2024年度商鋪?zhàn)赓U合同樣式

合同編號：__________商鋪?zhàn)赓U合同出租人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于_______，建筑面積約為_______平方米。1.2商鋪用途：_______。1.3商鋪現(xiàn)狀：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2承租人應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，將押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用和管理5.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.3承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和美觀。第六條維修責(zé)任6.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.2承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。8.3出租人未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付承租人違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第九條合同的解除和終止9.1在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。9.2租賃期內(nèi)，如承租人未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，出租人有權(quán)提前解除本合同。9.3租賃期滿或合同提前解除、終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租人。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性、有效性。2.合同中應(yīng)明確租賃商鋪的基本信息，包括位置、用途、現(xiàn)狀等，以避免后續(xù)因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限、租金及支付方式、押金等關(guān)鍵條款需要詳細(xì)約定，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。5.雙方應(yīng)明確維修責(zé)任、保險(xiǎn)事宜，以防止因責(zé)任不明確而產(chǎn)生的糾紛。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.在合同中應(yīng)明確合同解除和終止的條件及相應(yīng)的違約金、賠償金等。8.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同，避免合同丟失或損壞。解決辦法：1.如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指將商鋪出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時(shí)間長度。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.維修責(zé)任：指對商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指為減小損害風(fēng)險(xiǎn)而采取的保險(xiǎn)措施。9.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。10.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：在商場租賃商鋪時(shí)，可能涉及到商場管理費(fèi)、促銷活動等額外費(fèi)用，可以在合同中增加關(guān)于管理費(fèi)用的條款，例如：“商場管理費(fèi)用為每月人民幣____元整，由承租人承擔(dān)?！?.商鋪裝修：如果承租人需要對商鋪進(jìn)行裝修，可以在合同中增加關(guān)于裝修的條款，例如：“承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)?！?.轉(zhuǎn)讓商鋪：如果承租人需要將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人，可以在合同中增加關(guān)于轉(zhuǎn)讓的條款，例如：“承租人如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前一個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由承租人承擔(dān)?！?.提前解除合同：如果承租人需要提前解除合同，可以在合同中增加關(guān)于提前解除的條款，例如：“