙方應將土地恢復至租賃開始時的狀態(tài)，不得有任何破壞。2.建設臨時設施：乙方租用甲方土地建設臨時設施，如倉庫、加工廠等。合同中應明確臨時設施的建造標準、使用期限、拆除和恢復要求。補充條款：乙方建設的臨時設施應符合國家和地方的相關規(guī)定，確保施工和使用的安全生產(chǎn)。臨時設施的使用期限不得超過租賃期限。租賃期滿后，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)將臨時設施拆除，并將土地恢復至租賃開始時的狀態(tài)。3.養(yǎng)殖業(yè)：乙方租用甲方土地進行養(yǎng)殖活動，合同中應明確養(yǎng)殖種類、養(yǎng)殖密度、糞便處理等養(yǎng)殖管理事項，以及土地環(huán)境保護要求。補充條款：乙方應按照甲方提供的養(yǎng)殖指導進行養(yǎng)殖活動，確保土地的農(nóng)業(yè)用途。乙方不得在土地上進行違法養(yǎng)殖活動，如非法使用飼料添加劑等。土地租賃期滿后，乙方應將土地恢復至租賃開始時的狀態(tài)，不得有任何破壞。4.旅游開發(fā)：乙方租用甲方土地進行旅游開發(fā)，合同中應明確旅游項目、游客容量、環(huán)境保護等事項，以及土地恢復和保護要求。補充條款：乙方在進行旅游開發(fā)時，應遵守國家和地方的旅游法律法規(guī)，確保旅游項目的合法合規(guī)。乙方應采取措施保護土地環(huán)境，防止旅游活動對土地造成破壞。土地租賃期滿后，乙方應將土地恢復至租賃開始時的狀態(tài)，不得有任何破壞。附件列