二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（住宅用地）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（住宅用地）本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定1.2土地使用權(quán)的有效期限1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價(jià)格及支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式及支付時(shí)間第三條土地開發(fā)與建設(shè)3.1受讓方的開發(fā)建設(shè)義務(wù)3.2建設(shè)規(guī)劃與審批3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任4.2稅費(fèi)的支付方式及時(shí)間第五條土地使用權(quán)的變更登記5.1變更登記的時(shí)間及程序5.2變更登記的費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1受讓方的違約行為6.2轉(zhuǎn)讓方的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七條爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的程序第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的終止條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務(wù)及期限第十條合同的附件10.1附件的構(gòu)成及內(nèi)容10.2附件的有效性及解釋權(quán)第十一條合同的簽署與保管11.1合同的簽署程序11.2合同的保管責(zé)任第十二條其他約定12.1其他補(bǔ)充條款12.2其他特殊約定第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的完整性14.1合同的組成部分14.2合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定本合同所涉及的土地使用權(quán)范圍為____平方公里，具體位置和界限以《土地使用權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)的有效期限土地使用權(quán)的有效期限為____年，自《土地使用權(quán)證》頒發(fā)之日起計(jì)算。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式為直接轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方將其持有的《土地使用權(quán)證》依法過戶給受讓方。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價(jià)格及支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)值及附加費(fèi)用。2.2支付方式及支付時(shí)間受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為預(yù)付款支付給轉(zhuǎn)讓方。余款應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條土地開發(fā)與建設(shè)3.1受讓方的開發(fā)建設(shè)義務(wù)受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)規(guī)劃，對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保開發(fā)建設(shè)活動合法、合規(guī)。3.2建設(shè)規(guī)劃與審批受讓方應(yīng)依法向有關(guān)部門申請建設(shè)規(guī)劃審批，并獲得相關(guān)許可。3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求受讓方應(yīng)按照國家和地方規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行建設(shè)，確保建設(shè)項(xiàng)目的安全、環(huán)保和質(zhì)量。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任本合同所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，由受讓方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)的支付方式及時(shí)間受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，按時(shí)足額支付稅費(fèi)。第五條土地使用權(quán)的變更登記5.1變更登記的時(shí)間及程序雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地登記機(jī)關(guān)申請土地使用權(quán)變更登記。5.2變更登記的費(fèi)用承擔(dān)變更登記的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1受讓方的違約行為受讓方違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2轉(zhuǎn)讓方的違約行為轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、未按約定提供土地等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并自《土地使用權(quán)證》過戶至受讓方名下之日起視為完成。8.2合同的變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.3合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同規(guī)定的土地使用權(quán)期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密信息的范圍本合同涉及的保密信息包括合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他信息。9.2保密信息的保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年失效。第十條合同的附件10.1附件的構(gòu)成及內(nèi)容本合同附件包括《土地使用權(quán)證》復(fù)印件、開發(fā)建設(shè)規(guī)劃文件等與合同有關(guān)的文件。10.2附件的有效性及解釋權(quán)附件與本合同具有同等效力，其解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條合同的簽署與保管11.1合同的簽署程序本合同由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。簽字蓋章后，雙方各執(zhí)一份。11.2合同的保管責(zé)任雙方均有責(zé)任妥善保管合同正本，并確保合同內(nèi)容的保密。第十二條其他約定12.1其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。12.2其他特殊約定雙方在其他特殊事項(xiàng)上達(dá)成的共識，應(yīng)以書面形式記載，并作為本合同的附件。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的完整性14.1合同的組成部分本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。修改和補(bǔ)充部分為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的和方式第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。第三方介入的方式包括提供專業(yè)咨詢、履行監(jiān)管職責(zé)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第二條第三方的作用和責(zé)任2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和合規(guī)性。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響，公正、客觀地履行其職責(zé)。2.3第三方對甲乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是基于本合同建立的委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示和要求行事。3.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作，不得要求第三方作出違反法律法規(guī)和職業(yè)道德的行為。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整），包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約、侵權(quán)、損失等。4.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過責(zé)任限額。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方應(yīng)向甲乙方提供合法、有效的服務(wù)，并按照甲乙方的要求，及時(shí)提交服務(wù)報(bào)告。5.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙方解決土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題，并提供必要的幫助。5.4甲乙方與第三方之間的溝通和協(xié)商，應(yīng)以書面形式記錄，并作為本合同的附件。第六條第三方與合同的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更和解除內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.2第三方介入的變更和解除不影響甲乙方之間合同的效力，甲乙方仍應(yīng)按照原合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方與合同的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、未按約定履行職責(zé)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方與爭議解決8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告時(shí)，甲乙方應(yīng)提供充分的證據(jù)證明第三方的違約行為及其造成的損失。第九條第三方與法律適用本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條第三方與合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成甲乙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件附件二：開發(fā)建設(shè)規(guī)劃文件附件三：第三方服務(wù)合同附件四：評估報(bào)告附件五：審計(jì)報(bào)告附件六：過戶手續(xù)申請表附件七：稅費(fèi)計(jì)算書附件八：保密協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.《土地使用權(quán)證》復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或遺失。2.開發(fā)建設(shè)規(guī)劃文件應(yīng)包括土地使用規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案等，并經(jīng)相關(guān)部門審批通過。3.第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。4.評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。5.審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，審計(jì)結(jié)果應(yīng)公正、客觀。6.過戶手續(xù)申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并附上相關(guān)證件和證明材料。7.稅費(fèi)計(jì)算書應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，準(zhǔn)確計(jì)算應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)及保密期限。9.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充條款的內(nèi)容，并與本合同具有同等效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或服務(wù)費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.甲乙雙方未按約定履行開發(fā)建設(shè)義務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方泄露甲乙雙方的保密信息。6.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)甲乙雙方因違約所造成的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.延遲履行：按照合同約定的履行時(shí)間計(jì)算延遲履行違約金。4.解除合同：違約方需承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.賠償限額：違約方的賠償責(zé)任不得超過本合同第四條規(guī)定的責(zé)任限額。示例說明：1.若甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方可要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款而導(dǎo)致的利息損失。2.若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付賠償金。3.若甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因泄露保密信息而造成的損失。全文完。二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（住宅用地）1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3支付方式第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓起始日期3.2轉(zhuǎn)讓終止日期3.3續(xù)約條件第四條土地開發(fā)與利用4.1開發(fā)范圍4.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.3利用限制第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3其他費(fèi)用第六條土地使用權(quán)變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更程序9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件保管第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本13.3份數(shù)確認(rèn)第十四條其他條款14.1雙方約定14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3條款的解釋第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于土地使用權(quán)證載明的土地面積和用途，具體以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為平方米，具體以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地，符合國家關(guān)于住宅用地使用的相關(guān)法律法規(guī)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格（一）具有獨(dú)立法人資格或其他合法身份；（三）信譽(yù)良好，無不良記錄；（四）符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整，大寫：人民幣柒拾捌萬元整（￥780,000.00）。2.3支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。具體支付方式如下：（一）受讓方自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣叁拾萬元整作為定金；（二）受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余款項(xiàng)。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓起始日期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期為本合同簽訂之日起。3.2轉(zhuǎn)讓終止日期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期為年月日。3.3續(xù)約條件如受讓方需在轉(zhuǎn)讓終止日期后繼續(xù)使用土地，應(yīng)在本合同終止前六個(gè)月內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商續(xù)約，并按照屆時(shí)市場價(jià)格支付土地使用權(quán)續(xù)約費(fèi)用。第四條土地開發(fā)與利用4.1開發(fā)范圍受讓方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途和規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)。4.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地開發(fā)，確保開發(fā)質(zhì)量。4.3利用限制受讓方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行非法建設(shè)。第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣萬元整，大寫：人民幣柒拾捌萬元整（￥780,000.00）。5.2稅費(fèi)承擔(dān)受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式按照國家和地方政策執(zhí)行。5.3其他費(fèi)用本合同履行過程中，雙方應(yīng)共同承擔(dān)的其他費(fèi)用，按照相關(guān)規(guī)定和約定辦理。第六條土地使用權(quán)變更6.1變更條件如因國家政策調(diào)整、土地利用規(guī)劃變更等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)需要變更，雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定辦理。6.2變更程序（一）雙方協(xié)商一致，簽訂土地使用權(quán)變更協(xié)議；（二）依法向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（三）變更登記手續(xù)辦理完畢后，雙方按照變更后的土地使用權(quán)條款履行合同。6.3變更費(fèi)用土地使用權(quán)變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照相關(guān)規(guī)定和約定辦理。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.2受讓方違約受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，賠償對方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3法律途徑如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2變更程序合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3解除條件合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。11.3保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)，自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件清單詳見附件一，附件清單是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件效力附件一經(jīng)雙方簽字（或蓋章），即具有法律效力，與合同一并執(zhí)行。12.3附件保管雙方應(yīng)妥善保管合同附件，不得擅自泄露、銷毀或修改。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本數(shù)量按照雙方約定和實(shí)際需要確定。13.3份數(shù)確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同正本和副本的數(shù)量，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條其他條款14.1雙方約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3條款的解釋本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同遵守合同條款，確保合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的評估、審計(jì)、監(jiān)管、融資等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1介入程序第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，按照合同約定的程序進(jìn)行。2.2介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（二）第三方與甲乙方無利益沖突；（三）第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第三條第三方的主要職責(zé)3.1評估職責(zé)第三方應(yīng)對土地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2審計(jì)職責(zé)第三方應(yīng)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。3.3監(jiān)管職責(zé)第三方應(yīng)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障。3.4融資職責(zé)如雙方約定由第三方提供融資服務(wù)，第三方應(yīng)按照約定提供融資，并確保融資的合規(guī)性。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限制第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2責(zé)任范圍第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍包括但不限于：（一）第三方未按合同約定履行評估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)造成的損失；（二）第三方未按合同約定提供融資服務(wù)造成的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方操控，確保評估、審計(jì)、監(jiān)管等工作的客觀公正。5.2溝通協(xié)作5.3權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更程序如雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按照變更后的約定執(zhí)行。6.2解除條件如雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照解除后的約定執(zhí)行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方違約甲乙方違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致第三方無法正常履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因第三方介入引起的爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件本合同及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2變更程序合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3解除條件合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十條附件10.1附件清單本合同及補(bǔ)充協(xié)議的附件清單詳見附件一，附件清單是本合同及補(bǔ)充協(xié)議不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2附件效力附件一經(jīng)雙方簽字（或蓋章），即具有法律效力，與合同一并執(zhí)行。10.3附件保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及補(bǔ)充協(xié)議的附件，不得擅自泄露、銷毀或修改。第十一條份數(shù)11.1合同正本本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本本合同及補(bǔ)充協(xié)議副本數(shù)量按照雙方約