2024版福永指標(biāo)房交易合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版福永指標(biāo)房交易合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1福永指標(biāo)房1.2交易雙方1.3合同日期第二條交易房產(chǎn)2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)權(quán)利2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條定金4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶資料第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付后的責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修費(fèi)用7.3維修通知第八條合同的變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效后的權(quán)利義務(wù)第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2終止時(shí)間12.3終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1補(bǔ)充協(xié)議14.2附件說(shuō)明14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1福永指標(biāo)房：指位于深圳市寶安區(qū)福永街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為……，房產(chǎn)性質(zhì)為……。1.2交易雙方：甲方（賣方）：……，乙方（買方）：……。1.3合同日期：本合同簽訂日期為2024年……月……日。第二條交易房產(chǎn)2.1房產(chǎn)描述：福永指標(biāo)房，位于深圳市寶安區(qū)福永街道，建筑面積為……平方米，房屋結(jié)構(gòu)為……，房產(chǎn)證號(hào)為……。2.2房產(chǎn)權(quán)利：甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于……狀態(tài)，乙方接受房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交易。第三條交易價(jià)格3.1交易金額：本合同的交易金額為人民幣……元整（大寫：……元整）。3.2支付方式：乙方支付定金人民幣……元整（大寫：……元整）給甲方，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶完成后支付。3.3支付時(shí)間：定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間為過(guò)戶完成之日起七個(gè)工作日內(nèi)。第四條定金4.1定金金額：乙方支付的定金金額為人民幣……元整（大寫：……元整）。4.2定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金給甲方。4.3定金退還條件：如乙方按本合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方定金。如乙方違約，定金不予退還。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起……個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3過(guò)戶資料：雙方應(yīng)提供真實(shí)的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等所需資料進(jìn)行過(guò)戶。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)在……個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合本合同第二條的房產(chǎn)現(xiàn)狀，且不存在任何影響居住和使用的問(wèn)題。6.3交付后的責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切權(quán)益和責(zé)任歸乙方所有，甲方不再承擔(dān)任何與房產(chǎn)相關(guān)的責(zé)任。因篇幅原因，未能完整提供從第七條到第十四條的內(nèi)容，如需完整合同內(nèi)容，請(qǐng)您再次提問(wèn)，我會(huì)繼續(xù)為您提供剩余條款。第八條合同的變更8.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3變更通知：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更事項(xiàng)，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的……%。9.3違約賠償：如違約行為給守約方造成損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自……年……月……日起生效。11.3生效后的權(quán)利義務(wù)：本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。12.2終止時(shí)間：本合同終止時(shí)間為……年……月……日。12.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)合同終止事項(xiàng)進(jìn)行清理，必要時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日止。13.3泄密責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等，附件為本合同的組成部分。14.3合同修改記錄：本合同自簽訂之日起，共修改……次，最新修改時(shí)間為……年……月……日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指本合同之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇：甲方乙方可根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方進(jìn)行合作，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方：負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易過(guò)程中的咨詢、介紹、協(xié)調(diào)等工作，協(xié)助雙方達(dá)成交易。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為承擔(dān)的責(zé)任范圍。17.2甲方乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定。17.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4甲方乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。第十八條第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用指甲方乙方支付給第三方的報(bào)酬，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。18.2甲方乙方應(yīng)與第三方明確費(fèi)用金額和支付方式，并在合同中予以約定。18.3第三方在收取費(fèi)用后，應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，確保合同履行順利。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方乙方的要求履行合同義務(wù)。19.2第三方與甲方乙方之間不存在任何法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非有明確的約定。19.3甲方乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中的行為符合法律法規(guī)和合同約定。第二十條第三方違約處理20.1如第三方違反合同約定，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求退還已支付的費(fèi)用。20.3如第三方違約導(dǎo)致甲方乙方損失，甲方乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十一條第三方解除合同條件21.1如第三方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同。21.2第三方應(yīng)在解除合同前通知甲方乙方，并說(shuō)明原因。21.3第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條甲方乙方與第三方的糾紛解決22.1如甲方乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。22.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：過(guò)戶申請(qǐng)表附件七：交易雙方委托書附件八：中介服務(wù)合同附件九：評(píng)估服務(wù)合同附件十：過(guò)戶服務(wù)合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等。附件二：身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件三：戶口本復(fù)印件說(shuō)明：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰顯示戶口本上的所有信息，包括戶主、家庭成員關(guān)系、戶籍地址等。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件說(shuō)明：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示婚姻狀況證明上的所有信息，包括婚姻狀況、配偶信息等。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。附件六：過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，包括房產(chǎn)信息、交易雙方信息、過(guò)戶原因等。附件七：交易雙方委托書說(shuō)明：交易雙方委托書應(yīng)明確雙方授權(quán)第三方進(jìn)行過(guò)戶事宜的委托內(nèi)容。附件八：中介服務(wù)合同說(shuō)明：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件九：評(píng)估服務(wù)合同說(shuō)明：評(píng)估服務(wù)合同應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件十：過(guò)戶服務(wù)合同說(shuō)明：過(guò)戶服務(wù)合同應(yīng)明確過(guò)戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或房款。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款。3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。4.乙方未按約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付。5.甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.乙方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.甲方未按約定履行房屋維修責(zé)任。8.乙方未按約定履行房屋維修責(zé)任。9.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或房款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易金額的……%。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易金額的……%。3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易金額的……%。4.乙方未按約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易金額的……%。5.甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易金額的……%。6.乙方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易金額的……%。7.甲方未按約定履行房屋維修責(zé)任，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易金額的……%。8.乙方未按約定履行房屋維修責(zé)任，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易金額的……%。9.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。具體違約金數(shù)額可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。全文完。2024版福永指標(biāo)房交易合同協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2福永指標(biāo)房1.3交易金額1.4交易日期第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況第三條交易方式與流程3.1交易方式3.2交易流程3.3交易時(shí)間安排第四條價(jià)款與支付4.1交易價(jià)款4.2支付方式4.3支付時(shí)間及條件第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條一般條款12.1適用法律12.2合同的履行地12.3合同的副本第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的生效第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2福永指標(biāo)房本合同所指福永指標(biāo)房是指位于深圳市寶安區(qū)福永街道的房屋，具體房屋信息見第二條。1.3交易金額本合同的交易金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于購(gòu)買福永指標(biāo)房。1.4交易日期本合同的交易日期為雙方簽署合同之日起。第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息福永指標(biāo)房的基本信息如下：房屋地址：【】深圳市寶安區(qū)福永街道【】號(hào)；房屋面積：【】平方米；房屋類型：【】；建筑結(jié)構(gòu)：【】；建成年代：【】。2.2房屋現(xiàn)狀福永指標(biāo)房的現(xiàn)狀如下：【】已出租；【】未出租；【】是否占用：【】；【】是否抵押：【】。2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況福永指標(biāo)房的產(chǎn)權(quán)情況如下：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【】；產(chǎn)權(quán)人：【】；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【】；產(chǎn)權(quán)期限：【】。第三條交易方式與流程3.1交易方式本合同的交易方式為現(xiàn)金購(gòu)買。3.2交易流程本合同的交易流程如下：【】雙方達(dá)成交易意向；【】雙方簽署本合同；【】甲方支付交易金額；【】辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；【】交付房屋及鑰匙。3.3交易時(shí)間安排本合同的交易時(shí)間安排如下：【】雙方簽署合同之日起【】日內(nèi)支付交易金額；【】支付交易金額之日起【】日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；【】辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)交付房屋及鑰匙。第四條價(jià)款與支付4.1交易價(jià)款本合同的交易價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式甲方支付交易金額的方式如下：【】通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬；【】現(xiàn)金支付；【】其他方式：【】。4.3支付時(shí)間及條件甲方支付交易金額的時(shí)間及條件如下：【】本合同簽署之日起【】日內(nèi)支付【】%的交易金額；【】辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)支付剩余【】%的交易金額。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)將福永指標(biāo)房交付給乙方。5.2交付條件甲方交付福永指標(biāo)房的條件如下：【】房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；【】房屋無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制；【】房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符；【】房屋鑰匙已交付給乙方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)福永指標(biāo)房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：【】房屋實(shí)際面積與合同約定面積誤差比在【】%以內(nèi)；【】房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等與合同約定相符；【】房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；【】其他驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：【】。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)種類如下：【】契稅；【】個(gè)人所得稅；【】土地增值稅；【】營(yíng)業(yè)稅；【】其他稅費(fèi)：【】。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體本合同涉及的稅費(fèi)承擔(dān)主體如下：【】甲方承擔(dān)；【】乙方承擔(dān)；【】雙方共同承擔(dān)：【】。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲乙雙方的違約行為如下：【】甲方未按約定時(shí)間支付交易金額；【】乙方未按約定時(shí)間交付福永指標(biāo)房；【】甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)；【】乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)；【】其他違約行為：【】。8.2違約責(zé)任甲乙雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如下：【】違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額【】%的違約金；【】違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用；【】違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的損失；【】其他違約責(zé)任：【】。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：【】雙方友好協(xié)商解決；【】提交【】仲裁委員會(huì)仲裁；【】向【】人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)如下：【】本合同簽署地；【】甲方所在地；【】乙方所在地。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限本合同的保密期限為【】年，自本合同簽署之日起計(jì)算。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件【】雙方當(dāng)事人具備完全民事行為能力；【】本合同標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；【】本合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；【】其他生效條件：【】。11.2合同修改本合同的修改如下：【】雙方同意以書面形式修改本合同；【】修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)；【】修改不影響本合同的生效；【】其他修改條款：【】。11.3合同終止本合同終止的條件如下：【】福永指標(biāo)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；【】雙方另有約定且達(dá)成一致；【】因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；【】其他終止條件：【】。第十二條一般條款12.1適用法律本合同的適用法律如下：【】中華人民共和國(guó)法律；【】其他法律法規(guī)：【】。12.2合同的履行地本合同的履行地為【】深圳市寶安區(qū)福永街道。12.3合同的副本甲乙雙方各執(zhí)本合同正本一份，具有同等法律效力。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款如下：【】甲方承諾在【】年內(nèi)完成福永指標(biāo)房的裝修；【】乙方承諾在【】年內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)；【】其他附加條款：【】。13.2附加條款的生效附加條款自甲乙雙方簽署并在本合同上注明之日起生效。第十四條簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為【】年【】月【】日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【】深圳市寶安區(qū)福永街道。14.3簽署人信息甲方（賣方）：名稱：【】；住所：【】；法定代表人：【】；聯(lián)系電話：【】；授權(quán)代表：【】；身份證號(hào)碼：【】。乙方（買方）：名稱：【】；住所：【】；法定代表人：【】；聯(lián)系電話：【】；授權(quán)代表：【】；身份證號(hào)碼：【】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及其他相關(guān)修正信息。第一條第三方定義與分類1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類【】中介方；【】評(píng)估方；【】過(guò)戶機(jī)構(gòu)；【】其他第三方：【】。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任如下：【】中介方負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方談判及簽署合同；【】評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)福永指標(biāo)房進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；【】過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；【】其他第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額如下：【】中介方承擔(dān)的責(zé)任限額為【】元；【】評(píng)估方承擔(dān)的責(zé)任限額為【】元；【】過(guò)戶機(jī)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任限額為【】元；【】其他第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為【】元。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方委托甲乙雙方可根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：【】甲方承擔(dān)；【】乙方承擔(dān)；【】甲乙雙方共同承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用。支付時(shí)間及條件如下：【】合同簽署之日起【】日內(nèi)支付；【】第三方提供服務(wù)完畢之日起【】日內(nèi)支付。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)原則甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方合法權(quán)益。5.2第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取如下措施保護(hù)第三方權(quán)益：【】按照約定支付第三方費(fèi)用；【】不得擅自解除與第三方的合同；【】不得要求第三方提供超出其服務(wù)范圍的服務(wù)；【】其他權(quán)益保護(hù)措施：【】。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方在本合同履行過(guò)程中的違約行為如下：【】未按約定提供服務(wù)；【】服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤；【】其他違約行為：【】。6.2第三方違約責(zé)任第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如下：【】違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額【】%的違約金；【】違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用；【】違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的損失；【】其他違約責(zé)任：【】。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：【】雙方友好協(xié)商解決；【】提交【】仲裁委員會(huì)仲裁；【】向【】人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)如下：【】本合同簽署地；【】甲方所在地；【】乙方所在地。第八條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件本合同的生效條件如下：【】甲乙雙方簽署本合同；【】甲乙雙方選擇的第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；【】本合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；【】其他生效條件：【】。8.2合同修改本合同的修改如下：【】雙方同意以書面形式修改本合同；【】修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)；【】修改不影響本合同的生效；【】其他修改條款：【】。8.3合同終止本合同終止的條件如下：【】福永指標(biāo)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；【】雙方另有約定且達(dá)成一致；【】因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；【】其他終止條件：【】。第九條一般條款9.1適用法律本合同的適用法律如下：【】中華人民共和國(guó)法律；【】其他法律法規(guī)：【】。9.2合同的履行地本合同的履行地為【】深圳市寶安區(qū)福永街道。9.3合同的副本甲乙雙方各執(zhí)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：福永指標(biāo)房權(quán)屬證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方身份證明附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋買賣合同附件六：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書附件七：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證附件八：房屋鑰匙交付憑證附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件附件一：福永指標(biāo)房權(quán)屬證明【】福永指標(biāo)房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；【】福永指標(biāo)房的房產(chǎn)證復(fù)印件；【】福永指標(biāo)房的土地使用權(quán)證復(fù)印件；【】其他證明福永指標(biāo)房權(quán)屬的文件。附件二：甲方身份證明【】甲方的身份證復(fù)印件；【】甲方有效的護(hù)照或其他身份證明文件；【】其他能證明甲方身份的文件。附件三：乙方身份證明【】乙方的身份證復(fù)印件；【】乙方有效的護(hù)照或其他身份證明文件；【】其他能證明乙方身份的文件。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告【】評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告；【】評(píng)估報(bào)告中涉及的房屋照片；【】評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件。附件五：房屋買賣合同【】雙方簽署的房屋買賣合同正本；【】房屋買賣合同的復(fù)印件；【】房屋買賣合同的附件。附件六：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書【】甲乙雙方簽署的房屋過(guò)戶申請(qǐng)書；【】房屋過(guò)戶申請(qǐng)書的復(fù)印件。附件七：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證【】過(guò)戶費(fèi)用的支付憑證；【】過(guò)戶費(fèi)用的支付憑證的復(fù)印件。附件八：房屋鑰匙交付憑證【】房屋鑰匙的交付憑證；【】房屋鑰匙交付憑證的復(fù)印件。附件九：中介服務(wù)協(xié)議【】中介方與甲乙雙方簽署的服務(wù)協(xié)議；【】中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。附件十：其他相關(guān)文件【】與本合同履行相關(guān)的其他文件；【】其他文件的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間支付交易金額【】甲方應(yīng)支付乙方合同金額【】%的違約金；【】甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用；【】甲方應(yīng)承擔(dān)因違約而給乙方造成的損失。違約行為二：乙方未按約定時(shí)間交付福永指標(biāo)房【】乙方應(yīng)支付甲方合同金額【】%的違約金；【】乙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用；【】乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而給甲方造成的損失。違約行為三：甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)【】甲方應(yīng)支付乙方合同金額【】%的違約金；【】甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用；【】甲方應(yīng)承擔(dān)因違約而給乙方造成的損失。違約行為四：乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)【】乙方應(yīng)支付甲方合同金額【】%的違約金；【】乙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用；【】乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而給甲方造成的損失。違約行為五：第三方未按約定提供服務(wù)【】第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方和/或乙方合同金額【】%的違約金；【】第三方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用；【】第三方應(yīng)承擔(dān)因違約而給甲方和/或乙方造成的損失。全文完。2024版福永指標(biāo)房交易合同協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3福永指標(biāo)房第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間第四條交易時(shí)間及程序4.1交易時(shí)間4.2交易程序第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)內(nèi)容11.2第三方服務(wù)費(fèi)用第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條其他約定13.1甲方特殊承諾13.2乙方特殊承諾第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房屋的當(dāng)事人。1.3福永指標(biāo)房：指位于福永地區(qū)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：廣東省深圳市寶安區(qū)福永街道X號(hào)；2.1.2房屋面積：平方米；2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅；2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)。2.2房屋權(quán)利及瑕疵：2.2.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；2.2.2甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露房屋的已知瑕疵和潛在風(fēng)險(xiǎn)；2.2.3房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)歸甲方所有，乙方在購(gòu)買后享有相應(yīng)的權(quán)益。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)圓整）；3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬(wàn)元作為定金；（1）自本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；（2）自房屋過(guò)戶登記之日起30日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；3.2.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條交易時(shí)間及程序4.1交易時(shí)間：本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶登記完成之日止；4.2交易程序：4.2.1雙方簽訂本合同后，乙方支付定金；4.2.2甲方協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)；4.2.3過(guò)戶登記完成后，乙方支付剩余房款；4.2.4甲方將房屋所有權(quán)證及鑰匙交付給乙方。第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)：5.1.1甲方應(yīng)如實(shí)提供辦理過(guò)戶所需的全部證件和材料；5.1.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；5.1.3雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：5.2.1過(guò)戶登記完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有；5.2.2甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及鑰匙交付給乙方。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1本次房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等；6.1.2具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：6.2.1雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)；6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能按期取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣萬(wàn)元；7.1.2甲方未如實(shí)披露房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金；7.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方不能按期取得房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣萬(wàn)元。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定；9.1.2因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；9.2.4一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)內(nèi)容：如需第三方提供服務(wù)，如房地產(chǎn)評(píng)估、律師服務(wù)等，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用：具體費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情及服務(wù)質(zhì)量協(xié)商確定。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或者雙方協(xié)商一致解除。12.3合同失效條件：本合同約定的交易目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，且雙方未能協(xié)商解除。第十三條其他約定13.1甲方特殊承諾：如房屋在過(guò)戶前若有新增債務(wù)，由甲方自行承擔(dān)。13.2乙方特殊承諾：乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十四條附則14.1合同附件：包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、交易稅費(fèi)清單等。14.2合同修改及補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等服務(wù)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義與選定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用3.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋評(píng)估、交易手續(xù)代辦、金融服務(wù)等。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照約定向甲方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.3第三方與甲乙雙方：第三方獨(dú)立承擔(dān)對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，甲乙雙方互不承擔(dān)對(duì)方的第三方責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方解除與替換6.1甲乙雙方均有權(quán)在第三方服務(wù)期間提出解除或替換第三方。6.2解除或替換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。7.2第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方合規(guī)與合法性9.1第三方應(yīng)遵守相