購房出資合同范本

購房出資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方作為專業(yè)投資管理公司，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和投資管理能力。雙方在平等自愿、公平公正的原則下，就甲方開發(fā)的項(xiàng)目，乙方提供購房出資事宜達(dá)成如下協(xié)議。

一、合作背景及前提條件

1.甲方目前正在開發(fā)建設(shè)的“XX房地產(chǎn)項(xiàng)目”（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，項(xiàng)目占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米。

2.乙方有意向參與本項(xiàng)目的購房出資，并愿意按照本合同的約定向甲方支付購房出資款項(xiàng)。

3.雙方同意，在遵守國家法律法規(guī)及政策的前提下，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、合作內(nèi)容

1.乙方作為購房出資方，在本項(xiàng)目購房合同簽訂后，按照本合同約定的金額和支付方式向甲方支付購房出資款項(xiàng)。

2.甲方在收到乙方購房出資款項(xiàng)后，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，并確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。

3.雙方同意，在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，甲方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

三、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，有權(quán)開發(fā)本項(xiàng)目。

（2）甲方保證本項(xiàng)目不存在任何法律糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等。

（3）甲方保證按照本合同約定的期限完成本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，并確保項(xiàng)目質(zhì)量。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方具備合法的投資管理資格，有權(quán)參與本項(xiàng)目的購房出資。

（2）乙方按照本合同約定的金額和支付方式向甲方支付購房出資款項(xiàng)。

（3）乙方承諾在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，積極配合甲方，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。

以下為本合同的具體條款，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，甲方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目，乙方提供購房出資，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行和雙方的共同利益。具體內(nèi)容包括：乙方按照本合同的約定向甲方支付購房出資款項(xiàng)，甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量，并按時(shí)交付房屋。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方開發(fā)建設(shè)的“XX房地產(chǎn)項(xiàng)目”。

2.購房出資：指乙方按照本合同約定向甲方支付的用于購買本項(xiàng)目房屋的款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲方完成本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)并交付房屋的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取乙方購房出資款項(xiàng)。

（2）在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，要求乙方按照約定的時(shí)間和金額支付購房出資款項(xiàng)。

（3）在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，如乙方未按約定支付購房出資款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停或終止項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保本項(xiàng)目合法合規(guī)，不存在法律糾紛。

（2）按照本合同的約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量，并按時(shí)交付房屋。

（3）在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，及時(shí)向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，接受乙方的監(jiān)督。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定向甲方支付購房出資款項(xiàng)。

（2）有權(quán)了解本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度，并對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

（3）在甲方未按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)或項(xiàng)目存在質(zhì)量問題時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定及時(shí)向甲方支付購房出資款項(xiàng)。

（2）在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，積極配合甲方，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得以任何形式干預(yù)甲方的正常開發(fā)建設(shè)工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方同意按照本合同的約定向甲方支付購房出資款項(xiàng)，具體金額為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.乙方支付購房出資款項(xiàng)的方式如下：

a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房出資款項(xiàng)的50%；

b.乙方剩余50%的購房出資款項(xiàng)，應(yīng)在本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.乙方支付購房出資款項(xiàng)的賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方支付購房出資款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，并確保房屋符合交付條件。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向甲方支付購房出資款項(xiàng)。

4.雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)或房屋交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房出資款項(xiàng)的5%。

2.甲方如存在嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的購房出資款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方未按照約定支付購房出資款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付購房出資款項(xiàng)的5%。

4.乙方如存在嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。

6.除本合同另有約定外，雙方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，決定是否部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如未采取合理措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方在合同中約定的仲裁條款，具有排除訴訟管轄權(quán)的效力。除非仲裁裁決無效或被撤銷，任何一方不得向人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分的權(quán)利義務(wù)，除非爭(zhēng)議部分影響合同的整體履行。

5.爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄等，凡涉及本合同內(nèi)容的