房產(chǎn)集資購房條款

房產(chǎn)集資購房條款合同編號：__________甲方（出資方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購房方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意出資幫助乙方購買房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)集資購房條款，以共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)位置：__________1.3房產(chǎn)面積：__________1.4房產(chǎn)單價：__________1.5房產(chǎn)總價：__________第二條出資事宜2.1甲方同意向乙方出資人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為乙方購買上述房產(chǎn)的專項資金。2.2甲方出資的方式如下：2.2.1甲方一次性向乙方支付出資款項，乙方收款后應(yīng)及時向甲方出具收款收據(jù)。2.2.2甲方將出資款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.3甲方出資的用途僅限于購買上述房產(chǎn)，不得挪作他用。第三條還款事宜3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理完畢后，按照雙方約定的還款方式和還款期限，分期償還甲方出資的本金及利息。3.2乙方還款方式如下：3.2.1乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，按月償還甲方出資的本金及利息。3.2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的利率支付利息，利率不得超過同期貸款基準利率的4倍。3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理完畢后，將房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還甲方出資本金及利息的擔保。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1在乙方償還甲方出資本金及利息之前，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方如確需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。4.3甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款優(yōu)先用于償還甲方出資本金及利息。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定償還甲方出資本金及利息，甲方有權(quán)依法采取措施，要求乙方履行還款義務(wù)。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方出資證明文件3.乙方還款計劃表4.房產(chǎn)抵押證明文件5.雙方身份證明復(fù)印件6.授權(quán)委托書（如有）7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間出資：甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方出資，視為違約。2.甲方未按約定用途使用出資：甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用出資，視為違約。3.乙方未按約定時間還款：乙方未按照本協(xié)議約定的時間償還甲方出資本金及利息，視為違約。4.乙方未按約定方式還款：乙方未按照本協(xié)議約定的方式償還甲方出資本金及利息，視為違約。5.乙方未征得甲方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：乙方未按照本協(xié)議約定的程序取得甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出資：指甲方為幫助乙方購買房產(chǎn)而提供的資金。2.還款：指乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式，償還甲方出資本金及利息的行為。3.房產(chǎn)抵押：指乙方將購買的房產(chǎn)設(shè)定為甲方的債權(quán)擔保。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.利息：指乙方按照本協(xié)議約定的利率支付給甲方的資金使用費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間出資：甲方應(yīng)及時向乙方出資，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。2.乙方未按約定時間還款：乙方應(yīng)按照約定的還款時間和方式償還甲方出資本金及利息，如遇困難，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓問題：乙方如確需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。4.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行本協(xié)議過程中的爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為有