新疆建設合同范本

新疆建設合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：新疆瑞峰建設發(fā)展有限公司

地址：新疆烏魯木齊市天山區(qū)建設路123號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：新疆宏達建筑工程有限公司

地址：新疆烏魯木齊市沙依巴克區(qū)友好南路789號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方作為一家具有豐富經驗的房地產開發(fā)商，在新疆地區(qū)擁有多個建設項目，現(xiàn)擬對其中一項住宅小區(qū)項目進行施工建設；而乙方作為一家專業(yè)的建筑工程公司，具備優(yōu)秀的施工團隊和豐富的施工經驗，尤其在住宅小區(qū)建設方面有著良好的業(yè)績。

為充分發(fā)揮雙方在各自領域的優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經雙方友好協(xié)商，就甲方住宅小區(qū)項目施工建設事宜達成以下合同：

一、甲方將其住宅小區(qū)項目（以下簡稱“本項目”）的施工建設委托給乙方，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定完成項目施工。

二、雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據(jù)我國相關法律法規(guī)，達成以下合同條款，以共同遵守。

請注意，本合同范本所涉及的內容均與雙方實際合作密切相關，雙方在簽署前應充分閱讀、理解并確保遵守本合同各項條款。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在甲方住宅小區(qū)項目施工建設過程中的權利與義務，確保乙方按照甲方的要求和我國相關法律法規(guī)，完成本項目的施工建設。具體內容包括但不限于：項目施工圖紙的審核、施工方案的制定、施工進度的安排、工程質量及安全的控制、工程款的支付、竣工驗收等。

第二條定義

1.本項目：指甲方住宅小區(qū)項目，包括所有相關的土建、安裝、裝飾等工程。

2.施工圖紙：指甲方提供的，用于指導本項目施工的圖紙、技術資料及相關的施工要求。

3.竣工驗收：指甲方根據(jù)相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，對乙方完成的工程進行質量、安全等方面的檢查，確認工程符合規(guī)定要求。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照施工圖紙、施工方案及合同約定的質量、安全標準完成本項目施工。

2.甲方應向乙方提供本項目施工所需的全部技術資料，并對乙方在施工過程中提出的技術問題給予解答。

3.甲方有權對乙方的施工進度、工程質量、安全措施等進行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

4.甲方應按照合同約定的支付條件，按時支付乙方工程款。

5.甲方應在合同約定的期限內完成竣工驗收，并對乙方完成的工程給予評價。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權依據(jù)本合同約定，要求甲方提供施工所需的技術資料，并有權要求甲方對施工過程中的技術問題給予解答。

2.乙方應按照施工圖紙、施工方案及合同約定的質量、安全標準，完成本項目的施工建設。

3.乙方應合理制定施工進度計劃，確保工程按期完成。

4.乙方負責施工過程中的安全生產，確保工程質量和施工安全。

5.乙方應按照合同約定，向甲方提交工程進度報告，并及時辦理工程變更、簽證等相關手續(xù)。

6.乙方應按時提交工程驗收申請，配合甲方完成竣工驗收。

7.乙方有權按照合同約定，要求甲方支付工程款及相應的違約金、賠償金等。

8.乙方在合同履行過程中，應遵守我國相關法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.本項目施工工程的總價為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整），具體價格依據(jù)施工圖紙、施工方案及合同約定的工程量計算確定。

2.甲方采用分期支付方式，按照以下比例向乙方支付工程款：

a)簽訂合同后7個工作日內，支付工程總價的30%作為預付款；

b)工程進度達到50%時，支付工程總價的30%；

c)工程進度達到80%時，支付工程總價的30%；

d)竣工驗收合格后，支付工程總價的10%。

3.上述支付時間節(jié)點，乙方應向甲方提交工程進度報告，甲方在收到報告后7個工作日內完成支付。

4.甲方未按時支付工程款的，自逾期之日起，應按照逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在本合同生效后30日內施工隊伍進場施工，并按照施工進度計劃完成本項目施工。

3.本項目應在合同約定的有效期內完成竣工驗收，如因特殊情況導致延期，雙方應友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；

b)甲方無正當理由拖延竣工驗收的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；

c)甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按合同約定完成工程量、質量、安全等要求的，應向甲方支付違約金，并承擔返工、整改等費用；

b)乙方未按時完成施工進度，導致工程延期的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；

c)乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

3.違約金的具體金額，雙方可根據(jù)實際情況在合同附件中約定。

4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應立即通知對方，并按照我國相關法律法規(guī)及合同約定，協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理措施：

a)暫停合同履行，直至不可抗力事件結束；

b)修改合同履行期限、方式等；

c)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產生的損失，可依法免除責任。但應注意的是，受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后，應采取合理措施減輕損失，否則仍需對擴大的損失承擔責任。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應積極協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可選擇以下爭議解決方式：

a)向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；

b)向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；

c)向合同簽訂地的法院提起訴訟。

2.雙方在簽訂合同時，可另行約定具體的爭議解決方式。如雙方選擇仲裁，應明確約定仲裁委員會的名稱和所在地。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同其他未爭議部分，確保項目的正常進行。

4.爭議解決費用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔。仲裁或訴訟期間，雙方應依法承擔相應的律師費、差旅費等費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信等方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵戳日期為準。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更、修改或補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c)對方嚴重違約，經催告后仍不履行合同義務；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，并按約定承擔合同終止產生的責任。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限