房產(chǎn)居間合同

房產(chǎn)居間合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.2該房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________。1.3該房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________，實際用途：____________________。1.4該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.5該房產(chǎn)的附屬設施：____________________。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價格購買該房產(chǎn)。2.3乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.4甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)買賣發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方保證在過戶過程中，該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債務問題。四、合同的解除和違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。4.3甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：房價款×日利率×逾期天數(shù)。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權(quán)證原件及復印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復印件4.房產(chǎn)過戶申請表5.房產(chǎn)過戶費用支付憑證6.房產(chǎn)買賣發(fā)票7.定金收據(jù)及支付憑證8.房款支付憑證9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付房款2.甲方逾期交付房產(chǎn)3.甲方未按約定提供房產(chǎn)買賣發(fā)票4.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.甲方未保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債務問題6.甲方未按約定提供該房產(chǎn)的附屬設施三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設施。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時期內(nèi)對土地實際占有的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的金錢賠償。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付房款解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方逾期交付房產(chǎn)解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)買賣發(fā)票解決辦法：甲方應在一個工作日內(nèi)補交發(fā)票。4.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)解決辦法：甲方應承擔過戶費用，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.問題：甲方未保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債務問題解決辦法：甲方應承擔因此產(chǎn)生的所有法律后果。6.問題：甲方未按約定提供該房產(chǎn)的附屬設施解決辦法：甲方應在一個工作日內(nèi)提供相關附屬設施。五、所有應用場景：1.個人之間的房