房屋買賣合同的附加協(xié)議

房屋買賣合同的附加協(xié)議合同編號：__________房屋買賣合同的附加協(xié)議甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有權證號：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋規(guī)劃用途：____________________1.5房屋現(xiàn)狀：____________________二、交易價格及支付方式2.1雙方同意房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（1）在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，乙方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金。定金支付后，乙方應按甲方的要求及時支付剩余購房款。（2）剩余購房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內支付給甲方。2.3乙方未按時支付購房款的，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為總購房款的____%。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因甲方原因導致房屋過戶失敗的，甲方應承擔相應責任。3.3乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用支付給甲方。四、附加條款4.1房屋的戶口遷移：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋內的戶口遷出。如甲方未按約定遷出戶口的，甲方應支付給乙方人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為補償。4.2房屋的維修和保養(yǎng)：自本協(xié)議簽訂之日起，房屋的維修和保養(yǎng)責任由乙方承擔。4.3房屋的保險：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，為房屋購買火災保險，并將保險單副本交給甲方。4.4房屋的轉讓：未經甲方同意，乙方不得將房屋轉讓給第三方。如乙方擅自轉讓房屋的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為總購房款的____%。4.5房屋的出租：未經甲方同意，乙方不得將房屋出租給第三方。如乙方擅自出租房屋的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為總購房款的____%。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本協(xié)議的違約金計算方式為：違約方應支付給對方違約金，違約金金額為總購房款的____%。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.交易價格支付憑證5.過戶手續(xù)辦理進度記錄6.戶口遷移證明7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.房屋保險單復印件9.房屋轉讓合同復印件（如適用）10.房屋出租合同復印件（如適用）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，或房屋過戶失敗。2.甲方未按約定遷出房屋內的戶口。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方擅自將房屋轉讓給第三方。5.乙方擅自將房屋出租給第三方。6.甲方未按約定提供房屋的維修和保養(yǎng)。7.甲方未按約定購買房屋保險。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行而支付的一定金額的錢款。3.購房款：指購買房屋所需支付的全部金額。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.戶口遷移：指房屋所有權轉移后，原房屋所有權人的戶口從該房屋遷出的行為。7.保險：指為房屋及室內財產提供的保險保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時完成房屋所有權轉移。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，并有權要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未能按時遷出戶口。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內遷出戶口，并有權要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方擅自將房屋轉讓給第三方。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方擅自將房屋出租給第三方。解決辦法：