房屋租賃合同房東版標(biāo)準(zhǔn)版可打印3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同房東版標(biāo)準(zhǔn)版，可打印本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋維護(hù)與維修5.1房東維修責(zé)任5.2租戶維修責(zé)任5.3維修請求及響應(yīng)第六條房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前解約條款8.1提前解約條件8.2提前解約通知期限8.3解約后果第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2租戶違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1房屋保險12.2寵物飼養(yǎng)12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本第十四條簽字頁14.1房東簽字14.2租戶簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4租賃用途：居住第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2022年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年1月1日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期屆滿前3個月書面通知對方第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣8000元3.2租金支付周期：每月一次3.3租金支付日期：每月的5日前3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件：租賃期滿或解約后，房東在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)退還押金4.3押金退還日期：年月日第五條房屋維護(hù)與維修5.1房東維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)5.2租戶維修責(zé)任：租戶負(fù)責(zé)日常維護(hù)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，租戶應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用5.3維修請求及響應(yīng)：租戶如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知房東，房東應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)進(jìn)行維修第六條房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定：租戶應(yīng)合理使用租賃房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施6.2禁止行為：租戶不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物第八條提前解約條款8.1提前解約條件：租賃期內(nèi)，如租戶需提前解約，應(yīng)提前3個月書面通知房東，并支付違約金人民幣2000元8.2提前解約通知期限：租戶應(yīng)提前3個月書面通知房東8.3解約后果：租賃合同解除后，房東有權(quán)要求租戶立即搬離租賃房屋，并支付違約金人民幣2000元第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任：如房東未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租戶因此造成的損失9.2租戶違約責(zé)任：如租戶未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，租戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償房東因此造成的損失第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟10.3法律途徑：任何一方有爭議，應(yīng)通過法律途徑解決第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2管轄法院：北京市朝陽區(qū)人民法院第十二條其他條款12.1房屋保險：租戶應(yīng)在租賃開始日期前購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交房東備案12.2寵物飼養(yǎng)：租戶不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物12.3訪客管理：租戶應(yīng)合理管理訪客，避免影響鄰居的正常生活第十三條附件13.2租賃合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條簽字頁14.1房東簽字：14.2租戶簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特此對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、法院、調(diào)解組織等，凡是在本合同履行過程中涉及到的非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織均為第三方。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如甲乙雙方在租賃房屋、租金、維修、解約等方面發(fā)生爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時，任何一方均有權(quán)請求第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入可以通過中介方、保險公司、法院、調(diào)解組織等途徑進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的名稱和聯(lián)系方式。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同爭議解決過程中，應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行調(diào)解、仲裁、判決等職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方在履行調(diào)解、仲裁、判決等職責(zé)時，對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬元。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入本合同爭議解決過程中，不代表甲乙任何一方，獨(dú)立進(jìn)行調(diào)解、仲裁、判決等。4.2第三方與中介方、保險公司等的關(guān)系：第三方可以與中介方、保險公司等協(xié)作，但第三方對中介方、保險公司等的行為不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的調(diào)解、仲裁、判決等結(jié)果履行合同。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入所需的費(fèi)用。第六條第三方變更6.1如甲乙雙方在合同履行過程中需要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方變更后，本合同中關(guān)于原第三方的條款適用于新第三方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲乙雙方對第三方的調(diào)解、仲裁、判決等結(jié)果無異議，本合同繼續(xù)履行。7.2第三方介入完成后，甲乙雙方對第三方的調(diào)解、仲裁、判決等結(jié)果有異議，雙方可依法采取法律途徑。第八條附件8.1本合同附件中包含第三方的聯(lián)系方式，供甲乙雙方在必要時聯(lián)系。第九條簽字頁9.1第三方簽字：9.2甲方簽字：9.3乙方簽字：9.4簽字日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放、設(shè)施設(shè)備等情況，以真實反映房屋現(xiàn)狀。照片應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前提交給乙方查看。附件二：租賃合同副本租賃合同副本應(yīng)包括本合同的全部條款，供乙方留存。合同副本應(yīng)由甲方簽字蓋章，并確保與正本內(nèi)容一致。附件三：房屋保險單復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋保險單的復(fù)印件，以證明房屋已購買保險。保險單應(yīng)包含房屋地址、保險金額、保險期限等信息。附件四：第三方聯(lián)系方式附件中應(yīng)包括中介方、維修服務(wù)方、保險公司、法院、調(diào)解組織等第三方的聯(lián)系方式。甲方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和有效性，并及時更新。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。甲方未按約定退還押金。乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。乙方未按約定通知甲方提前解約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的實際損失。乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的實際損失。違約金金額為本合同租金金額的20%，由違約方支付給守約方。示例說明：若甲方未能在租賃開始日期前提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時搬入，甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲搬入而產(chǎn)生的住宿費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)等實際損失。若乙方未按約定支付租金，乙方構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延支付的租金，并支付違約金人民幣元。全文完。房屋租賃合同房東版標(biāo)準(zhǔn)版，可打印1本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方2.1房東信息2.2租戶信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1房東維修責(zé)任7.2租戶維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1房東保險責(zé)任8.2租戶保險責(zé)任第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限第十一條違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任11.2租戶違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2法律適用第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3房屋交割清單第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室，具體位置以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為結(jié)構(gòu)，包括間臥室、間浴室、間客廳等，具體結(jié)構(gòu)以房屋實際情況為準(zhǔn)。1.4房屋設(shè)施：該房屋設(shè)施包括中央空調(diào)、暖氣、洗衣機(jī)、冰箱、電視等日常生活所需設(shè)施，具體設(shè)施以房屋實際情況為準(zhǔn)。第二條租賃雙方2.1房東信息：房東姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X。2.2租戶信息：租戶姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期之日起計算，租賃期滿后，如租戶需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知房東，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金按月支付。4.2租金支付周期：租戶應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起三天內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付日期：租金支付日期為每月日，租戶應(yīng)將租金支付至房東指定的銀行賬戶。4.4支付方式：租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：租戶在簽訂合同時應(yīng)向房東支付押金元人民幣，作為租賃期間對房屋及設(shè)施的保證金。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金至租戶指定的銀行賬戶。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：租戶應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租戶應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。房東應(yīng)負(fù)責(zé)定期對房屋進(jìn)行檢查和維修，確保房屋的安全和舒適。第七條維修責(zé)任7.1房東維修責(zé)任：房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理工作，確保房屋的安全和舒適。包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、煤氣管道、消防設(shè)施等的檢查和維修。7.2租戶維修責(zé)任：租戶應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施等的日常清潔和維護(hù)。第八條保險責(zé)任8.1房東保險責(zé)任：房東應(yīng)為其房屋及設(shè)施購買相應(yīng)的保險，并將其保險單副本交給租戶留存。8.2租戶保險責(zé)任：租戶應(yīng)為其個人財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，并將其保險單副本交給房東留存。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：租戶在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知房東，并經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：租戶轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)與新租戶簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將該合同副本交給房東留存。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，如租戶需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知房東，并支付違約金元人民幣。10.2解約通知期限：租戶應(yīng)在租賃期滿前一個月書面通知房東解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任：房東如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償租戶因此造成的損失。11.2租戶違約責(zé)任：租戶如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償房東因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定：租戶不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如租戶確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房東同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客規(guī)定：租戶應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的訪客規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3房屋交割清單：租賃期滿或合同提前解除后，租戶應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給房東，并按照房屋交割清單辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于中華人民共和國北京市朝陽區(qū)路號室簽署。14.3簽字蓋章：房東（甲方）和租戶（乙方）分別簽字蓋章，以證明本合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方（房東）和乙方（租戶）之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等。第二條第三方介入的conditionsandsituations2.1中介方介入：本合同簽訂過程中，中介方負(fù)責(zé)促成甲方和乙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)方介入：在租賃期間，如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方或乙方有權(quán)聯(lián)系維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非故障由乙方使用不當(dāng)造成。2.3物業(yè)管理方介入：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于出入管理、公共設(shè)施使用等。物業(yè)管理方應(yīng)保證小區(qū)的安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。2.4政府部門介入：如因政策調(diào)整、房屋征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，政府部門有權(quán)介入并作出相應(yīng)處理。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方在履行維修職責(zé)時，如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過維修費(fèi)用的三倍。3.3物業(yè)管理方責(zé)任限額：物業(yè)管理方在履行管理職責(zé)時，如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過物業(yè)管理費(fèi)用的三倍。3.4政府部門責(zé)任限額：政府部門在履行公共管理職責(zé)時，如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，政府部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過相關(guān)政策規(guī)定的一般責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。甲方應(yīng)配合第三方的工作，并按時支付約定的費(fèi)用。4.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按時支付約定的費(fèi)用。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在任何雇傭、代理或合作關(guān)系。第三方僅提供合同約定的服務(wù)，并對其服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方選擇：甲方和乙方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，并有權(quán)根據(jù)實際情況更換第三方。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。如因第三方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)額外費(fèi)用。5.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，并對其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或賠償。第六條第三方介入的爭議解決6.1凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過甲方、乙方和第三方之間的協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：租賃合同模板附件四：押金收據(jù)附件五：租金支付記錄附件六：房屋交接單附件七：房屋維修記錄附件八：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件九：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明其對房屋的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。附件三：租賃合同模板詳細(xì)要求：租賃合同模板用于指導(dǎo)雙方在租賃期間的權(quán)益和義務(wù)。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供押金收據(jù)，以證明乙方已支付押金。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄乙方支付租金的時間、金額等信息。附件六：房屋交接單詳細(xì)要求：記錄房屋交接時的情況，包括房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施狀況等。附件七：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、費(fèi)用等信息。附件八：物業(yè)管理制度復(fù)印件詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理制度，以便乙方了解并遵守小區(qū)的相關(guān)規(guī)定。附件九：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：如有中介參與，提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確中介的職責(zé)和費(fèi)用。附件十：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：提供維修服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確維修服務(wù)的范圍和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施。2.甲方未按照約定進(jìn)行房屋維修。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施。5.乙方未按照約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.乙方未按照約定提前解約。7.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說明：1.若甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)支付違約金元人民幣，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金元人民幣，并賠償甲方因此造成的損失。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金元人民幣，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。全文完。房屋租賃合同房東版標(biāo)準(zhǔn)版，可打印2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租金金額1.5租金支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋變更用途第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修通知5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條租金遲延支付6.1遲延支付違約金6.2遲延支付的解決方式第七條提前解約7.1解約條件7.2解約通知期限7.3解約違約金第八條房屋損壞與損失8.1損壞賠償責(zé)任8.2不可抗力因素8.3保險責(zé)任第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1允許轉(zhuǎn)租的條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條房屋轉(zhuǎn)讓10.1允許轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.3轉(zhuǎn)讓租金分配第十一條法律法規(guī)11.1遵守法律法規(guī)11.2合同爭議解決11.3合同變更與解除第十二條雙方權(quán)利與義務(wù)12.1房東權(quán)利與義務(wù)12.2租戶權(quán)利與義務(wù)第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)第十四條其他條款14.1房屋交付清單14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備、照明設(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見附件一。1.4租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.5租金支付方式：租戶應(yīng)按照合同約定的期限和方式向房東支付租金。租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。1.6租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：1.6.1租賃期滿后續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情及房東和租戶的協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。1.6.2租金調(diào)整時，房東應(yīng)提前一個月通知租戶，并明確租金調(diào)整的具體金額和生效日期。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3提前解約條款：2.3.1租戶提前解約需提前一個月向房東提出書面申請，并支付提前解約違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.3.2房東提前解約需提前一個月向租戶提出書面申請，并支付提前解約違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第三條押金3.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2押金退還條件：租戶按照合同約定履行完畢各項義務(wù)，將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方核實無誤后，房東應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金。3.3押金退還方式：押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式進(jìn)行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍：租戶不得將房屋用于違法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：租戶應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3房屋變更用途：如租戶需要變更房屋用途，應(yīng)提前一個月向房東提出書面申請，并征得房東同意。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的大修、中修和改造，以及房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2維修通知：房東或租戶發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題時，應(yīng)立即通知對方，并盡快進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，但租戶因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條租金遲延支付6.1遲延支付違約金：租戶遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延支付違約金，違約金金額為遲延支付租金的1%。6.2遲延支付的解決方式：租戶遲延支付租金的，房東有權(quán)要求租戶立即支付租金及違約金；租戶遲延支付租金超過一個月，房東有權(quán)解除本合同。第八條房屋損壞與損失8.1損壞賠償責(zé)任：租戶應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因租戶使用不當(dāng)或疏忽造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2不可抗力因素：因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3保險責(zé)任：租戶應(yīng)自行辦理房屋及附屬設(shè)施保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。如租戶未辦理保險，發(fā)生損失的，租戶自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1允許轉(zhuǎn)租的條件：租戶需征得房東書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：租戶轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將承租人身份信息告知房東。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：租戶轉(zhuǎn)租的，租戶應(yīng)將租金分配情況告知房東，并按約定向房東支付租金。第十條房屋轉(zhuǎn)讓10.1允許轉(zhuǎn)讓的條件：租戶需征得房東書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：租戶轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)將受讓人身份信息告知房東，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。10.3轉(zhuǎn)讓租金分配：租戶轉(zhuǎn)讓的，租戶應(yīng)將租金分配情況告知房東，并按約定向房東支付租金。第十一條法律法規(guī)11.1遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.3合同變更與解除：本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條雙方權(quán)利與義務(wù)12.1房東權(quán)利與義務(wù)：12.1.1房東應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并按照合同約定提供房屋。12.1.2房東應(yīng)協(xié)助租戶辦理房屋租賃登記手續(xù)。12.1.3房東應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)退還押金。12.2租戶權(quán)利與義務(wù)：12.2.1租戶應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。12.2.2租戶應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。12.2.3租戶不得將房屋用于違法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為：雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條其他條款14.1房屋交付清單：詳見附件二。14.2合同附件：包括但不限于房屋設(shè)施清單、房屋交付清單等。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)的合同當(dāng)事人、利益相關(guān)者或涉及本合同履行過程中的其他主體。第二條第三方介入的情形2.1.1中介方為本合同的促成方，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向并簽署本合同。2.1.2物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理與維護(hù)保養(yǎng)。2.1.3保險公司為租戶提供房屋及附屬設(shè)施保險服務(wù)。2.1.4其他涉及本合同履行過程中的第三方主體。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法正常履行的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方在本合同中的義務(wù)及責(zé)任范圍確定。4.2第三方如為法人或其他組織，其責(zé)任限額不得超過其注冊資本或?qū)嵤召Y本。4.3第三方如為自然人，其責(zé)任限額不得超過其個人財產(chǎn)總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是合同關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3本合同項下第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方與甲乙方之間的糾紛而免除。第六條第三方介入的手續(xù)6.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明文件。6.2甲乙方對第三方提供的文件有異議的，有權(quán)要求第三方提供進(jìn)一步的證明。6.3甲乙方與第三方簽訂相關(guān)合同時，應(yīng)將合同副本送交對方留存。第七條第三方違約的處理7.1第三方違反本合同或其與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙方有權(quán)解除本合同。第八條第三方與合同履行8.1第三方應(yīng)按照本合同約定及與甲乙方的約定履行義務(wù)。8.2第三方如未能按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方在指定期限內(nèi)改正。8.3第三方未改正的，甲乙方有權(quán)解除本合同。第九條第三方與保險事宜9.1第三方如為保險公司，應(yīng)按照保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。9.2第三方如未按保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求第三方履行保險責(zé)任。第十條