樓盤銷售代理合同2024年度特點(diǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

樓盤銷售代理合同2024年度特點(diǎn)本合同目錄一覽1.代理范圍與職責(zé)1.1代理銷售的樓盤及數(shù)量1.2代理銷售的時(shí)間范圍1.3代理銷售的職責(zé)與義務(wù)1.4代理權(quán)的授予與終止2.銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)2.1銷售目標(biāo)的確立2.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算與支付2.3銷售業(yè)績的考核與評估3.合作費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用的大小及支付時(shí)間3.2代理費(fèi)用的支付方式3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)與分?jǐn)?.營銷策略與推廣活動4.1營銷策略的制定與實(shí)施4.2推廣活動的組織與開展4.3銷售宣傳資料的制作與提供5.銷售價(jià)格與折扣政策5.1銷售價(jià)格的制定與調(diào)整5.2折扣政策的制定與執(zhí)行5.3銷售價(jià)格與折扣的公示與變更6.客戶關(guān)系管理6.1客戶信息的收集與管理6.2客戶咨詢與投訴的處理6.3客戶滿意度調(diào)查與改進(jìn)措施7.合同的履行與變更7.1合同履行的期限與條件7.2合同變更的方式與程序7.3合同解除與終止的條件8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任8.2爭議的解決方式與程序8.3法律適用與爭議解決地點(diǎn)9.保密條款與信息保護(hù)9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密義務(wù)的履行與期限9.3信息泄露的后果與責(zé)任10.合同的生效、期限與終止10.1合同的生效條件與時(shí)間10.2合同的期限與續(xù)簽條件10.3合同終止的條件與程序11.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知11.3轉(zhuǎn)讓的有效性與限制12.甲方（開發(fā)商）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方應(yīng)提供的支持與資源12.2甲方對代理商的監(jiān)督與指導(dǎo)12.3甲方的其他權(quán)利與義務(wù)13.乙方（代理商）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方應(yīng)遵守的規(guī)范與要求13.2乙方對銷售過程的掌控與調(diào)整13.3乙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.其他條款與附件14.1附件的種類與內(nèi)容14.2附件的有效性與解釋權(quán)14.3其他未盡事宜與補(bǔ)充條款本合同目錄一覽1.代理范圍1.1樓盤信息1.1.1樓盤名稱1.1.2樓盤地址1.1.3樓盤規(guī)模1.1.4樓盤戶型1.1.5樓盤價(jià)格1.2銷售任務(wù)1.2.1銷售目標(biāo)1.2.2銷售期限1.2.3銷售策略1.3代理權(quán)限1.3.1銷售代理權(quán)1.3.2廣告宣傳權(quán)1.3.3客戶資源管理權(quán)2.合作條件2.1甲方責(zé)任2.1.1提供樓盤資料2.1.2確保樓盤質(zhì)量2.1.3提供銷售支持2.2乙方責(zé)任2.2.1組建銷售團(tuán)隊(duì)2.2.2制定銷售計(jì)劃2.2.3承擔(dān)銷售風(fēng)險(xiǎn)3.合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3合同續(xù)約4.銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售提成4.2獎(jiǎng)勵(lì)政策4.3業(yè)績考核5.費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方費(fèi)用5.1.1樓盤開發(fā)成本5.1.2物業(yè)管理費(fèi)用5.1.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.2乙方費(fèi)用5.2.1銷售人員薪資5.2.2廣告宣傳費(fèi)用5.2.3客戶接待費(fèi)用6.保密條款6.1甲方保密信息6.2乙方保密信息6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.通知條款11.1通知方式11.2通知時(shí)限12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律13.其他條款13.1合同的簽訂、修改和解除13.2雙方代表的授權(quán)范圍13.3合同的保管和復(fù)印件14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1樓盤信息1.1.1樓盤名稱：花園1.1.2樓盤地址：市區(qū)路號1.1.3樓盤規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，共棟，層1.1.4樓盤戶型：涵蓋平方米至平方米不等，共計(jì)種戶型1.1.5樓盤價(jià)格：單價(jià)元/平方米，總價(jià)萬元起1.2銷售任務(wù)1.2.1銷售目標(biāo)：合同期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售金額萬元1.2.2銷售期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止1.2.3銷售策略：乙方根據(jù)市場狀況和甲方提供的樓盤信息，制定具體的銷售策略和推廣方案，報(bào)甲方審批后實(shí)施1.3代理權(quán)限1.3.1銷售代理權(quán)：乙方在合同有效期內(nèi)享有對甲方所提供的樓盤的獨(dú)家銷售代理權(quán)1.3.2廣告宣傳權(quán)：乙方負(fù)責(zé)樓盤的廣告宣傳和推廣活動，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的廣告宣傳規(guī)范1.3.3客戶資源管理權(quán)：乙方負(fù)責(zé)開發(fā)和維護(hù)客戶資源，但需確保客戶信息的真實(shí)性和合法性第一部分：合同如下：第一條代理范圍與職責(zé)1.1代理銷售的樓盤及數(shù)量乙方代理銷售的樓盤為甲方擁有的棟住宅樓，共計(jì)套住宅，具體樓盤名稱、位置、套型等詳見附件一。1.2代理銷售的時(shí)間范圍本合同代理銷售時(shí)間范圍為2024年1月1日至2024年12月31日。1.3代理銷售的職責(zé)與義務(wù)1.3.1按照甲方提供的營銷策略和推廣方案，積極開展樓盤銷售工作；1.3.2負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢、看房等工作，提供專業(yè)的售前、售中、售后服務(wù)；1.3.3協(xié)助甲方進(jìn)行樓盤的品牌推廣和市場宣傳工作；1.3.4遵守國家法律法規(guī)，確保銷售過程的合規(guī)性；1.3.5按照合同約定，及時(shí)向甲方支付代理費(fèi)用。1.4代理權(quán)的授予與終止1.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方授予代理權(quán)，允許乙方開展代理銷售工作；1.4.2如乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)終止代理權(quán)，取消乙方的代理資格；1.4.3合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，代理權(quán)自動終止。第二條銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)2.1銷售目標(biāo)的確立乙方應(yīng)在合同期內(nèi)完成甲方確定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)如下：（此處列出具體的銷售目標(biāo)，如銷售額、銷售套數(shù)等）2.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算與支付2.2.1乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方按照銷售額的1%向乙方支付銷售獎(jiǎng)勵(lì)；2.2.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間為準(zhǔn)銷售合同簽署后的30日內(nèi)；2.2.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)的支付以實(shí)際銷售額為準(zhǔn)，不包含其他優(yōu)惠、折扣等。2.3銷售業(yè)績的考核與評估2.3.1甲方定期對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行考核與評估；2.3.2甲方根據(jù)銷售業(yè)績，對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰；2.3.3甲方應(yīng)按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行業(yè)績考核與評估。第三條合作費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用的大小及支付時(shí)間本合同代理費(fèi)用為萬元，乙方在合同簽訂后的30日內(nèi)向甲方支付代理費(fèi)用；3.2代理費(fèi)用的支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付代理費(fèi)用；3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)與分?jǐn)偝碣M(fèi)用外，如乙方在銷售過程中產(chǎn)生其他額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第四條營銷策略與推廣活動4.1營銷策略的制定與實(shí)施乙方根據(jù)甲方提供的樓盤信息，結(jié)合市場狀況，制定營銷策略，并報(bào)甲方審批；4.2推廣活動的組織與開展乙方負(fù)責(zé)組織并開展各類推廣活動，包括線上和線下的宣傳活動；4.3銷售宣傳資料的制作與提供乙方負(fù)責(zé)制作銷售宣傳資料，如樓書、廣告、海報(bào)等，并提供給甲方。第五條銷售價(jià)格與折扣政策5.1銷售價(jià)格的制定與調(diào)整乙方根據(jù)市場狀況和甲方要求，制定銷售價(jià)格，并報(bào)甲方審批；5.2折扣政策的制定與執(zhí)行乙方根據(jù)銷售策略，制定折扣政策，并報(bào)甲方審批；5.3銷售價(jià)格與折扣的公示與變更乙方應(yīng)在銷售現(xiàn)場明顯位置公示銷售價(jià)格和折扣政策，如有變更，應(yīng)及時(shí)更新。第六條客戶關(guān)系管理6.1客戶信息的收集與管理乙方負(fù)責(zé)收集和管理客戶信息，確保信息準(zhǔn)確、完整、及時(shí)更新；6.2客戶咨詢與投訴的處理乙方負(fù)責(zé)處理客戶的咨詢和投訴，確?？蛻魸M意度；6.3客戶滿意度調(diào)查與改進(jìn)措施乙方定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果，采取改進(jìn)措施。第八條合作條件8.1甲方責(zé)任8.1.1提供樓盤資料：甲方應(yīng)向乙方提供完整的樓盤資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、開盤計(jì)劃等8.1.2確保樓盤質(zhì)量：甲方應(yīng)確保所提供的樓盤質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.1.3提供銷售支持：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售和推廣活動，提供必要的銷售支持，包括但不限于提供銷售道具、協(xié)助舉辦活動等8.2乙方責(zé)任8.2.1組建銷售團(tuán)隊(duì)：乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)樓盤的銷售工作8.2.2制定銷售計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)市場狀況和甲方提供的樓盤信息，制定具體的銷售計(jì)劃和推廣方案8.2.3承擔(dān)銷售風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)對銷售過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于客戶違約、市場變化等第九條合同期限9.1開始日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2結(jié)束日期：合同期限至2024年12月31日止9.3合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及條件第十條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)10.1銷售提成：乙方完成或超額完成銷售任務(wù)的，甲方應(yīng)按照約定的比例支付乙方銷售提成10.2獎(jiǎng)勵(lì)政策：甲方可以根據(jù)銷售業(yè)績給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)政策由雙方另行協(xié)商確定10.3業(yè)績考核：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行考核第十一條費(fèi)用承擔(dān)11.1甲方費(fèi)用11.1.1樓盤開發(fā)成本：甲方承擔(dān)樓盤開發(fā)所需的全部成本11.1.2物業(yè)管理費(fèi)用：甲方承擔(dān)樓盤物業(yè)管理所需的費(fèi)用11.1.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：甲方承擔(dān)樓盤公共設(shè)施維護(hù)所需的費(fèi)用11.2乙方費(fèi)用11.2.1銷售人員薪資：乙方承擔(dān)銷售人員的薪資及福利11.2.2廣告宣傳費(fèi)用：乙方承擔(dān)廣告宣傳及推廣活動所需的費(fèi)用11.2.3客戶接待費(fèi)用：乙方承擔(dān)客戶接待所需的費(fèi)用第十二條保密條款12.1甲方保密信息：包括但不限于樓盤的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、開盤計(jì)劃等未公開信息12.2乙方保密信息：包括但不限于乙方的銷售策略、客戶資源、商業(yè)秘密等12.3保密期限：雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至信息披露為止第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約：甲方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失13.2乙方違約：乙方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失第十四條爭議解決14.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議14.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解14.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任（1）乙方未按照合同約定完成銷售目標(biāo)的；（2）乙方未按照甲方要求，擅自調(diào)整銷售價(jià)格和折扣政策的；（3）乙方未按照合同約定，擅自解除合同的。8.2爭議的解決方式與程序如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用與爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為甲方所在地。第九條保密條款與信息保護(hù)9.1保密信息的范圍與內(nèi)容乙方應(yīng)對在代理銷售過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。9.2保密義務(wù)的履行與期限乙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后兩年內(nèi)繼續(xù)有效。9.3信息泄露的后果與責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的生效、期限與終止10.1合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的期限與續(xù)簽條件本合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在該合同期滿前30日內(nèi)簽訂新的合同。10.3合同終止的條件與程序（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違約，另一方解除合同的；（4）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十一條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知如乙方確需轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件。11.3轉(zhuǎn)讓的有效性與限制甲方對乙方的轉(zhuǎn)讓權(quán)利行使合理的審查權(quán)，如甲方不同意轉(zhuǎn)讓，則轉(zhuǎn)讓無效。第十二條甲方（開發(fā)商）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方應(yīng)提供的支持與資源甲方應(yīng)向乙方提供完整的樓盤信息、營銷策略、推廣材料等，并協(xié)助乙方開展銷售工作。12.2甲方對代理商的監(jiān)督與指導(dǎo)甲方有權(quán)對乙方的銷售過程進(jìn)行監(jiān)督，并提供必要的指導(dǎo)和建議。12.3甲方的其他權(quán)利與義務(wù)（此處列出甲方其他在合同中的權(quán)利與義務(wù)）第十三條乙方（代理商）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方應(yīng)遵守的規(guī)范與要求乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照甲方提供的營銷策略和推廣方案開展銷售工作。13.2乙方對銷售過程的掌控與調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)市場實(shí)際情況，對銷售策略進(jìn)行調(diào)整，但需報(bào)甲方審批。13.3乙方的其他權(quán)利與義務(wù)（此處列出乙方其他在合同中的權(quán)利與義務(wù)）第十四條其他條款與附件14.1附件的種類與內(nèi)容本合同附件包括但不限于：樓盤信息、營銷策略、推廣方案、銷售獎(jiǎng)勵(lì)方案等。14.2附件的有效性與解釋權(quán)附件與本合同具有同等效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。14.3其他未盡事宜與補(bǔ)充條款如合同中未涉及的事宜，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙方合同履行過程中，由于第三方的原因或行為，導(dǎo)致合同執(zhí)行受到影響或發(fā)生變化的情況。第二條第三方介入的處理2.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。2.2甲乙方應(yīng)盡力避免第三方對合同履行產(chǎn)生不利影響，并采取合理措施減輕損失。2.3如第三方的行為導(dǎo)致合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，甲乙方均有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和合同約定確定。3.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償方式等。3.3如甲乙方未能在合同中明確第三方的責(zé)任限額，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方介入的情況，協(xié)商確定責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由甲乙方自行協(xié)商確定，并獨(dú)立于本合同之外。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛或爭議，不應(yīng)影響本合同的履行。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害對方合法權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，增加或修改合同條款，以適應(yīng)新的情況。5.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的情況，及時(shí)更新合同附件，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.3甲乙方應(yīng)就第三方介入的情況，向?qū)Ψ教峁┍匾男畔⒑唾Y料，以便對方了解實(shí)際情況。5.4甲乙方應(yīng)就第三方介入的情況，協(xié)商確定合同的履行方式和履行時(shí)間。5.5甲乙方應(yīng)就第三方介入的情況，協(xié)商確定合同的價(jià)款和支付方式。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1如第三方未履行其對甲乙方的合同義務(wù)，或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方的行為導(dǎo)致甲乙方無法履行本合同，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3如甲乙方因第三方的行為而遭受損失，甲乙方均有權(quán)要求第三方賠償。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同更新和修改8.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，更新和修改合同。8.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的情況，簽署書面協(xié)議，明確修改內(nèi)容和日期。8.3更新和修改后的合同，應(yīng)由甲乙方雙方簽字蓋章，具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同終止9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方均有權(quán)終止合同。9.2合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.3合同終止后，甲乙方對第三方介入所造成的損失，仍有權(quán)要求第三方賠償。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙方與第三方之間的合同內(nèi)容、往來函件、談判記錄等，均應(yīng)予以保密。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方的行為不會侵犯他人的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。10.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條第三方介入的法律適用11.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。11.2本合同及第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條第三方介入的合同效力12.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同及第三方介入的相關(guān)條款，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙方合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)理方、金融服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）為甲方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研、定價(jià)、推廣等；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行客戶接待、看房等活動，提供額外的人力或技術(shù)支持；（3）為合同的履行提供必要的擔(dān)保、金融服務(wù)等；（4）對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、審計(jì)、監(jiān)理等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方或乙方如需要第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明介入的原因、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。2.2甲方或乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)，并盡到合理的審查義務(wù)。2.3第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行約定的職責(zé)，保證合同的順利執(zhí)行。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)按照約定的期限、質(zhì)量要求完成工作，并按約定向甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用。3.4第三方在履行過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額的界定4.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、違約金等。4.2責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等因素，確保限額的合理性。4.3如第三方因履行不當(dāng)造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方之間的合同義務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同。第六條第三方介入的變更與解除6.1如甲方或乙方需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明變更或解除的原因、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。6.2甲方或乙方在變更或解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)盡到合理的審查義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。6.3甲方或乙方與第三方解除合同后，應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲方或乙方如與第三方發(fā)生合同糾紛，應(yīng)立即書面告知對方。8.2甲方或乙方應(yīng)積極協(xié)助對方處理與第三方的合同糾紛。第九條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方和乙方在第三方介入后的合同履行中，仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的第三方介入后的合同義務(wù)，包括但不限于支付第三方費(fèi)用、協(xié)助第三方履行合同等。第十條附件10.1本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。10.2附件與本合同具有同等效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，予以明確。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條合同的生效、期限與終止12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同期限與本合同的終止，按照本合同第七條、第八條、第九條的規(guī)定執(zhí)行。12.3本合同終止后，甲乙雙方與第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：樓盤資料1.1樓盤規(guī)劃1.1.1樓盤設(shè)計(jì)方案1.1.2樓盤施工進(jìn)度計(jì)劃1.1.3樓盤開盤計(jì)劃1.2樓盤質(zhì)量保證1.2.1樓盤質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.2.2樓盤質(zhì)量檢測報(bào)告1.3樓盤銷售策略1.3.1樓盤廣告宣傳方案1.3.2樓盤銷售計(jì)劃1.3.3樓盤銷售優(yōu)惠政策附件二：銷售代理權(quán)授權(quán)書1.1授權(quán)內(nèi)容1.1.1銷售代理權(quán)范圍1.1.2銷售代理權(quán)期限1.1.3銷售代理權(quán)終止條件1.2授權(quán)條件1.2.1授權(quán)書簽發(fā)主體1.2.2授權(quán)書簽發(fā)程序1.2.3授權(quán)書有效期限附件三：廣告宣傳方案1.1廣告宣傳計(jì)劃1.1.1廣告宣傳渠道1.1.2廣告宣傳時(shí)間1.1.3廣告宣傳費(fèi)用預(yù)算1.2廣告宣傳素材1.2.1樓盤宣傳冊1.2.2樓盤宣傳視頻1.2.3樓盤宣傳海報(bào)附件四：銷售合同范本1.1合同主體1.1.1甲方名稱1.1.2乙方名稱1.2合同內(nèi)容1.2.1銷售房屋信息1.2.2銷售價(jià)格及支付方式1.2.3交付房屋時(shí)間及條件1.3合同條款1.3.1違約責(zé)任1.3.2爭議解決方式1.3.3合同終止條件附件五：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)政策1.1銷售提成計(jì)算方式1.1.1銷售提成比例1.1.2銷售提成計(jì)算基數(shù)1.2獎(jiǎng)勵(lì)政策內(nèi)容1.2.1銷售獎(jiǎng)勵(lì)條件1.2.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)金額及方式1.3業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)1.3.1業(yè)績考核周期1.3.2業(yè)績考核指標(biāo)附件六：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)1.1甲方費(fèi)用承擔(dān)1.1.1樓盤開發(fā)成本明細(xì)1.1.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)1.1.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用明細(xì)1.2乙方費(fèi)用承擔(dān)1.2.1銷售人員薪資明細(xì)1.2.2廣告宣傳費(fèi)用明細(xì)1.2.3客戶接待費(fèi)用明細(xì)附件七：保密協(xié)議1.1保密信息范圍1.1.1甲方保密信息1.1.2乙方保密信息1.2保密義務(wù)及期限1.2.1保密義務(wù)主體1.2.2保密期限起算時(shí)間1.2.3保密期限長度附件八：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償計(jì)算方式1.1違約行為分類1.1.1甲方違約行為1.1.2乙方違約行為1.2違約責(zé)任承擔(dān)1.2.1違約金計(jì)算方式1.2.2賠償范圍及計(jì)算方式1.2.3違約責(zé)任履行期限說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間提供樓盤資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)制