解除手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版可打印

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

解除手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版，可打印本合同目錄一覽1.解除合同的前提條件1.1解除合同的原因1.1.1買方原因1.1.2賣方原因1.1.3法律政策變化1.2解除合同的程序1.2.1通知義務(wù)1.2.2協(xié)商解除1.2.3解除合同的生效2.解除合同的法律后果2.1解除合同的溯及力2.2解除合同的賠償責(zé)任2.2.1賣方賠償責(zé)任2.2.2買方賠償責(zé)任2.3解除合同的財(cái)產(chǎn)處理2.3.1定金的處理2.3.2預(yù)付款的處理2.3.3房屋價(jià)款的處理3.解除合同后的房屋交付3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付條件4.解除合同后的權(quán)利義務(wù)4.1賣方的權(quán)利義務(wù)4.2買方的權(quán)利義務(wù)5.解除合同的保密條款5.1保密義務(wù)5.2例外情況6.解除合同的爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.解除合同的生效和終止7.1生效條件7.2終止條件8.解除合同的書面形式8.1書面協(xié)議8.2簽字蓋章9.解除合同的適用法律10.解除合同的附件10.1附件一：解除合同協(xié)議書10.2附件二：解除合同證明11.解除合同的修改和補(bǔ)充12.解除合同的簽署日期13.解除合同的簽署地點(diǎn)14.解除合同的雙方信息14.1賣方信息14.2買方信息第一部分：合同如下：1.解除合同的前提條件1.1解除合同的原因1.1.1買方原因買方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，或者買方提供的購(gòu)房款來源不合法，經(jīng)賣方催告后仍未在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除合同。1.1.2賣方原因賣方未能按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，或者賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)買方催告后仍未在合理期限內(nèi)交付符合合同約定的房屋的，買方有權(quán)解除合同。1.1.3法律政策變化因法律、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，或者繼續(xù)履行將導(dǎo)致一方遭受重大損失的，雙方可以協(xié)商解除合同。1.2解除合同的程序1.2.1通知義務(wù)一方擬解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除。1.2.2協(xié)商解除雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。1.2.3解除合同的生效合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行解除合同后的相關(guān)義務(wù)。2.解除合同的法律后果2.1解除合同的溯及力合同解除的，自合同解除之日起，合同效力溯及既往終止。2.2解除合同的賠償責(zé)任2.2.1賣方賠償責(zé)任賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)當(dāng)向買方支付違約金，并賠償買方因合同解除而遭受的損失。2.2.2買方賠償責(zé)任買方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，買方應(yīng)當(dāng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因合同解除而遭受的損失。2.3解除合同的財(cái)產(chǎn)處理2.3.1定金的處理合同解除的，定金不退還。賣方違約的，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金；買方違約的，賣方有權(quán)要求買方雙倍返還定金。2.3.2預(yù)付款的處理合同解除的，預(yù)付款按照合同約定或者雙方協(xié)商的方式處理。2.3.3房屋價(jià)款的處理合同解除的，賣方應(yīng)當(dāng)向買方退還已支付的購(gòu)房款，并按照合同約定支付違約金。3.解除合同后的房屋交付3.1交付時(shí)間合同解除的，賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者雙方協(xié)商的時(shí)間，將房屋交付給買方。3.2交付地點(diǎn)合同解除的，賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者雙方協(xié)商的地點(diǎn)，將房屋交付給買方。3.3交付條件合同解除的，賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者雙方協(xié)商的條件，將房屋交付給買方。4.解除合同后的權(quán)利義務(wù)4.1賣方的權(quán)利義務(wù)賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行解除合同后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于退還購(gòu)房款、支付違約金等。4.2買方的權(quán)利義務(wù)買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行解除合同后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于接收房屋、支付違約金等。5.解除合同的保密條款5.1保密義務(wù)雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)合同解除的事宜予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2例外情況法律、法規(guī)、政策要求披露的，或者為保護(hù)第三方合法權(quán)益而需要披露的，不受本保密條款的限制。8.解除合同的書面形式8.1書面協(xié)議本合同的解除應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，由雙方簽署并蓋章。8.2簽字蓋章雙方應(yīng)當(dāng)在解除協(xié)議上簽字并蓋章，以確保解除協(xié)議的有效性。9.解除合同的適用法律本合同的解除適用中華人民共和國(guó)法律，除非法律另有規(guī)定。10.解除合同的附件10.1附件一：解除合同協(xié)議書解除合同協(xié)議書作為本合同的附件，詳細(xì)記錄了解除合同的條款和條件。10.2附件二：解除合同證明解除合同證明作為本合同的附件，證明了合同解除的合法性和有效性。11.解除合同的修改和補(bǔ)充對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署并蓋章。12.解除合同的簽署日期本合同的解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)記錄簽署日期，以確定解除合同的具體時(shí)間。13.解除合同的簽署地點(diǎn)本合同的解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)記錄簽署地點(diǎn)，以確定解除合同的具體地點(diǎn)。14.解除合同的雙方信息14.1賣方信息賣方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等，應(yīng)在本合同中明確記載。14.2買方信息買方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等，應(yīng)在本合同中明確記載。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除了甲乙方之外，涉及到合同執(zhí)行的第三方主體，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)、提供貸款服務(wù)、進(jìn)行房屋檢查和評(píng)估、管理房屋交付后的物業(yè)管理等服務(wù)。16.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，按照甲乙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：16.2.1遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.2.2保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益；16.2.3按照約定時(shí)間和方式完成服務(wù)；16.2.4保密甲乙方的個(gè)人信息和交易信息。17.第三方介入的賠償責(zé)任17.1第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入在本合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方介入的賠償限額第三方介入的賠償限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在本合同中明確。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，并在本合同中明確。18.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。19.第三方介入的解除和終止19.1第三方介入的解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入的，第三方介入的義務(wù)終止。19.2第三方介入的終止第三方介入因法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或者合同約定的事由終止的，第三方介入的義務(wù)終止。20.第三方介入與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入作為甲乙方之外的獨(dú)立主體，與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。甲乙方與第三方介入之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方介入?yún)f(xié)商確定。20.2第三方介入與中介方的關(guān)系如第三方介入為中介方，中介方應(yīng)按照中介合同的約定，向甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的違約處理21.1第三方介入的違約第三方介入未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，視為違約。21.2第三方介入的違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：解除合同協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方解除合同的原因、解除合同的時(shí)間、解除合同后的相關(guān)義務(wù)履行等內(nèi)容。附件說明：此附件作為合同解除的正式文件，記錄了解除合同的詳細(xì)信息。2.附件二：解除合同證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含合同解除的日期、解除合同的合法性、解除合同的有效性等內(nèi)容。附件說明：此附件用于證明合同解除的法律效力。3.附件三：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等內(nèi)容。附件說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付的相關(guān)信息。4.附件四：財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理方式，如定金退還、預(yù)付款處理、房屋價(jià)款處理等內(nèi)容。附件說明：此附件明確了解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理規(guī)定。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密義務(wù)的具體內(nèi)容，保密信息的范圍、保密期限等內(nèi)容。附件說明：此附件用于保護(hù)合同雙方的保密信息。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的途徑、程序、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：此附件明確了合同爭(zhēng)議解決的程序和規(guī)定。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、賠償限額、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：此附件明確了第三方介入服務(wù)的具體規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：賣方未能按照合同約定時(shí)間交付符合合同約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付買方因違約所遭受的損失。示例說明：如果賣方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，且未能提供合理解釋，則構(gòu)成違約行為。2.買方違約違約行為：買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。