房產(chǎn)交易合同爭議申訴狀

房產(chǎn)交易合同爭議申訴狀合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證載明的建筑面積為：____________________平方米。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。（1）自本合同簽訂之日起，每月按揭貸款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，由乙方直接支付至貸款銀行。（2）自本合同簽訂之日起，每月物業(yè)管理費(fèi)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，由乙方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品清空，并將房屋交驗(yàn)清晰、干凈。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）4.戶口本原件及復(fù)印件（如有）5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明原件及復(fù)印件6.房屋買賣合同原件及復(fù)印件7.付款憑證原件及復(fù)印件8.房屋過戶相關(guān)證明文件原件及復(fù)印件9.物業(yè)管理公約及相關(guān)規(guī)定原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個(gè)人身份的法律文件。3.婚姻狀況證明：指用以證明個(gè)人婚姻狀況的法律文件。4.戶口本：指用以證明個(gè)人戶籍情況的法律文件。5.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理小區(qū)所收取的費(fèi)用。6.水電費(fèi)：指水費(fèi)和電費(fèi)，是居民生活必需的能源費(fèi)用。7.公共費(fèi)用：指小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施使用所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的法律文件。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.問題：交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。3.問題：甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，如未辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。4.問題：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的