2024年度存量房買賣與經紀協(xié)作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣與經紀協(xié)作合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（經紀方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產權及使用年限第三條買賣雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務第四條經紀方的權利與義務4.1丙方權利與義務4.2丙方服務內容第五條合同價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2定金支付5.3房款支付5.4支付時間及方式第六條交易流程及時間安排6.1簽署合同6.2辦理房屋過戶手續(xù)6.3交房及物業(yè)交割6.4交易完成時間第七條稅費及費用承擔7.1交易稅費7.2房屋維修基金7.3其他費用第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調解9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件：房屋產權證明、房屋買賣合同等第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置：【房屋地址】，位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】，建筑物號為【建筑物號】，房屋所在樓層為【所在樓層】，總樓層為【總樓層】。2.2房屋面積：房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，套內建筑面積為【套內建筑面積】平方米。2.3房屋戶型：【房屋戶型】，即【臥室】室【客廳】廳【浴室】衛(wèi)。2.4房屋產權及使用年限：房屋所有權證號為【房屋所有權證號】，土地使用權證號為【土地使用權證號】，房屋產權類型為【房屋產權類型】，土地使用權類型為【土地使用權類型】，土地使用年限至【土地使用年限截止日期】。第三條買賣雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務甲方應保證其對房屋的產權及使用權，無任何法律糾紛和債權債務問題。在合同約定的時間內，配合乙方和丙方完成房屋交易相關手續(xù)。3.2乙方權利與義務乙方應按照合同約定的價格和時間支付房款。在合同約定的時間內，配合甲方和丙方完成房屋交易相關手續(xù)。第四條經紀方的權利與義務4.1丙方權利與義務丙方應協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易相關手續(xù)，提供專業(yè)的房地產交易咨詢服務，并按照約定收取傭金。4.2丙方服務內容丙方提供的服務內容包括但不限于：提供房屋交易相關政策咨詢，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)調買賣雙方解決交易過程中的問題等。第五條合同價格及支付方式5.1房屋成交價格：雙方經協(xié)商一致，確定房屋成交價格為【房屋成交價格】元。5.2定金支付乙方應在簽署合同之日起【定金支付時間】內，向甲方支付定金【定金金額】元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。5.3房款支付房款分為【房款支付次數】次支付，具體支付時間及金額如下：第【1】次支付：乙方應在【第一次房款支付時間】前，向甲方支付房款【第一次房款金額】元。第【2】次支付：乙方應在【第二次房款支付時間】前，向甲方支付房款【第二次房款金額】元。5.4支付時間及方式房款的支付方式為銀行轉賬，乙方應將房款轉入甲方指定的銀行賬戶。第六條交易流程及時間安排6.1簽署合同：雙方應在【合同簽署時間】前簽署房屋買賣合同。6.2辦理房屋過戶手續(xù)：雙方應按照【過戶手續(xù)辦理時間】辦理房屋過戶手續(xù)。6.3交房及物業(yè)交割：甲方應在【交房時間】前將房屋交付給乙方，并辦理物業(yè)交割手續(xù)。6.4交易完成時間：本交易的完成時間為【交易完成時間】。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方如違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。8.2乙方違約責任乙方如違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。8.3丙方違約責任丙方如違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2第三方調解如雙方協(xié)商不成，可向【調解機構名稱】申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同的解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經雙方協(xié)商一致。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方按照約定完成房屋交易；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。11.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方在合同到期前【提前續(xù)約時間】內，協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限保密期限為【保密期限】年。12.3違約責任違反保密條款的一方應向守約方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調解機構申請調解；調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項【其他事項內容】14.2附件：房屋產權證明、房屋買賣合同等附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，根據本合同約定或經甲乙方同意，參與本合同履行過程的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的目的和方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行、調解爭議等。第二條第三方責任限額2.1第三方應在其職責范圍內，依法、依約、依程序履行相關職責。2.2第三方對其提供的服務承擔責任，但不承擔因合同履行過程中甲乙雙方的違約行為導致的損失。2.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方、乙方均為獨立的合同主體，彼此之間的權利義務不受對方影響。3.2甲方、乙方應積極配合第三方的履行工作，提供必要的協(xié)助和資料。3.3甲方、乙方對第三方的工作成果予以認可，并按照約定支付相關費用。第四條第三方介入的程序4.1甲方、乙方應在合同中明確約定第三方的介入時間和方式。4.2第三方應在約定的時間內完成介入工作，并向甲方、乙方出具書面報告或意見。4.3甲方、乙方對第三方的報告或意見有異議的，可以要求第三方進行解釋或補充。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用包括但不限于：服務費、差旅費、材料費等。5.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3甲方、乙方應按照約定時間支付第三方費用，逾期支付的，應承擔違約責任。第六條第三方違約責任6.1第三方如違反本合同約定，導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，應承擔違約責任。6.2第三方如因故意或重大過失導致甲方、乙方損失的，應承擔賠償責任。6.3第三方如被認定為欺詐或犯罪的，應承擔相應的法律責任。第七條第三方與合同的解除和終止7.1合同解除或終止不影響甲乙雙方對第三方的權利要求。7.2甲方、乙方應在合同解除或終止后【時間】內，向第三方支付應付款項。7.3合同解除或終止后，第三方應停止介入工作，并交還相關資料。第八條第三方與合同的續(xù)約8.1合同續(xù)約不影響甲乙雙方對第三方的權利要求。8.2甲方、乙方應在合同續(xù)約前【時間】內，與第三方協(xié)商續(xù)約事宜。8.3第三方同意續(xù)約的，應簽署書面續(xù)約協(xié)議；不同意續(xù)約的，應停止介入工作。第九條第三方與合同的變更9.1合同變更不影響甲乙雙方對第三方的權利要求。9.2甲方、乙方應在合同變更后【時間】內，與第三方協(xié)商變更事宜。9.3第三方同意變更的，應簽署書面變更協(xié)議；不同意變更的，應停止介入工作。第十條第三方與合同的違約處理10.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方改正或賠償。10.2甲方、乙方有權解除合同，并追究第三方的違約責任。10.3甲方、乙方有權向第三方追討已支付的費用。第十一條第三方與合同的爭議解決11.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向調解機構申請調解。11.3調解不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方與合同的其他條款12.1甲方、乙方應按照約定時間支付第三方費用，逾期支付的，應承擔違約責任。12.2甲方、乙方對第三方的報告或意見有異議的，可以要求第三方進行解釋或補充。12.3甲方、乙方應積極配合第三方的履行工作，提供必要的協(xié)助和第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明：證明甲方對房屋擁有合法所有權的文件，包括房產證、土地使用權證等。2.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本，明確房屋的買賣價格、付款方式、交房時間等關鍵條款。3.評估報告：第三方評估機構出具的房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。4.審計報告：第三方審計機構出具的審計報告，用于確認房屋交易價格的合理性。5.律師意見書：律師對房屋買賣合同的法律意見書，確保合同的合法性和有效性。6.調解協(xié)議：如發(fā)生爭議，雙方經調解機構調解后達成的調解協(xié)議。7.補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中就某些特定事項達成的書面補充協(xié)議。8.支付憑證：包括但不限于定金支付憑證、房款支付憑證等，證明甲乙雙方支付費用的證據。9.房屋交接單：雙方在交房時簽署的房屋交接單，記錄房屋的現狀和交接時間等信息。10.物業(yè)交割單：雙方在辦理物業(yè)交割時簽署的物業(yè)交割單，證明物業(yè)權屬的轉移。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定時間履行合同義務，如延遲交房或支付房款，應支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應承擔違約責任。未經乙方同意，擅自變更合同內容，應承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定未按約定時間支付定金或房款，應支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應承擔違約責任。未經甲方同意，擅自變更合同內容，應承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定未按約定時間或質量標準完成介入工作，應承擔違約責任。提供錯誤或不實的報告或意見，導致合同無法履行或造成損失，應承擔違約責任。未履行保密義務，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔違約責任。4.示例說明甲方延遲交房：如果甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，視為違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。乙方延遲支付房款：如果乙方未能在合同約定的時間內支付房款，視為違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的【百分比】。第三方提供錯誤報告：如果第三方在評估房屋價值時提供錯誤的評估報告，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任，向甲方或乙方支付賠償金，賠償金為因錯誤報告導致的損失金額。全文完。2024年度存量房買賣與經紀協(xié)作合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產經紀機構信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋所有權性質第三條交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間3.5尾款金額及支付時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3產權過戶時間4.4產權過戶所需材料第五條經紀服務內容及費用5.1經紀服務內容5.2經紀服務費用5.3經紀服務費用支付時間第六條雙方權利與義務6.1出賣人權利與義務6.2買受人權利與義務6.3房地產經紀機構權利與義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3房地產經紀機構違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3貸款合同復印件第十二條其他約定第十三條合同簽署日期第十四條合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方聯(lián)系地址：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方聯(lián)系地址：乙方聯(lián)系電話：1.3房地產經紀機構信息丙方營業(yè)執(zhí)照號：丙方聯(lián)系地址：丙方聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號：2.2房屋坐落地址：2.3房屋面積：2.4房屋用途：2.5房屋所有權性質：第三條交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：元人民幣整（大寫：人民幣________元整）。3.2定金金額為人民幣____元整（大寫：人民幣________元整），買受人乙方應在簽署本合同之日起三個工作日內支付給丙方，并由丙方代為保管。3.3首付款金額為人民幣____元整（大寫：人民幣________元整），買受人乙方應在本合同簽署之日起七個工作日內支付給甲方。3.4貸款金額為人民幣____元整（大寫：人民幣________元整），買受人乙方應向銀行申請貸款，并承擔貸款相關的費用和利息。3.5尾款金額為人民幣____元整（大寫：人民幣________元整），買受人乙方應在本合同約定的房屋過戶完成后七個工作日內支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：____年__月__日。4.2房屋交付條件：（1）甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）甲方應保證房屋符合交付條件，包括但不限于水電煤等公共設施正常使用；（3）甲方應配合乙方進行房屋交付。4.3產權過戶時間：____年__月__日。4.4產權過戶所需材料：（1）甲方有效身份證件；（2）房屋所有權證；（3）買賣雙方簽訂的房屋買賣合同；（4）其他必要的材料。第五條經紀服務內容及費用5.1經紀服務內容：（1）為甲方提供房屋買賣信息；（2）協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣協(xié)商；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供與房屋買賣相關的法律咨詢和其他服務。5.2經紀服務費用為人民幣____元整（大寫：人民幣________元整），由甲方支付給丙方。5.3經紀服務費用支付時間：本合同簽署之日起三個工作日內。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務：（1）保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）按照本合同約定的時間、金額支付經紀服務費用；（3）配合乙方進行房屋交付和產權過戶。6.2乙方權利與義務：（1）按照本合同約定的時間、金額支付房價款；（2）按照本合同約定的時間、金額支付經紀服務費用；（3）配合甲方進行房屋交付和產權過戶。6.3丙方權利與義務：（1）誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產經紀服務；（2）妥善保管買受人支付的定金；（3）在房屋過戶完成后，向甲方支付剩余房價款；（4）按照本合同約定向甲方收取經紀服務費用；（5）本合同約定的其他義務。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法律等原因需要變更；（3）其他符合法律、法規(guī)和政策的情況。7.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方或乙方違反本合同約定，導致合同無法履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他符合法律、法規(guī)和政策的情況。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按照本合同約定的時間、金額支付經紀服務費用的，應當按照遲延支付金額的____%向丙方支付違約金；（2）甲方未按照本合同約定的條件交付房屋的，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的____%；（3）甲方未按照本合同約定的時間辦理產權過戶的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的____%。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按照本合同約定的時間、金額支付房價款的，應當按照遲延支付金額的____%向甲方支付違約金；（2）乙方未按照本合同約定的時間辦理貸款手續(xù)的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的____%；（3）乙方未按照本合同約定的時間辦理產權過戶的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的____%。8.3丙方違約責任：（1）丙方未按照本合同約定的時間、金額支付剩余房價款的，應當按照遲延支付金額的____%向甲方支付違約金；（2）丙方未按照本合同約定的服務內容提供服務的，甲方有權解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金金額為經紀服務費用的____%；（3）丙方未妥善保管買受人支付的定金的，應當雙倍返還定金。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2在房屋過戶完成后，本合同自行終止；10.3如一方違約導致合同解除的，本合同終止。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件；11.2房屋買賣合同復印件；11.3貸款合同復印件；11.4其他與本合同相關的文件。第十二條其他約定第十三條合同簽署日期：____年__月__日。第十四條合同簽署地點：______________________。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在本合同履行過程中，除甲乙方和丙方外，可能涉及到其他相關方的權益和責任。第三方介入包括但不限于：貸款銀行、物業(yè)公司、房屋檢測機構、過戶機關等。為了保障甲乙方和丙方的權益，本合同將明確第三方的責任限額和義務，同時規(guī)定第三方介入時的額外條款和說明。第十五條第三方介入的額外條款和說明15.1貸款銀行：若乙方選擇貸款購買房屋，需與貸款銀行簽訂貸款合同。貸款銀行的權益和責任，包括但不限于貸款額度、利率、還款方式、期限等，由乙方與貸款銀行直接協(xié)商解決。丙方作為經紀機構，應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，但不對貸款銀行的決策和行為負責。15.2物業(yè)公司：房屋交付后，甲方應將物業(yè)公司相關信息提供給乙方。物業(yè)公司的服務范圍和質量，包括但不限于物業(yè)費、維修服務、安全管理等，由甲方和乙方按照物業(yè)公司的服務協(xié)議協(xié)商解決。丙方作為經紀機構，應對物業(yè)公司的服務提供咨詢和建議，但不對物業(yè)公司的決策和行為負責。15.3房屋檢測機構：在房屋交付前，甲方應委托具有資質的房屋檢測機構對房屋進行檢測。房屋檢測機構的檢測結果，作為甲方交付房屋的依據。若乙方對檢測結果有異議，可自行委托檢測機構重新檢測，費用由提出異議的一方承擔。丙方作為經紀機構，應協(xié)助甲方選擇檢測機構，但不對檢測結果負責。15.4過戶機關：在產權過戶過程中，甲方應按照國家和地方政策規(guī)定，提供必要的材料，配合過戶機關完成過戶手續(xù)。過戶機關的審核時間、流程和結果，由甲方和乙方按照過戶規(guī)定協(xié)商解決。丙方作為經紀機構，應協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)，但不對過戶機關的決策和行為負責。第十六條第三方責任限額16.1第三方介入時，應按照相關法律法規(guī)、政策和合同約定，明確各方的權責。16.2第三方在其職責范圍內，應對其提供的服務質量和結果負責。若第三方服務存在瑕疵，造成甲方、乙方或丙方損失的，第三方應承擔相應的責任。16.3然而，對于第三方服務之外的原因，導致的甲方、乙方或丙方損失，第三方不承擔責任。16.4當甲方、乙方或丙方認為第三方的服務存在問題時，有權向第三方提出異議和投訴。第三方應積極響應，及時解決爭議。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方介入時，應保持獨立性，不干擾甲方、乙方和丙方的正常交易。17.2甲方、乙方和丙方應尊重第三方的合法權益，不得要求第三方提供超出其職責范圍的服務。17.3第三方、甲方、乙方和丙方應共同維護合同的履行，促進交易的順利完成。第十八條合同的變更與解除18.1若第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，各方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內容。18.2若第三方介入導致本合同無法履行，各方應協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔違約責任。第十九條爭議解決方式19.1因第三方介入引起的爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；19.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條本合同的生效、終止與解除20.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；20.2在房屋過戶完成后，本合同自行終止；20.3如一方違約導致合同解除的，本合同終止。第二十一條其他約定第二十二條合同簽署日期：____年__月__日。第二十三條合同簽署地點：