二零二四年度碼頭場(chǎng)地轉(zhuǎn)租合同的驗(yàn)收與交付

二零二四年度碼頭場(chǎng)地轉(zhuǎn)租合同的驗(yàn)收與交付本合同目錄一覽第一條驗(yàn)收與交付1.1驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求1.3驗(yàn)收資料與文件第二條場(chǎng)地使用范圍2.1場(chǎng)地面積與界限2.2場(chǎng)地使用條件2.3場(chǎng)地禁止行為第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.3異常情況費(fèi)用承擔(dān)第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的范圍6.2乙方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的范圍6.3維修與保養(yǎng)的期限第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)理賠程序7.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同失效條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.3通知生效時(shí)間第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件名稱及內(nèi)容13.3附件與合同的關(guān)系第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期及時(shí)間第一部分：合同如下：第一條驗(yàn)收與交付1.1驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間：本合同簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃的碼頭場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收地點(diǎn)：乙方租賃的碼頭場(chǎng)地。1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《碼頭場(chǎng)地租賃合同》約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收要求：乙方應(yīng)保證碼頭場(chǎng)地的設(shè)施、設(shè)備齊全、功能正常，滿足甲方正常使用需求。1.3驗(yàn)收資料與文件驗(yàn)收資料：乙方應(yīng)提供碼頭場(chǎng)地的相關(guān)資料和文件，包括場(chǎng)地使用許可證、安全檢驗(yàn)報(bào)告等。驗(yàn)收文件：甲方應(yīng)提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄驗(yàn)收結(jié)果。第二條場(chǎng)地使用范圍2.1場(chǎng)地面積與界限乙方租賃的碼頭場(chǎng)地面積為平方米，界限以甲方提供的地圖為準(zhǔn)。2.2場(chǎng)地使用條件乙方在使用碼頭場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.3場(chǎng)地禁止行為（一）存放危險(xiǎn)物品；（二）進(jìn)行違法建筑；（三）擅自改變場(chǎng)地用途；（四）其他影響碼頭場(chǎng)地安全和正常使用的活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為合同約定的租賃期限屆滿之日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按合同約定的租金金額支付給甲方。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。4.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：（一）水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用；（二）租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（三）乙方所需進(jìn)行的改造、擴(kuò)建費(fèi)用；（四）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的費(fèi)用。5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：（一）碼頭場(chǎng)地的土地使用費(fèi)用；（二）碼頭場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；（三）碼頭場(chǎng)地的安全保衛(wèi)費(fèi)用；（四）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的費(fèi)用。5.3異常情況費(fèi)用承擔(dān)如遇不可抗力等異常情況導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用碼頭場(chǎng)地，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的范圍甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的范圍包括：（一）碼頭場(chǎng)地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施；（二）碼頭場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施；（三）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的設(shè)施。6.2乙方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的范圍乙方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的范圍包括：（一）乙方租賃范圍內(nèi)的設(shè)施；（二）乙方租賃范圍內(nèi)的設(shè)備；（三）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的設(shè)施。6.3維修與保養(yǎng)的期限維修與保養(yǎng)的期限為合同租賃期限。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等與碼頭場(chǎng)地租賃相關(guān)的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。7.2保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。第八條合同變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件合同解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（三）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序變更與解除合同的程序如下：（一）提出書面申請(qǐng)；（二）雙方協(xié)商確定變更或解除事項(xiàng)；（三）簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議；（四）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任包括但不限于：（一）未按約定提供碼頭場(chǎng)地；（二）未按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)；（三）未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任包括但不限于：（一）未按約定支付租金；（二）未按約定使用碼頭場(chǎng)地；（三）未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。9.3違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選擇一個(gè)認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定分擔(dān)。第十一條合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。11.3合同失效條件合同失效條件如下：（一）合同期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：乙方：12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址之日起生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。13.2附件名稱及內(nèi)容附件名稱及內(nèi)容如下：（一）碼頭場(chǎng)地平面圖；（二）租賃設(shè)施清單；（三）其他雙方約定的附件。13.3附件與合同的關(guān)系附件與合同具有同等法律效力，視為合同的一部分。第十四條簽署14.1甲方代表簽字甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字乙方代表簽字：14.3合同簽署日期及時(shí)間合同簽署日期：____年____月____日合同簽署時(shí)間：____時(shí)____分第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程中的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)因其違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。1.3第三方權(quán)益第三方享有根據(jù)本合同約定的權(quán)益，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（一）第三方與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，約定介入本合同；（二）第三方同意本合同的條款，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；（三）甲方和乙方同意第三方的介入。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（一）第三方與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，明確介入條款；（二）甲方和乙方確認(rèn)第三方的介入，并在合同中予以明確；（三）第三方按照約定開(kāi)始履行合同義務(wù)。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。3.2合同變更程序合同變更程序如下：（一）甲方、乙方和第三方共同協(xié)商，確定變更事項(xiàng)；（二）甲方、乙方和第三方簽署書面變更協(xié)議；（三）按照變更協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系如下：（一）第三方應(yīng)按照合同約定向甲方履行義務(wù)；（二）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系如下：（一）第三方應(yīng)按照合同約定向乙方履行義務(wù)；（二）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于：（一）未按約定履行義務(wù)；（二）未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（三）未按約定承擔(dān)費(fèi)用。6.2甲方、乙方對(duì)第三方的違約責(zé)任甲方、乙方對(duì)第三方的違約責(zé)任包括但不限于：（一）未按約定提供相關(guān)信息或支持；（二）未按約定履行協(xié)助義務(wù)；（三）未按約定承擔(dān)費(fèi)用。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選擇一個(gè)認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定分擔(dān)。第八條第三方介入后的合同生效、修改與失效8.1合同生效條件第三方介入后的合同生效條件如下：（一）甲方、乙方和第三方簽署書面協(xié)議；（二）第三方按照約定開(kāi)始履行義務(wù)。8.2合同修改程序合同修改程序如下：（一）甲方、乙方和第三方共同協(xié)商，確定修改事項(xiàng)；（二）甲方、乙方和第三方簽署書面修改協(xié)議；（三）按照修改協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。8.3合同失效條件合同失效條件如下：（一）合同期限屆滿；（二）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除合同；（三）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式第三方介入后，雙方之間的通知可以通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：乙方：9.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址之日起生效。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。10.2附件名稱及內(nèi)容附件名稱及內(nèi)容如下：（一）碼頭場(chǎng)地平面圖；（二）租賃設(shè)施清單；（三）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：碼頭場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述碼頭場(chǎng)地的具體位置、面積、界限等信息，以及可供使用的設(shè)施和資源。附件二：租賃設(shè)施清單詳細(xì)列出乙方租賃的設(shè)施名稱、數(shù)量、型號(hào)、性能等詳細(xì)信息。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利和義務(wù)等詳細(xì)內(nèi)容。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明乙方已按照合同約定購(gòu)買了相關(guān)保險(xiǎn)。附件五：維修與保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)描述甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的范圍、期限、標(biāo)準(zhǔn)等要求。附件六：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付方式等信息。附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方簽署的書面變更協(xié)議。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁費(fèi)用承擔(dān)等詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.未按約定使用碼頭場(chǎng)地乙方未按照合同約定的用途使用碼頭場(chǎng)地，視為違約。3.未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任乙方未按照合同約定購(gòu)買或維持保險(xiǎn)有效，視為違約。4.第三方未按約定履行義務(wù)第三方未