安置房買賣合同正規(guī)版本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新安置房買賣合同正規(guī)版本免費(fèi)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義與描述第二條：合同標(biāo)的與價(jià)格2.1安置房基本信息2.2成交價(jià)格與支付方式2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付條件與時(shí)間3.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保修責(zé)任第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的特殊權(quán)利與義務(wù)第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3違約賠償方式與金額第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2管轄法院6.3法律適用第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條：附件8.1房屋平面圖8.2安置房買賣合同相關(guān)法律法規(guī)8.3其他重要文件第九條：其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)支付9.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)支付9.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條：雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條：附件說明12.1附件的確認(rèn)與說明第十三條：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第十四條：尾部聲明14.1合同的完整性聲明14.2合同的保密聲明14.3合同的修訂聲明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：法定代表：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：通訊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.3安置房定義與描述安置房位于市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為安置房。房屋具體位置、結(jié)構(gòu)、使用面積等詳見附件一：房屋平面圖。第二條：合同標(biāo)的與價(jià)格2.1安置房基本信息安置房編號：房屋結(jié)構(gòu)：建筑面積：平方米套內(nèi)面積：平方米2.2成交價(jià)格與支付方式成交價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付方式：買受人按下述第3條約定支付房款后，出賣人將安置房交付給買受人。2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同約定的成交價(jià)格為最終成交價(jià)格，買受人已充分了解并認(rèn)可該價(jià)格，合同簽訂后，價(jià)格不作調(diào)整。第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付條件與時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將安置房交付給買受人。交付條件如下：（1）安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）安置房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）安置房的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施已安裝完畢，能夠正常使用；（4）安置房的物業(yè)管理公司已確定，物業(yè)管理費(fèi)已開始收取。3.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在收到安置房后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）安置房的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等與合同約定的內(nèi)容相符；（2）安置房的設(shè)施能夠正常使用，不存在質(zhì)量問題；（3）安置房的物業(yè)管理公司已提供正常的管理服務(wù)。3.3質(zhì)量保修責(zé)任出賣人應(yīng)對安置房的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍和保修期限按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體保修內(nèi)容詳見附件二：安置房質(zhì)量保修書。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)合法、有效；（2）按照本合同約定的時(shí)間、條件交付安置房；（3）對安置房的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任；（4）按照本合同約定的價(jià)格向買受人交付安置房；（5）本合同約定的其他義務(wù)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定的價(jià)格支付安置房房款；（2）按照本合同約定的時(shí)間接收安置房；（3）對安置房進(jìn)行驗(yàn)收，提出驗(yàn)收意見；（4）對安置房的質(zhì)量問題向出賣人提出維修要求；（5）按照本合同約定的其他義務(wù)。4.3雙方的特殊權(quán)利與義務(wù)（1）出賣人應(yīng)保證安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)完成；（2）買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，否則出賣人有權(quán)解除合同；（3）出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件交付安置房，否則買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金；（4）買受人應(yīng)對安置房進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求出賣人維修；（5）本合同約定的其他特殊權(quán)利與義務(wù)。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任（1）未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)支付買受人違約金人民幣元整；（2）未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付安置房，應(yīng)支付買受人違約金人民幣元整；（3）未能按照約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)買受人的維修費(fèi)用；（4）違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買受人違約責(zé)任（1）未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付出賣人違約金人民幣元整；（2）未能在約定的時(shí)間內(nèi)接收安置房，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）未能按照約定履行驗(yàn)收義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第八條：附件8.1房屋平面圖附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述了安置房的具體位置、結(jié)構(gòu)、使用面積等。8.2安置房買賣合同相關(guān)法律法規(guī)附件二：列舉了與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。8.3其他重要文件附件三：包括出賣人提供的安置房質(zhì)量保證書、物業(yè)管理公司的管理服務(wù)協(xié)議等。第九條：其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)支付買受人應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。9.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)支付買受人應(yīng)在每季度前X個(gè)工作日內(nèi)，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。9.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用自房屋交付之日起，由買受人承擔(dān)。第十條：合同的生效10.1合同生效條件本合同在出賣人和買受人簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起X個(gè)工作日內(nèi)生效。第十一條：雙方簽字11.1出賣人簽字出賣人簽字：____________11.2買受人簽字買受人簽字：____________第十二條：附件說明出賣人和買受人確認(rèn)，附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：尾部聲明本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方確認(rèn)，本合同自簽字蓋章之日起生效，取代了所有之前的談判和協(xié)議。合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。除雙方另有約定外，本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響本合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2第三方范圍第三方包括但不限于與本合同無關(guān)的旁觀者、利益相關(guān)者、債權(quán)人、債務(wù)人等。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)調(diào)者和信息服務(wù)提供者，在本合同的簽訂和履行過程中提供服務(wù)，但其并不成為本合同的當(dāng)事人。2.2金融機(jī)構(gòu)介入買受人采取貸款方式支付房款時(shí)，金融機(jī)構(gòu)作為貸款方介入本合同，提供貸款服務(wù)。2.3物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司作為房屋的管理和服務(wù)提供者，在房屋交付后介入，提供物業(yè)管理服務(wù)。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方對本合同項(xiàng)下的安置房或房款等無直接權(quán)益，但第三方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求，對本合同的簽訂和履行進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉本合同的簽訂和履行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和本合同的約定確定。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式第三方責(zé)任限額按照直接損失計(jì)算，包括但不限于買受人因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用、損失等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的關(guān)系為本合同之外的獨(dú)立關(guān)系，甲方和乙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2甲方和乙方的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，對因第三方介入而導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方介入的處理6.1第三方介入的處理方式當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲方和乙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，確保本合同的履行。6.2第三方介入的處理時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在得知第三方介入后X個(gè)工作日內(nèi)，開始協(xié)商解決。第七條：第三方退出7.1第三方退出的條件當(dāng)?shù)谌讲辉俳槿氡竞贤?，且其?quán)益已得到妥善處理時(shí)，第三方可以退出。7.2第三方退出的程序第三方退出本合同，應(yīng)向甲方和乙方發(fā)出書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件當(dāng)?shù)谌揭蚬什荒芾^續(xù)介入本合同時(shí)，可以進(jìn)行變更。8.2第三方介入的變更程序第三方變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌綑?quán)益得到妥善處理，且本合同的履行已不受第三方影響時(shí)，第三方介入可以終止。9.2第三方介入的終止程序第三方介入終止應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面終止協(xié)議。第十條：第三方介入后的合同修訂10.1第三方介入后的合同修訂甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，及時(shí)修訂本合同，以適應(yīng)新的情況。10.2第三方介入后的合同修訂程序合同修訂應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十一條：第三方介入的違約處理11.1第三方違約處理當(dāng)?shù)谌竭`反本合同或相關(guān)法律法規(guī)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定處理。11.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第十二條：第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。12.2第三方介入的爭議解決管轄第三方介入的爭議解決管轄法院應(yīng)為本合同約定的管轄法院。第十三條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議13.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲方和乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，簽訂第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議。13.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議效力第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：第三方介入的尾部聲明本合同的修訂、補(bǔ)充和終止，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同對第三方的權(quán)利和義務(wù)。本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，確保本合同的順利進(jìn)行。甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，積極履行各自的義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到妥善第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述了安置房的具體位置、結(jié)構(gòu)、使用面積等。附件二：安置房買賣合同相關(guān)法律法規(guī)列舉了與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。附件三：安置房質(zhì)量保證書詳細(xì)說明了出賣人對安置房質(zhì)量的保證，包括保修范圍和保修期限。附件四：物業(yè)管理公司的管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述了物業(yè)管理公司提供的管理服務(wù)內(nèi)容，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：貸款合同如買受人選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同副本。附件六：交付確認(rèn)書買受人收到安置房后，應(yīng)簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。附件七：驗(yàn)收報(bào)告買受人應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對安置房進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。附件八：維修記錄記錄出賣人對安置房進(jìn)行的維修情況，以及買受人的維修要求。附件九：物業(yè)費(fèi)用支付記錄記錄買受人支付物業(yè)管理費(fèi)的情況，以及物業(yè)管理公司的服務(wù)情況。附件十：其他重要文件包括與本合同相關(guān)的其他重要文件，如政府批文、規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付安置房。3.出賣人未能按照約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。4.買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。5.買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)接收安置房。6.買受人未能按照約定履行驗(yàn)收義務(wù)。7.買受人未能按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。8.買受人未能按照約定使用安置房，導(dǎo)致房屋損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.