土地出租合同范本04年3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地出租合同范本04年通用本合同目錄一覽1.土地出租合同主體2.土地信息3.出租條件4.租賃期限5.租金及支付方式6.土地使用及管理7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.合同終止10.違約責(zé)任11.爭議解決12.合同的變更和解除13.合同的附加條款14.其他約定第一部分：合同如下：1.土地出租合同主體2.土地信息2.1土地位置：__________省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)。2.2土地面積：__________平方米。2.3土地用途：__________。3.出租條件3.1出租方保證該土地使用權(quán)合法、有效，沒有糾紛。3.2承租方必須按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.3承租方在租賃期間應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得違法使用土地。4.租賃期限4.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租賃期滿后，如承租方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。5.租金及支付方式5.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元。5.2租金每半年支付一次，支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。5.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。6.土地使用及管理6.1承租方在租賃期間對(duì)土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行使用和管理，負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。6.2承租方不得擅自改變土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)、外貌和功能。6.3承租方在土地上進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)建設(shè)的法律法規(guī)，取得相關(guān)審批手續(xù)。7.維修責(zé)任7.1出租方負(fù)責(zé)土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)安全，確保達(dá)到國家和地方規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕，保持土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物的正常使用狀態(tài)。7.3因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物損壞的，雙方協(xié)商解決。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，對(duì)土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于修復(fù)土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物，不足部分由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同終止9.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。9.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的賠償。9.3合同終止后，承租方應(yīng)將土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。10.2承租方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的變更和解除12.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同的變更或解除不得影響承租方已支付的租金及賠償金。13.合同的附加條款13.1雙方在簽訂合同時(shí)，可就合同未盡事宜，另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.其他約定14.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。14.2雙方應(yīng)保持土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物的整潔，不得亂扔垃圾。14.3雙方應(yīng)互相配合，共同維護(hù)土地出租合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、金融服務(wù)方等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其角色和職責(zé)，并與甲乙方達(dá)成一致。15.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。16.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙方簽訂的協(xié)議中明確，以免產(chǎn)生糾紛。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方為各自獨(dú)立的主體，第三方不對(duì)甲乙方的其他合同義務(wù)負(fù)責(zé)。17.2甲乙方與第三方的合作不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的額外條款18.1如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同中增加相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)，如有疑問，可要求第三方提供相應(yīng)的證明文件。19.第三方違約處理19.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙方與第三方解決糾紛的方式應(yīng)符合合同約定，如有爭議，可依法解決。20.第三方權(quán)益保護(hù)20.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自披露第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。20.2第三方如發(fā)現(xiàn)甲乙方違反上述規(guī)定，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方退出21.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)終止，但第三方應(yīng)對(duì)退出前的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方責(zé)任限定22.1第三方對(duì)甲乙方的不利影響或損失，在任何情況下均不得超過其向甲乙方收取的費(fèi)用總額。22.2第三方對(duì)其員工或代理人的行為承擔(dān)法律責(zé)任，但第三方對(duì)甲乙方的不利影響或損失不超過其員工或代理人行為的直接后果。23.第三方合規(guī)性23.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不得從事違法、違規(guī)行為。23.2第三方如因合規(guī)性問題導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。24.第三方與合同的變更和解除24.1如第三方要求變更或解除合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。24.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)對(duì)變更或解除前的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方與爭議解決25.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。25.2如第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明附件二：租賃合同副本附件三：租金支付證明附件四：土地使用規(guī)劃許可證附件五：建筑物安全檢驗(yàn)報(bào)告附件六：保險(xiǎn)單副本附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：技術(shù)支持協(xié)議附件九：金融服務(wù)協(xié)議附件十：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件一：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)的合法性和有效性，包括但不限于土地所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等信息。附件說明：該附件用于證明出租方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，承租方有權(quán)依據(jù)該證明使用土地。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：包含租賃合同的所有條款，包括但不限于租賃期限、租金、用途等。附件說明：該附件是合同的主要部分，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求：證明租金的支付時(shí)間和金額，如有分期支付，需證明每期的支付情況。附件說明：該附件用于證明承租方按約定支付租金的情況。附件四：土地使用規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：證明土地使用規(guī)劃的合法性和有效性，包括但不限于土地用途、建設(shè)規(guī)模等。附件說明：該附件用于證明土地使用符合國家規(guī)劃和法規(guī)要求。附件五：建筑物安全檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：證明建筑物安全狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、消防安全等。附件說明：該附件用于證明建筑物在使用過程中符合安全要求。附件六：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)單的所有信息，包括但不限于保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等。附件說明：該附件用于證明承租方已按照約定購買了保險(xiǎn)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限制等。附件說明：該附件用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。附件八：技術(shù)支持協(xié)議詳細(xì)要求：明確技術(shù)支持的內(nèi)容、服務(wù)期限、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：該附件用于明確技術(shù)支持方在合同中的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件九：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確金融服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件說明：該附件用于明確金融服務(wù)方在合同中的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件十：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：證明合同及合同相關(guān)方已獲得相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。附件說明：該附件用于證明合同及合同相關(guān)方符合監(jiān)管要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供土地或土地使用權(quán)存在瑕疵。2.出租方未按約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)。3.承租方未按約定支付租金或延遲支付租金。4.承租方未按約定使用土地或改變土地用途。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__________%。3.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致對(duì)方的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：若出租方未按約定提供土地，導(dǎo)致承租方無法正常使用土地，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金和賠償損失。具體損失金額需根據(jù)實(shí)際情況確定，例如因延遲提供土地導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)，從而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。土地出租合同范本04年通用1本合同目錄一覽1.土地出租合同的定義與范圍1.1土地的定義1.2出租人的定義1.3承租人的定義1.4土地出租合同的定義1.5合同的適用范圍2.土地的描述2.1土地的位置2.2土地的面積2.3土地的現(xiàn)狀2.4土地的使用權(quán)屬3.土地出租的條款3.1出租期限3.2租金的計(jì)算與支付3.3租金的調(diào)整機(jī)制3.4土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.5土地的抵押與擔(dān)保4.承租人的權(quán)利與義務(wù)4.1承租人的權(quán)利4.2承租人的義務(wù)5.出租人的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利5.2出租人的義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時(shí)效9.合同的生效、解除與終止9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同的終止條件10.合同的附件10.1土地使用權(quán)證書10.2土地規(guī)劃許可證10.3其他相關(guān)文件11.其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間11.2合同的語言文字11.3合同的效力12.合同的簽署12.1出租人的簽署人12.2承租人的簽署人13.合同的份數(shù)13.1合同的正本份數(shù)13.2合同的副本份數(shù)14.合同的備案與登記14.1合同的備案14.2合同的登記第一部分：合同如下：第一條土地出租合同的定義與范圍1.1土地的定義本合同所指土地位于____________（具體位置），土地面積為____平方米。1.2出租人的定義出租人是指擁有上述土地使用權(quán)并有權(quán)將其出租的____________（姓名或名稱）。1.3承租人的定義承租人是指具有完全民事行為能力，依法租賃土地的____________（姓名或名稱）。1.4土地出租合同的定義本合同是指出租人將其土地出租給承租人使用，雙方約定租金、使用期限等權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.5合同的適用范圍本合同適用于____________（土地用途），如農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)等。第二條土地的描述2.1土地的位置土地位于____________（具體地址），與周邊道路、設(shè)施等具體情況。2.2土地的面積土地總面積為____平方米，具體界線以土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。2.3土地的現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為____________（土地性質(zhì)，如耕地、工業(yè)用地等），質(zhì)量等級(jí)為____級(jí)。2.4土地的使用權(quán)屬土地使用權(quán)歸出租人所有，權(quán)屬清晰，無任何爭議。第三條土地出租的條款3.1出租期限土地出租期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2租金的計(jì)算與支付租金按照每平方米____元/年計(jì)算，總計(jì)____元/年。承租人應(yīng)在每年____月____日前支付當(dāng)年租金。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%。3.4土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓承租人在合同期內(nèi)有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前____天通知出租人，并征得出租人同意。3.5土地的抵押與擔(dān)保承租人如需將土地使用權(quán)抵押給第三方，必須提前____天通知出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條承租人的權(quán)利與義務(wù)4.1承租人的權(quán)利（1）按照合同約定使用土地。（2）享有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押的權(quán)利。（3）請(qǐng)求出租人履行合同義務(wù)。4.2承租人的義務(wù)（1）支付租金，按照約定使用土地。（2）依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。（3）承擔(dān)土地使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條出租人的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利（1）按照合同約定收取租金。（2）要求承租人按照約定使用土地。（3）依法解除合同、收回土地使用權(quán)。5.2出租人的義務(wù)（1）提供土地使用權(quán)證書等有關(guān)文件。（2）保證土地使用權(quán)不存在爭議。（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更與終止6.1合同的變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同的終止合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽。（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供土地使用權(quán)證書、土地使用權(quán)存在爭議等導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金、未按照約定使用土地等導(dǎo)致出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效雙方在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、解除與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）依法解除的其他條件。9.3合同的終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽。（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證書本合同附件包括土地使用權(quán)證書復(fù)印件，證書編號(hào)為_________。10.2土地規(guī)劃許可證本合同附件包括土地規(guī)劃許可證復(fù)印件，許可證編號(hào)為_________。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括：_________（具體列舉）。第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為_________，簽訂時(shí)間為____年__月__日。11.2合同的語言文字本合同采用中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條合同的簽署12.1出租人的簽署人出租人簽署人為_________，身份證號(hào)為_________。12.2承租人的簽署人承租人簽署人為_________，身份證號(hào)為_________。第十三條合同的份數(shù)13.1合同的正本份數(shù)本合同正本一式兩份，具有同等法律效力。13.2合同的副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為____份，分別由_________（列舉各方）持有。第十四條合同的備案與登記14.1合同的備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____天內(nèi)向土地管理部門備案。14.2合同的登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____天內(nèi)到土地管理部門辦理土地使用權(quán)出租登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）中介方提供的土地信息、交易咨詢等服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的各方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的各方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和配合。2.3第三方介入的義務(wù)第三方介入的各方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方的職責(zé)與義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)提供土地信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并收取傭金。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)土地價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同雙方的合法權(quán)益。監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，甲乙方應(yīng)予以配合。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方介入的各方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方介入的性質(zhì)等因素確定，具體額度由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方介入的各方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)按照確定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決的時(shí)效雙方在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更與終止6.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽。（2）甲乙方協(xié)商一致解除。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的各方如未按照法律法規(guī)和合同約定履行各自職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方介入的違約賠償?shù)谌浇槿氲母鞣綉?yīng)按照甲乙方的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，最高不超過第三方責(zé)任限額。第八條第三方介入的合同的生效、解除與終止8.1第三方介入的合同的生效條件第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入的合同的解除條件第三方介入的合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）依法解除的其他條件。8.3第三方介入的合同的終止條件第三方介入的合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽。（2）甲乙方協(xié)商一致解除。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條第三方介入的合同的附件9.1第三方介入的相關(guān)文件第三方介入的相關(guān)文件包括：_________（具體列舉）。第十條第三方介入的合同的簽署10.1第三方介入的簽署人第三方介入的簽署人為_________，身份證號(hào)為_________。10.2第三方介入的合同的份數(shù)第三方介入的合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條第三方介入的合同的備案與登記11.1第三方介入的合同備案第三方介入的合同簽訂后，雙方應(yīng)在____天內(nèi)向土地管理部門備案。11.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書附件2：土地規(guī)劃許可證附件3：土地評(píng)估報(bào)告附件4：租金支付憑證附件5：合同續(xù)約協(xié)議附件6：違約責(zé)任認(rèn)定書附件7：爭議解決協(xié)議附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：合同解除協(xié)議附件10：其他相關(guān)文件（具體列舉）附件1的土地使用權(quán)證書應(yīng)由土地管理部門出具，明確土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、面積、用途等信息。附件2的土地規(guī)劃許可證應(yīng)由規(guī)劃部門出具，明確土地的規(guī)劃用途、建設(shè)要求等信息。附件3的土地評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含土地價(jià)值、租金評(píng)估等內(nèi)容。附件4的租金支付憑證應(yīng)由承租人出具，證明租金支付的情況。附件5的合同續(xù)約協(xié)議應(yīng)在合同到期前由雙方簽訂，約定續(xù)約的條件、期限等。附件6的違約責(zé)任認(rèn)定書應(yīng)由違約方或有權(quán)機(jī)關(guān)出具，明確違約行為及責(zé)任。附件7的爭議解決協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，約定爭議解決的方式、時(shí)效等。附件8的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。附件9的合同解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，約定解除合同的條件、程序等。附件10的其他相關(guān)文件應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的各類文件，具體名稱由甲乙方約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定支付租金或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。2.甲乙任何一方未按照合同約定使用土地，違反合同約定的用途。3.甲乙任何一方未按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。4.甲乙任何一方提供的土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件不真實(shí)、不合法。5.甲乙任何一方未按照合同約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方均有權(quán)解除合同。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，違約方應(yīng)予以賠償。4.違約方的違約行為涉及法律法規(guī)規(guī)定的違法行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果承租人未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。具體損失金額需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估和確定。如果出租人未按照合同約定提供土地使用權(quán)證書，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。土地出租合同范本04年通用2本合同目錄一覽1.土地出租合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2土地信息1.2.1土地位置1.2.2土地面積1.2.3土地用途1.3合同期限1.3.1租賃開始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1出租方的權(quán)利2.1.2出租方的義務(wù)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1承租方的權(quán)利2.2.2承租方的義務(wù)3.合同的變更和終止3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同終止3.2.1終止條件3.2.2終止程序4.違約責(zé)任4.1出租方違約4.2承租方違約5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁或訴訟6.其他條款6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2稅務(wù)責(zé)任6.3合同的轉(zhuǎn)讓6.4合同的附件7.簽署7.1合同簽署日期7.2合同簽署地點(diǎn)7.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.土地出租合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.1.2承租方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2土地信息1.2.1土地位置土地位于（具體地址），東至（），南至（），西至（），北至（）。1.2.2土地面積土地面積共計(jì)（平方米），具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2.3土地用途土地用途為（具體用途），包括但不限于（具體列舉用途）。1.3合同期限1.3.1租賃開始日期租賃開始日期為（年月日）。1.3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為（年月日）。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額租金為（元）每（單位面積），總計(jì)（元）。1.4.2租金支付周期租金支付周期為（每月/每年），自租賃開始之日起計(jì)算。1.4.3租金支付方式乙方應(yīng)按照約定的支付周期通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地。2.1.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的合法使用權(quán)，并確保土地符合約定的用途。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1承租方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。2.2.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，并按照約定支付租金，同時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。3.合同的變更和終止3.1合同變更3.1.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.1.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽署后生效。3.2合同終止3.2.1終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約導(dǎo)致合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。3.2.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、土地歸還等。4.違約責(zé)任4.1出租方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。4.2承租方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。5.爭議解決5.1爭議解決方式（1）仲裁；（2）訴訟。5.2仲裁或訴訟雙方約定選擇（仲裁/訴訟）方式解決合同爭議，仲裁或訴訟地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。6.其他條款6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按約定辦理土地使用相關(guān)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。6.2稅務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)土地使用相關(guān)的稅費(fèi)。6.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.4合同的附件本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證；（2）租賃用途的相關(guān)批準(zhǔn)文件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。7.簽署7.1合同簽署日期本合同于（年月日）由雙方簽署。7.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。7.3簽署人信息甲方（簽字）：乙方（簽字）：8.維修和保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保土地和設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。9.土地使用限制9.1甲方限制甲方不得干涉乙方正常使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃期間將土地轉(zhuǎn)租給第三方。9.2乙方限制乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。10.環(huán)境保護(hù)10.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，確保土地使用不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染和破壞。10.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，確保其使用土地的行為不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染和破壞。11.安全生產(chǎn)11.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，確保土地使用過程中的安全生產(chǎn)。11.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，確保其使用土地過程中的安全生產(chǎn)。12.不可抗力12.1定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2影響如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或變得困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。12.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.通知13.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.2通知內(nèi)容通知應(yīng)包含通知方的名稱、聯(lián)系方式、通知事項(xiàng)及具體內(nèi)容。14.完整性和修改14.1合同完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議。14.2合同修改合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)簽署后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形第三方介入可能發(fā)生在合同執(zhí)行過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，如土地評(píng)估、租金支付、維修保養(yǎng)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.第三方選擇和指定17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方指定如需指定第三方，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并在合同