住宅小區(qū)設施維修合同

合同編號：__________住宅小區(qū)設施維修合同甲方（業(yè)主）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（維修方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方住宅小區(qū)設施維修事項，達成如下協(xié)議：一、維修項目及內(nèi)容1.1甲方同意委托乙方對住宅小區(qū)的設施進行維修，維修項目包括但不限于：_______（具體列出維修項目，如：電梯、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等）。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，及時對小區(qū)設施進行維修、保養(yǎng)，確保設施的正常運行。二、維修質(zhì)量及標準2.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范進行維修，確保維修質(zhì)量。2.2維修過程中，乙方應采取適當?shù)拇胧?，確保甲方住宅小區(qū)的設施安全，防止因維修造成新的損壞。2.3維修完成后，乙方應書面告知甲方維修情況，并提供相應的維修記錄。三、維修費用及支付方式3.1甲方應按照乙方提供的維修報價單支付維修費用。維修費用包括但不限于：材料費、人工費、交通費等。3.2乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付維修費用。3.3雙方可約定分期支付維修費用，具體支付方式如下：_______（詳細描述支付方式）。四、維修時間及工期4.1乙方應按照甲方要求的時間進行維修，如特殊情況需調(diào)整維修時間的，應提前與甲方溝通協(xié)商。4.2維修工期自乙方入場維修之日起計算，預計完工時間為_______（具體時間）。如因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。五、違約責任5.1乙方未按照約定時間完成維修的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：維修費用的_______%。5.2乙方在維修過程中，因操作不當導致設施損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3甲方未按照約定時間支付維修費用的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：維修費用的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：_______乙方（維修方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方（業(yè)主）和乙方（維修方）信息：準確填寫雙方的姓名、地址和聯(lián)系電話，確保雙方能夠順利進行溝通。3.維修項目及內(nèi)容：詳細列出需要維修的項目，明確維修范圍和內(nèi)容。4.維修質(zhì)量及標準：按照國家和行業(yè)相關標準進行維修，確保維修質(zhì)量符合規(guī)定。5.維修費用及支付方式：明確維修費用包括的內(nèi)容，約定合理的支付方式和時間。6.維修時間及工期：約定合理的維修時間和工期，如有特殊情況需調(diào)整，應提前溝通協(xié)商。7.違約責任：明確雙方在未履行合同時的違約責任，包括違約金計算方式。8.爭議解決：約定解決爭議的方式，可以選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方應嚴格遵守合同條款，按照約定履行各自的義務。2.如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在維修過程中，如遇特殊情況導致工期延誤，應及時與甲方溝通協(xié)商，共同確定合理的解決方案。4.如乙方在維修過程中因操作不當導致設施損壞，應承擔相應的賠償責任。5.雙方應按照約定時間支付維修費用，如甲方未按約定時間支付，乙方有權要求甲方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.違約金：指當事人違反合同約定應承擔的金錢賠償責任，用于補償對方因違約所造成的損失。3.管轄權：指法院對特定案件進行審判的權限，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同爭議一般由被告所在地或合同履行地法院管轄。4.友好協(xié)商：指雙方以平等、公平、誠實信用的原則，通過溝通協(xié)商解決爭議的方式。5.補充協(xié)議：指在原有合同基礎上，對未盡事宜或需要調(diào)整的事項簽訂的額外協(xié)議。特殊應用場合：1.小區(qū)電梯維修：電梯維修可能需要較長時間，雙方可約定在維修期間，乙方提供臨時電梯服務或協(xié)助甲方安排樓層之間的穿梭車。補充條款：如因電梯維修導致甲方出行不便，乙方應提供相應的補償措施，如臨時電梯服務或穿梭車。2.小區(qū)供電系統(tǒng)維修：供電系統(tǒng)維修可能影響甲方的生活和工作，雙方可約定在維修期間，乙方提供臨時供電方案或協(xié)助甲方安排其他供電來源。補充條款：如因供電系統(tǒng)維修導致甲方生活不便，乙方應提供相應的補償措施，如臨時供電方案或協(xié)助甲方安排其他供電來源。3.小區(qū)供水系統(tǒng)維修：供水系統(tǒng)維修可能影響甲方的日常生活，雙方可約定在維修期間，乙方提供臨時供水方案或協(xié)助甲方安排其他供水來源。補充條款：如因供水系統(tǒng)維修導致甲方生活不便，乙方應提供相應的補償措施，如臨時供水方案或協(xié)助甲方安排其他供水來源。4.小區(qū)供暖系統(tǒng)維修：供暖系統(tǒng)維修可能影響甲方的舒適度，雙方可約定在維修期間，乙方提供臨時供暖方案或協(xié)助甲方安排其他供暖