廠房場地租賃合同

廠房場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（出租方）為合同中的出租主體。1.2乙方：指乙方（承租方）為合同中的承租主體。1.3廠房：指甲方提供給乙方使用的場地，具體位置和范圍詳見附件一。1.4租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日期。第二章廠房租賃2.1甲方同意將廠房租賃給乙方使用，乙方同意租賃甲方提供的廠房。2.2廠房租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方租賃廠房的用途為：_____________________________。第三章租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：3.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.1.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.1.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照__%的利率支付滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證廠房在租賃期間符合乙方租賃用途的要求。4.1.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求將廠房恢復(fù)原狀。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房。4.2.2乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。4.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將廠房恢復(fù)原狀。第五章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)安全。5.2乙方應(yīng)按照國家環(huán)境保護(hù)要求，采取有效措施保護(hù)環(huán)境，防止污染。5.3乙方在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。5.4甲方有權(quán)對乙方安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證其正常使用。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。6.3甲方在接到乙方關(guān)于廠房維修的合理請求后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)完成維修。6.4乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知甲方，并保證不影響甲方正常使用。6.5乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第七章保險與責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，為廠房購買必要的保險。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其使用廠房而產(chǎn)生的任何責(zé)任和損失。7.3乙方在租賃期間，如因第三方的侵權(quán)行為導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究第三方責(zé)任。7.4乙方不得在廠房內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的廠房轉(zhuǎn)租給第三方。8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。8.4乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為__個月的租金。9.2若乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3乙方違反本合同導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。9.4甲方未能按照約定提供廠房，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第十章合同解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。10.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3甲方未能按照約定提供廠房，乙方有權(quán)解除合同。10.4乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除合同。10.5合同終止后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)搬離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。10.6合同解除或終止后，本合同的保密條款和違約責(zé)任條款繼續(xù)有效。第十一章保密條款11.1雙方在租賃期間所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后__年內(nèi)有效。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。11.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為__個月的租金，并賠償因此造成的損失。第十二章爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章法律適用13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同簽訂地為中華人民共和國____市。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同