企業(yè)總部二手房買賣合同模板

企業(yè)總部二手房買賣合同模板合同編號：__________企業(yè)總部二手房買賣合同模板甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：一、房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)具有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。1.3乙方購買的房產(chǎn)為現(xiàn)有裝修狀態(tài)，裝修狀況詳見附件。二、房價及支付方式2.1雙方同意，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署《物業(yè)交付確認書》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。四、合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的房款，并賠償因此產(chǎn)生的一切損失。4.3乙方未按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日附件：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修狀況說明（此處附上裝修狀況說明，包括裝修項目、品牌、型號等詳細信息）合同編號：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)現(xiàn)有裝修狀況說明2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)文件清單6.房屋交接確認書7.付款憑證復(fù)印件8.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定的房產(chǎn)不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)完成后未將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制，未在合同中予以說明。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方為房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的乙方為購買房屋的一方。3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于合同約定地點的房屋及附屬設(shè)施。4.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修責任或降低房價。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.乙方未按照約定時間支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付房款的義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方未將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件等義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于企業(yè)總部或個人出售位于城市地區(qū)的二手房，并將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給購買者的場景。本合同不適用于新建房