二手房買賣合同模板轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年

合同編號：__________二手房買賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________第一條轉(zhuǎn)讓事項1.1甲方同意將該房屋及其附屬設(shè)施的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買該房屋，并支付房價款。第二條房價款2.1該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的_______%。3.2剩余房價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋現(xiàn)狀5.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方合法權(quán)益的情況。5.2甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的_______%。6.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的_______%。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細閱讀本合同，確保對合同條款的理解和同意。如有任何疑問，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款和過戶費用。如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方合法權(quán)益的情況。4.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房價款：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的該房屋轉(zhuǎn)讓價格的金額。2.過戶：指將該房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。3.違約金：指甲方或乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。4.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，選擇將爭議提交至仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種解決方式。仲裁裁決具有法律效力，對雙方均有約束力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方為中國公民，雙方同意按照中國法律履行本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決。2.應(yīng)用場合：房屋存在抵押貸款。補充條款：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓房屋前，已將該房屋的抵押貸款全部清償。如甲方未能清償?shù)盅嘿J款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.應(yīng)用場合：房屋涉及租賃合同。補充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向乙方提供該房屋的租賃合同副本，并確保租賃合同在房屋過戶前解除。如甲方未能解除租賃合同，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.應(yīng)用場合：房屋為共有財產(chǎn)。補充條款：甲方應(yīng)確保在本合同簽訂之日起，已取得共有人的同意，并將共有人的姓名和身份證號碼告知乙方。如甲方未能取得共有人的同意，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。附件列表：1.該房屋的所有權(quán)證原件及復