建筑工程施工項(xiàng)目承包合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

建筑工程施工項(xiàng)目承包合同書精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條合同金額及支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3進(jìn)度付款2.4質(zhì)量保證金第三條工程進(jìn)度及質(zhì)量要求3.1工程進(jìn)度3.2施工方案3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條工期延誤及違約責(zé)任4.1工期延誤4.2違約責(zé)任4.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第五條合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除第六條保險(xiǎn)及安全責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3責(zé)任承擔(dān)第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條合同爭議的解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決的時(shí)效第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1雙方約定的事項(xiàng)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，委托承包方進(jìn)行建筑工程施工的一方，具有合法的施工需求和支付能力。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔(dān)建筑工程施工任務(wù)的一方，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力。1.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)是指本合同約定的建筑工程施工的具體地點(diǎn)，具體位置和坐標(biāo)以合同附件為準(zhǔn)。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容是指本合同約定的建筑工程施工的具體內(nèi)容和范圍，包括工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。第二條合同金額及支付方式2.1合同金額合同金額是指本合同約定的建筑工程施工的總價(jià)款，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。2.2支付方式支付方式是指發(fā)包方按照本合同約定的時(shí)間和方式向承包方支付合同金額的方式，具體支付方式以合同附件為準(zhǔn)。2.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款是指發(fā)包方按照承包方完成的工程進(jìn)度，按照合同約定的比例和時(shí)間向承包方支付合同金額的方式。2.4質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金是指發(fā)包方按照本合同約定，在工程驗(yàn)收合格后向承包方支付的一定金額的質(zhì)量保證金，具體金額和退還方式以合同附件為準(zhǔn)。第三條工程進(jìn)度及質(zhì)量要求3.1工程進(jìn)度工程進(jìn)度是指本合同約定的建筑工程施工的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工程進(jìn)度要求，具體要求以合同附件為準(zhǔn)。3.2施工方案承包方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容和工程進(jìn)度要求，制定合理的施工方案，并提交給發(fā)包方審批。3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求，具體要求以合同附件為準(zhǔn)。3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行，具體標(biāo)準(zhǔn)和程序以合同附件為準(zhǔn)。第四條工期延誤及違約責(zé)任4.1工期延誤工期延誤是指由于承包方的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的情況。4.2違約責(zé)任承包方如違反本合同的約定，導(dǎo)致工期延誤或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任以合同附件為準(zhǔn)。4.3賠償標(biāo)準(zhǔn)承包方如違反本合同的約定，導(dǎo)致發(fā)包方損失的，應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，具體標(biāo)準(zhǔn)以合同附件為準(zhǔn)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更合同變更是指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。5.2合同解除合同解除是指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致決定提前終止合同的行為。第六條保險(xiǎn)及安全責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任承包方應(yīng)按照本合同約定，為工程購買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等。6.2安全責(zé)任承包方應(yīng)按照本合同約定，確保施工現(xiàn)場的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。本部分僅為合同的框架內(nèi)容，具體條款和要求的詳細(xì)內(nèi)容需以合同附件為準(zhǔn)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限在合同附件中明確規(guī)定。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。8.3違約責(zé)任如果一方違反本條規(guī)定的保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失金額根據(jù)損失的具體情況確定。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力后果如果合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。9.3責(zé)任承擔(dān)由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，且雙方協(xié)商決定終止合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但對方因?yàn)椴豢煽沽κ录馐軗p失的，另一方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式在合同附件中明確規(guī)定。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同終止合同終止是指合同雙方按照約定或法律規(guī)定提前終止合同的行為。合同終止后，承包方應(yīng)按照合同約定完成工程驗(yàn)收、保修等后續(xù)工作。10.3合同解除合同解除是指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致決定提前終止合同的行為。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于工程結(jié)算、保修等。第十一條合同爭議的解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時(shí)效雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下盡快解決。任何一方未在約定的時(shí)效內(nèi)提出爭議解決請求的，視為放棄爭議解決的權(quán)益。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單、支付方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等具體實(shí)施細(xì)節(jié)。12.2附件的有效性合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方在履行合同時(shí)應(yīng)同時(shí)遵守附件的約定。第十三條其他條款13.1雙方約定的事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具體日期以合同簽署頁為準(zhǔn)。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為合同雙方約定的地點(diǎn)，具體地點(diǎn)以合同簽署頁為準(zhǔn)。14.3簽署人本合同由合同雙方的法定代表人或其授權(quán)代表簽署，具體簽署人名稱以合同簽署頁為準(zhǔn)。本部分為合同的框架內(nèi)容，具體條款和要求的詳細(xì)內(nèi)容需以合同附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙方因特定原因需要邀請具有專業(yè)資質(zhì)或能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，參與合同的履行、監(jiān)督、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，以確保合同的順利進(jìn)行和工程質(zhì)量的保障。15.2第三方介入的適用范圍第三方介入適用于本合同履行過程中，甲乙方因特定原因無法獨(dú)立完成合同約定的工作，或者為了提高工作效率、保障工程質(zhì)量，需要第三方參與的情況。第三方可以是具有專業(yè)資質(zhì)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、施工單位、監(jiān)理機(jī)構(gòu)，也可以是具有專業(yè)技能的個(gè)人。15.3第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并在合同附件中明確第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)等相關(guān)信息。第三方介入需得到雙方的書面同意，并在合同中予以明確。第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方職責(zé)的界定第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、程序和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，并對其工作成果負(fù)責(zé)。16.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲乙方建立合作關(guān)系。甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作，并提供必要的信息、資料和資源。第三方與甲乙方之間的合作關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。16.3第三方責(zé)任限額第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額。具體責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確規(guī)定，包括但不限于第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、賠償限額等。第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與承包方的劃分第三方介入時(shí)，承包方仍應(yīng)按照合同約定履行其施工職責(zé)。第三方的工作成果應(yīng)視為承包方的履行結(jié)果，承包方應(yīng)對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。17.2第三方與發(fā)包方的劃分第三方介入時(shí)，發(fā)包方應(yīng)按照合同約定履行其支付、監(jiān)督等職責(zé)。第三方的工作成果應(yīng)視為發(fā)包方監(jiān)督的結(jié)果，發(fā)包方應(yīng)對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。17.3第三方與監(jiān)理方的劃分如合同中設(shè)有監(jiān)理方，第三方介入時(shí)，監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定履行其監(jiān)理職責(zé)。第三方的工作成果應(yīng)視為監(jiān)理方監(jiān)督的結(jié)果，監(jiān)理方應(yīng)對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。根據(jù)本合同明確第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的責(zé)任進(jìn)行限制。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確規(guī)定，包括但不限于第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、賠償限額等。18.2第三方責(zé)任限額的支付方式第三方責(zé)任限額的支付方式應(yīng)在合同附件中明確規(guī)定，包括但不限于第三方責(zé)任限額的支付時(shí)間、支付方式等。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況予以調(diào)整。如雙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)書面協(xié)議并修改合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等相關(guān)設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括施工圖紙、施工說明、施工細(xì)節(jié)等內(nèi)容。施工圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，施工說明應(yīng)詳細(xì)、完整，以確保施工過程中的正確執(zhí)行。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括工程所需遵循的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、要求等內(nèi)容。技術(shù)規(guī)范應(yīng)具有可操作性，確保施工過程中的質(zhì)量控制和驗(yàn)收。附件四：工程量清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括工程的詳細(xì)工程量清單，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等信息。工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確反映工程的實(shí)際需求。附件五：支付方式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確支付方式，包括支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付比例、支付方式等。支付方式應(yīng)符合合同雙方的約定，確保合同的順利履行。附件六：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法、驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。附件七：保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括工程所需購買的保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等相關(guān)保險(xiǎn)條款。保險(xiǎn)條款應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的要求。附件八：安全措施方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括工程施工期間的安全措施方案，包括施工現(xiàn)場安全管理、安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全防護(hù)措施等。安全措施方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：承包方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，導(dǎo)致工期延誤。2.工程質(zhì)量不符合約定：承包方完成的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量要求。3.第三方介入不當(dāng)：第三方未按照合同約定的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)履行工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等問題。4.支付延遲：發(fā)包方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例進(jìn)行支付。5.違反保密義務(wù)：任何一方違反合同約定