教職工周轉(zhuǎn)房租賃協(xié)議書

合同編號(hào)：__________教職工周轉(zhuǎn)房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的周轉(zhuǎn)房位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述周轉(zhuǎn)房的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元，用以保證乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用周轉(zhuǎn)房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，必須書面簽署，方為有效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方信息、房屋信息等基本信息的準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限，確保租賃期限的起止時(shí)間清晰明確。3.租金及支付方式要詳細(xì)明確，包括租金金額、支付時(shí)間等。4.押金數(shù)額及退還條件要明確，確保雙方權(quán)益。5.使用及維修條款要詳細(xì)，明確乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用要求和損壞賠償責(zé)任。6.合同的變更、解除和終止必須書面簽署，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.注意合同的簽字蓋章，確保合同的有效性。解決辦法：1.如合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)。5.押金：為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的金錢。6.滯納金：逾期支付金錢義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付的違約金。7.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)某一案件具有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.高校教職工周轉(zhuǎn)房租賃：適用于高校為教職工提供臨時(shí)住房需求的情況。補(bǔ)充條款：高校應(yīng)在合同中明確周轉(zhuǎn)房的分配原則、使用范圍及教職工的優(yōu)先權(quán)等。2.企業(yè)員工周轉(zhuǎn)房租賃：適用于企業(yè)為員工提供臨時(shí)住房需求的情況。補(bǔ)充條款：企業(yè)應(yīng)在合同中明確周轉(zhuǎn)房的分配原則、使用范圍及員工的優(yōu)先權(quán)等。3.房屋維修與保養(yǎng)：適用于租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.房屋保險(xiǎn)：適用于租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。如發(fā)生意外導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。5.寵物飼養(yǎng)：適用于乙方希望在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物的情況。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確飼養(yǎng)寵物的種類、數(shù)量及管理責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)，確保寵物不影響周圍環(huán)境和他人生活。6.房屋轉(zhuǎn)租：適用于乙方需要將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的情況。補(bǔ)充條款：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.提前解除合同：適用于乙方因特殊原因需要提前解除合同的情況。補(bǔ)充條款：乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違