個(gè)人租房合租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人租房合租合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款2.3續(xù)租條款3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3裝修與改造規(guī)定4.合租人信息與管理4.1合租人身份信息4.2合租人權(quán)利與義務(wù)4.3合租人變動(dòng)處理5.押金與退還5.1押金金額與支付5.2押金退還條件與時(shí)間5.3押金扣除事項(xiàng)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2合租人違約責(zé)任7.3違約賠償金額與方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用8.3仲裁或訴訟地點(diǎn)9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物規(guī)定9.3訪(fǎng)客管理10.合同附件10.1房屋清單10.2合租人身份證明10.3房屋照片11.簽字頁(yè)11.1出租人簽字11.2合租人簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.附錄14.1房屋平面圖14.2周邊設(shè)施介紹第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租金金額與支付方式租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。甲方收到租金后出具收據(jù)。租金支付賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為合同簽訂后的滿(mǎn)一年；（2）租金調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)增長(zhǎng)幅度的50%；（3）租金的具體調(diào)整數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2提前解約條款任何一方提前解約需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。2.3續(xù)租條款租賃期滿(mǎn)后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，雙方另有約定的除外。第三條房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍乙方需合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。乙方合理使用房屋，不得故意損壞。3.3裝修與改造規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造。如乙方確需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條合租人信息與管理4.1合租人身份信息乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。4.2合租人權(quán)利與義務(wù)乙方享有合法居住權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。包括但不限于遵守租賃合同、繳納租金、合理使用房屋等。4.3合租人變動(dòng)處理如需更換合租人，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。新合租人需符合甲方租賃要求，并簽署書(shū)面同意。第五條押金與退還5.1押金金額與支付乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。5.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，自確認(rèn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金扣除事項(xiàng)（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金；（2）乙方損壞房屋及設(shè)施，未按約定賠償；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3仲裁或訴訟地點(diǎn)如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為乙方所在地人民法院。第九條其他條款9.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。如甲方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，發(fā)生意外損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。9.2寵物規(guī)定乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書(shū)面同意。寵物造成的損害由乙方承擔(dān)。9.3訪(fǎng)客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。訪(fǎng)客如需停車(chē)，應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定。第十條合同附件10.1房屋清單附件一：房屋清單，列明房屋及設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。10.2合租人身份證明附件二：乙方身份證明復(fù)印件。10.3房屋照片附件三：房屋內(nèi)外照片，作為合同履行過(guò)程中參照。第十一條簽字頁(yè)11.1出租人簽字甲方（簽名）：____________11.2合租人簽字乙方（簽名）：____________11.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽名）：____________第十二條日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第十三條補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容（此處可補(bǔ)充雙方約定的其他條款，如水電費(fèi)分?jǐn)偂⒐苍O(shè)施使用等）第十四條附錄14.1房屋平面圖附件四：房屋平面圖，標(biāo)明各房間功能及設(shè)施分布。14.2周邊設(shè)施介紹附件五：周邊設(shè)施介紹，包括超市、餐館、醫(yī)院、學(xué)校等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，如有違反，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形及流程2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)促成甲乙方簽訂租賃合同，并協(xié)助雙方處理租賃過(guò)程中的事宜。中介方的責(zé)任自合同簽訂之日起終止。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息，乙方應(yīng)按時(shí)支付維修費(fèi)用。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)管理和服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類(lèi)型、介入情形及合同約定確定。具體限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)市場(chǎng)狀況、法律法規(guī)變化等因素進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整需甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。第四條第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益保障定義第三方權(quán)益保障是指甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。4.2第三方權(quán)益保障內(nèi)容甲方、乙方不得擅自泄露第三方個(gè)人信息，不得要求第三方承擔(dān)合同約定以外的義務(wù)。4.3第三方權(quán)益保障的監(jiān)督甲方、乙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保雙方行為符合第三方權(quán)益保障要求。如發(fā)現(xiàn)違反情形，第三方有權(quán)要求停止侵害，并有權(quán)要求賠償。第五條第三方違約處理5.1第三方違約定義第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的行為。5.2第三方違約處理流程（1）甲方、乙方書(shū)面通知第三方；（2）第三方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）如第三方未回復(fù)或拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)向法院提起訴訟。5.3第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失、支付違約金等。第六條第三方解除合同情形6.1第三方解除合同定義第三方因特殊原因，需提前解除與甲方、乙方的合同關(guān)系。6.2第三方解除合同流程（1）第三方書(shū)面通知甲方、乙方；（2）甲方、乙方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）如甲方、乙方同意解除，雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方為合同關(guān)系，各方應(yīng)遵守合同約定，互相尊重，公平交易。7.2第三方與物業(yè)管理方、維修服務(wù)方的關(guān)系第三方與物業(yè)管理方、維修服務(wù)方為服務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第八條第三方責(zé)任界限8.1第三方責(zé)任界限定義第三方責(zé)任界限是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方及其他第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍。8.2第三方責(zé)任界限劃分第三方責(zé)任界限根據(jù)合同約定、法律規(guī)定和實(shí)際情況劃分。具體界限由甲方、乙方、第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)定義第三方權(quán)益保護(hù)是指甲方、乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)第三方合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。9.2第三方權(quán)益保護(hù)內(nèi)容甲方、乙方不得擅自泄露第三方個(gè)人信息，不得要求第三方承擔(dān)合同約定以外的義務(wù)。9.3第三方權(quán)益保護(hù)的監(jiān)督甲方、乙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保雙方行為符合第三方權(quán)益保護(hù)要求。如發(fā)現(xiàn)違反情形，第三方有權(quán)要求停止侵害，并有權(quán)要求賠償。第十條第三方違約責(zé)任10.1第三方違約定義第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的行為。10.2第三方違約處理流程（1）甲方、乙方書(shū)面通知第三方；（2）第三方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）如第三方未回復(fù)或拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)向法院提起訴訟。10.3第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。附件二：合租人身份證明乙方身份證明復(fù)印件。附件三：房屋照片房屋內(nèi)外照片，作為合同履行過(guò)程中參照。附件四：房屋平面圖標(biāo)明各房間功能及設(shè)施分布。附件五：周邊設(shè)施介紹包括超市、餐館、醫(yī)院、學(xué)校等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：（1）未按照合同約定提供房屋；（2）未按照合同約定提供設(shè)施和服務(wù)；（3）未按照合同約定履行維修責(zé)任；（4）未按照合同約定允許乙方行使權(quán)利等。甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失、支付違約金等。具體責(zé)任認(rèn)定根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于：（1）未按照合同約定支付租金；（2）未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施；（3）未按照合同約定履行維修責(zé)任；（4）未按照合同約定允許甲方行使權(quán)利等。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的損失、支付違約金等。具體