露臺(tái)租賃合同范本

露臺(tái)租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的露臺(tái)，且該露臺(tái)具備租賃條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該露臺(tái)作為_(kāi)______用途。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租露臺(tái)給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將上述露臺(tái)出租給乙方使用，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等條款，共同遵守，確保合同的順利履行。

三、甲方承諾露臺(tái)具備合法出租條件，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和第三方主張權(quán)利的情況。在租賃期間，如發(fā)生與露臺(tái)有關(guān)的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定用途使用露臺(tái)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，為租賃期間的順利合作奠定基礎(chǔ)。

（注：以下內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，確保合同條款的完整性和實(shí)用性。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將露臺(tái)出租給乙方，供乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合租賃條件的露臺(tái)，并確保乙方在租賃期間正常使用；（2）乙方支付租金，并按照約定用途使用露臺(tái)；（3）雙方共同遵守合同條款，確保租賃期間的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.露臺(tái)：指甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的戶外空間。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用露臺(tái)的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的使用露臺(tái)的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利：

（1）按約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定用途使用露臺(tái)；

（3）在合同到期或提前解除合同時(shí)，要求乙方返還露臺(tái)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合租賃條件的露臺(tái)，并確保露臺(tái)在租賃期間的使用權(quán)；

（2）負(fù)責(zé)露臺(tái)在租賃期間的維修、保養(yǎng)及安全管理；

（3）在租賃期間，如發(fā)生與露臺(tái)有關(guān)的糾紛，應(yīng)及時(shí)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）合同到期或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理返還露臺(tái)的手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用露臺(tái)；

（2）在租賃期間，享有露臺(tái)的使用權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按約定支付租金；

（2）按照合同約定用途使用露臺(tái)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方；

（3）在租賃期間，合理使用露臺(tái)，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，確保露臺(tái)的安全、衛(wèi)生；

（4）合同到期或提前解除合同時(shí)，將露臺(tái)返還給甲方，并恢復(fù)原狀；

（5）在租賃期間，如發(fā)生與露臺(tái)有關(guān)的糾紛，應(yīng)積極配合甲方解決。

（注：以下內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，確保合同條款的完整性和實(shí)用性。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.露臺(tái)租賃價(jià)格為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：____________________元整），租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

（2）租金支付時(shí)間為每月的第_______日前，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。

（3）首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，之后每期租金按照約定支付時(shí)間支付。

第五條履行期限

1.本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除之日起_______日內(nèi)，將露臺(tái)返還給甲方，并確保露臺(tái)符合合同約定的返還條件。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的露臺(tái)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。

（2）甲方在租賃期間無(wú)故干涉乙方的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。

（3）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用露臺(tái)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

（2）乙方擅自改變露臺(tái)用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。

（3）乙方未按約定返還露臺(tái)或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。

（4）乙方在租賃期間造成露臺(tái)損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。

（注：以下內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，確保合同條款的完整性和實(shí)用性。）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，均不承擔(dān)違約責(zé)任。但如一方未及時(shí)通知對(duì)方或未采取適當(dāng)措施減輕損失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)按照合同履行各自義務(wù)，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。

4.除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式排除訴訟管轄，雙方均放棄向法院提起訴訟的權(quán)利。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效?？陬^協(xié)議或非書(shū)面形式的變更無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理返還露臺(tái)、結(jié)算租金等事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）露臺(tái)平面圖；

（2）租賃物交付