寫字樓辦公室租賃合同

寫字樓辦公室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體1.1甲方為寫字樓辦公室的合法所有者，擁有出租寫字樓辦公室的權(quán)利。1.2乙方為合法注冊的公司，具備承租寫字樓辦公室的資格。第二章：寫字樓辦公室描述2.1寫字樓辦公室位于__________，共計(jì)__________平方米，包括辦公區(qū)域、會議室、休息區(qū)等。2.2寫字樓辦公室的設(shè)施設(shè)備情況：__________（列明設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、狀況等）。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。3.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣__________元整。每年度租金按照__________方式進(jìn)行遞增。第四章：租金支付與押金4.1乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將寫字樓辦公室交付給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五章：寫字樓辦公室使用與管理5.1乙方在租賃期間享有寫字樓辦公室的獨(dú)立使用權(quán)，不得擅自改變辦公室用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行寫字樓辦公室的使用與管理，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)寫字樓辦公室的內(nèi)部維修、保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備的正常使用，保證寫字樓辦公室的安全與完好。5.4乙方在租賃期間不得在寫字樓辦公室內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。第六章：物業(yè)管理與服務(wù)6.1甲方應(yīng)提供寫字樓辦公室物業(yè)管理服務(wù)，保證乙方正常辦公。6.2物業(yè)管理費(fèi)用：乙方每月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣__________元整。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：__________（列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如保安、清潔、綠化、維修等）。6.4甲方應(yīng)及時處理乙方就物業(yè)管理與服務(wù)提出的合理意見與建議。第七章：維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)寫字樓辦公室主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。7.2乙方負(fù)責(zé)寫字樓辦公室內(nèi)部裝修、家具、設(shè)備的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3乙方在進(jìn)行內(nèi)部維修與保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知甲方，并保證不影響其他租戶的正常辦公。第八章：保險與安全8.1甲方負(fù)責(zé)購買寫字樓辦公室的公共部位保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等。8.2乙方應(yīng)自行購買寫字樓辦公室內(nèi)部財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)保險費(fèi)用。8.3乙方應(yīng)保證寫字樓辦公室內(nèi)部安全，遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施。第九章：合同的變更與解除9.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。9.3在租賃期限內(nèi)，如甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。第十章：爭議解決與法律適用10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__________年內(nèi)有效。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何其他方式使用對方的保密信息。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1除非得到對方的書面同意，否則任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2如一方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情況，本合同的權(quán)益和義務(wù)由合并、分立或破產(chǎn)后的主體繼承。第十三章：不可抗力13.1本合同中，“不可抗力”指的是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等。13.2如任何一方因不可抗力無法履行本合同的義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，由雙方代表簽字并加蓋公章。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：簽字甲方（出租方）