物業(yè)停車場招標問答集

物業(yè)停車場招標問答集合同編號：__________甲方（招標方）：__________乙方（投標方）：__________鑒于甲方為某物業(yè)停車場進行招標，乙方擬參與投標，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同標的1.1本合同標的為甲方物業(yè)停車場經(jīng)營權(quán)，包括但不限于停車場的經(jīng)營管理、維護維修、安保服務(wù)等。二、合同期限2.1本合同期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。三、投標保證金3.1乙方應(yīng)向甲方繳納投標保證金人民幣____元，作為乙方認真履行合同的擔保。四、投標條件（1）具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照合法有效；（3）具備與本項目相適應(yīng)的資金、技術(shù)和管理能力；（4）符合國家法律法規(guī)及甲方其他要求。五、合同的簽訂與生效5.1乙方在投標截止時間前提交完整投標文件，經(jīng)甲方評審合格后，雙方簽訂本合同。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。六、合同的履行6.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行合同義務(wù)，確保停車場正常運營。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變停車場用途。6.3乙方應(yīng)保證停車場設(shè)施設(shè)備安全可靠，定期進行維護維修。6.4乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)報表和資料，接受甲方監(jiān)督。七、合同的變更和解除7.1合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責任8.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收投標保證金。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。甲方（招標方）：__________乙方（投標方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方停車場經(jīng)營管理經(jīng)驗證明文件3.乙方資金、技術(shù)和管理能力證明文件4.投標保證金收據(jù)5.合同履行過程中的相關(guān)報表和資料6.合同變更或解除的協(xié)商記錄7.爭議解決的法院受理通知書二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定全面履行義務(wù)，視為違約。2.乙方擅自改變停車場用途，視為違約。3.乙方未保證停車場設(shè)施設(shè)備安全可靠，視為違約。4.乙方未按照甲方要求提供相關(guān)報表和資料，視為違約。5.雙方未經(jīng)過協(xié)商一致變更或解除合同，視為違約。6.乙方未按照約定繳納投標保證金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨立法人資格：指具有法人地位，能夠獨立承擔民事責任的企業(yè)或其他組織。2.投標保證金：指乙方為保證投標嚴肅性，向甲方繳納的擔保金。3.經(jīng)營管理：指乙方對停車場進行日常運營、維護、維修等活動。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營過程中，停車場設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時進行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.問題：乙方經(jīng)營過程中，擅自改變停車場用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并沒收投標保證金。3.問題：乙方未按照約定提供相關(guān)報表和資料。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即提供，并有權(quán)解除合同。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方協(xié)商一致可變更或解除合同。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)停車場進行招標。2.乙方擬參與投標，并符合投標條件。3.雙方簽訂合同，明確雙