租房合同范本個人版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房合同范本個人版通用本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租房合同期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋變更及裝修規(guī)定6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任歸屬6.2維修保養(yǎng)程序7.房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠程序8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金處理9.合同解除及違約9.1合同解除條件9.2違約責任及處理方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的地域法院12.其他約定12.1房屋交付及驗收12.2房屋返還時的狀態(tài)要求12.3房屋使用相關(guān)費用承擔13.附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄13.3其他重要文件14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期14.2出租人簽字（蓋章）14.3承租人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息房屋地址：甲方以合法方式擁有上述房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租。乙方需出租房屋作為居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。第二條租房合同期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。雙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)協(xié)商租金、租賃期限等條款，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的____日前將租金支付給甲方。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月的租金支付日期前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給甲方。3.4租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬號為_______，戶名為_______；（2）現(xiàn)金：直接交給甲方；（3）其他方式：_______。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件及時間租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍乙方租賃該房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。5.2房屋維護責任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。5.3房屋變更及裝修規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改動、裝修或增添設(shè)施。如有需要，乙方應(yīng)向甲方提出申請，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任歸屬甲方負責對房屋及附屬設(shè)施進行定期維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2維修保養(yǎng)程序甲方應(yīng)在收到乙方提出的維修申請后，及時進行維修。如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知。8.3轉(zhuǎn)租租金處理乙方轉(zhuǎn)租房屋后，原租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租期間的租金按時支付給甲方。第九條合同解除及違約9.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金；（3）甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。9.2違約責任及處理方式（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任；（2）甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任；（3）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有與國家新出臺的法律法規(guī)相沖突，按新出臺的法律法規(guī)執(zhí)行。11.2爭議解決的地域法院本合同引起的爭議，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交付及驗收甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。雙方應(yīng)對房屋及設(shè)施進行驗收，并在合同附件中注明。12.2房屋返還時的狀態(tài)要求乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。12.3房屋使用相關(guān)費用承擔乙方應(yīng)承擔租賃期間的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等費用。具體費用承擔比例，雙方可在合同中約定。第十三條附件13.1房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，用以確認房屋及附屬設(shè)施的外觀和狀況。13.2房屋鑰匙交付記錄甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應(yīng)在該記錄上簽字確認。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃許可證等。第十四條合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2出租人簽字（蓋章）甲方（簽字/蓋章）：14.3承租人簽字（蓋章）乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任如甲乙雙方的交易過程中涉及到第三方，第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第二條第三方介入情形2.1中介方介入如甲乙雙方在租賃過程中需中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。甲方、乙方應(yīng)與中介方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及報酬。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入甲方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)方進行房屋的維修保養(yǎng)。如甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)自行選擇維修保養(yǎng)服務(wù)方，并承擔相關(guān)費用。2.3保險服務(wù)方介入甲方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的保險服務(wù)方購買房屋保險。保險合同應(yīng)明確保險范圍、賠償限額等事項。如保險服務(wù)方未按照約定履行保險義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)向保險服務(wù)方追償。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方對甲方、乙方承擔的賠償責任的最高限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風險程度等因素，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的變更如甲方、乙方與第三方在合同履行過程中協(xié)商變更第三方責任限額，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并報合同備案機關(guān)備案。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲方、乙方履行合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔相應(yīng)責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義本合同所稱第三方與甲乙方的關(guān)系，是指第三方在甲乙雙方合同履行過程中所處的地位和角色。5.2第三方與甲乙方的劃分說明（1）中介方：提供租賃房屋信息、促成租賃關(guān)系成立，并收取傭金；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)方：負責房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；（3）保險服務(wù)方：負責提供房屋保險服務(wù)；（4）其他第三方：根據(jù)實際情況確定其與甲乙方的關(guān)系。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2甲方、乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。6.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用及爭議解決8.1第三方介入的合同協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有與國家新出臺的法律法規(guī)相沖突，按新出臺的法律法規(guī)執(zhí)行。8.2第三方介入的合同協(xié)議引起的爭議，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方責任限額、權(quán)利義務(wù)等事項。9.2甲方、乙方應(yīng)保留與第三方簽訂的書面協(xié)議副本，以便查閱。第十條合同簽署日期及簽字蓋章10.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)與本合同同時簽署。10.2甲方、乙方、第三方應(yīng)在書面協(xié)議上簽字蓋章，以證明各方對協(xié)議內(nèi)容的認可。10.3書面協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：本附件包含房屋的照片，用以確認房屋及附屬設(shè)施的外觀和狀況。照片應(yīng)包括房屋正面、側(cè)面、后面、內(nèi)部裝修等各個角度的照片。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠準確反映房屋及附屬設(shè)施的實際狀況。附件說明：房屋照片作為合同附件，用于確認甲乙雙方對房屋及其設(shè)施的認知一致，避免因房屋實際狀況與照片不符而產(chǎn)生的糾紛。附件二：房屋鑰匙交付記錄附件內(nèi)容：本附件用于記錄房屋鑰匙的交付情況。包括鑰匙交付日期、交付雙方簽字等信息。附件要求：記錄應(yīng)詳細、準確，有雙方簽字確認。附件說明：房屋鑰匙交付記錄作為合同附件，用于證明房屋鑰匙的交付情況，確保甲乙雙方對鑰匙交付的認知一致。附件三：其他重要文件附件內(nèi)容：本附件包含與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋所有權(quán)證、租賃許可證等。附件要求：文件應(yīng)合法、有效，能夠證明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：其他重要文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違約行為包括但不限于：（1）未按照約定提供房屋或設(shè)施；（2）未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；（3）未按照約定支付租金。甲方違約責任認定：（1）甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任；（2）甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任；（3）甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，如臨時住宿費用等。2.乙方違約行為及責任認定乙方違約行為包括但不限于：（1）未按照約定支付租金；（2）未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施；（3）未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。乙方違約責任認定：（1）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔賠償責任；（3）乙方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約