土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議精選本合同目錄一覽1.土地情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓期限2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證土地權(quán)屬清晰3.1.2配合辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)3.1.3不得干涉受讓方正常經(jīng)營(yíng)3.2受讓方權(quán)利和義務(wù)3.2.1按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.2.2遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)3.2.3合理利用土地，不得改變土地用途4.合同的履行和變更4.1履行期限4.2履行方式4.3變更條件5.合同的解除和終止5.1解除條件5.2終止條件6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.其他約定8.1土地交付時(shí)間8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3合同的生效、變更和解除9.合同的份數(shù)和保管9.1合同份數(shù)9.2合同保管10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.合同的簽訂日期和地點(diǎn)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)12.轉(zhuǎn)讓方和受讓方信息12.1轉(zhuǎn)讓方信息12.2受讓方信息13.附件13.1土地使用權(quán)證13.2相關(guān)法律法規(guī)14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條土地情況1.1土地位置：位于____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)），具體位置以附件中的地圖為準(zhǔn)。1.2土地面積：____平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)）。1.3土地用途：____（如耕地、林地、草地等，具體用途以土地使用權(quán)證載明的用途為準(zhǔn)）。第二條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍：轉(zhuǎn)讓方將上述土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓期限：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第三條轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證土地權(quán)屬清晰：轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型暾摹o(wú)爭(zhēng)議的土地使用權(quán)，并保證該土地不受任何第三方權(quán)利的干擾和影響。3.1.2配合辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.1.3不得干涉受讓方正常經(jīng)營(yíng)：轉(zhuǎn)讓方不得以任何方式干涉受讓方對(duì)土地的正常經(jīng)營(yíng)和管理。3.2受讓方權(quán)利和義務(wù)3.2.1按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：受讓方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.2遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)：受讓方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，不得改變土地用途。3.2.3合理利用土地，不得改變土地用途：受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第四條合同的履行和變更4.1履行期限：受讓方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2履行方式：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同約定的方式履行各自的義務(wù)。4.3變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第五條合同的解除和終止5.1解除條件：在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。5.2終止條件：本合同終止的條件按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。6.2受讓方違約：受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向土地所在地的土地管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1土地交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將土地交付給受讓方。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。8.3合同的生效、變更和解除：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條合同的份數(shù)和保管9.1合同份數(shù)：本合同一式____份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方和相關(guān)部門(mén)各執(zhí)一份。9.2合同保管：各方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自泄露合同內(nèi)容。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向土地所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂日期和地點(diǎn)11.1簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。11.2簽訂地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）。第十二條轉(zhuǎn)讓方和受讓方信息12.1轉(zhuǎn)讓方信息12.1.1名稱(chēng)（或姓名）：____12.1.2地址：____12.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____12.1.4聯(lián)系電話(huà)：____12.2受讓方信息12.2.1名稱(chēng)（或姓名）：____12.2.2地址：____12.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____12.2.4聯(lián)系電話(huà)：____第十三條附件13.1土地使用權(quán)證：本合同附件中包含土地使用權(quán)證復(fù)印件，具有同等法律效力。13.2相關(guān)法律法規(guī)：本合同簽訂依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等。第十四條簽署頁(yè)本合同的簽署頁(yè)應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字（或蓋章），并注明簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何損失和費(fèi)用。第十六條第三方介入的附加說(shuō)明16.1甲乙方有權(quán)選擇第三方介入本合同的履行，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，且具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及與甲乙方的關(guān)系。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.2甲乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。17.3若第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)依據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議向第三方追償。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并協(xié)助甲乙方實(shí)現(xiàn)合同目的。18.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向土地所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不應(yīng)影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十九條第三方介入的合同修改19.1若本合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。19.3甲乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙方的權(quán)益。第二十條第三方介入的告知義務(wù)20.1甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的情況，包括但不限于第三方的名稱(chēng)、介入時(shí)間、介入內(nèi)容等。20.2甲乙方應(yīng)確保對(duì)方了解第三方介入的影響和相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。21.2甲乙方應(yīng)按照合同約定使用第三方提供的信息，不得用于其他目的。第二十二條第三方介入的終止條件22.1第三方介入的條件消失，或第三方未履行其在合同中的義務(wù)，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。22.2甲乙方應(yīng)在終止第三方介入后，及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施消除影響。第二十三條第三方介入的解除23.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系解除，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。23.2甲乙方應(yīng)在解除第三方介入后，及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施消除影響。第二十四條第三方介入后的合同履行24.1甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。24.2甲乙方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行與第三方的權(quán)利義務(wù)。第二十五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決25.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向土地所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。25.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。第二十六條第三方介入后的法律適用和爭(zhēng)議解決26.1甲乙方與第三方之間的法律適用和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。26.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決，應(yīng)符合本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定。第二十七條合同的簽署日期和地點(diǎn)27.1本合同的簽署日期為_(kāi)___年____月____日。27.2本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地點(diǎn)）。第二十八條合同的份數(shù)和保管28.1本合同一式____份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。28.2本合同的保管應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同負(fù)責(zé)，確保合同的完整性和保密性。第二十九條附件29.1本合同的附件包括第三方提供的文件、資料、證明等，具有同等法律效力。29.2本合同的附件應(yīng)由甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：第三方資質(zhì)證明附件3：土地評(píng)估報(bào)告附件4：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件附件5：稅務(wù)發(fā)票附件6：付款憑證附件7：第三方合同附件8：補(bǔ)充協(xié)議附件1：土地使用權(quán)證1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱(chēng)、土地位置、土地面積、土地用途等信息。1.2土地使用權(quán)證應(yīng)由土地管理部門(mén)出具，并經(jīng)甲乙方核驗(yàn)無(wú)誤。附件2：第三方資質(zhì)證明2.1第三方資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。2.2第三方應(yīng)保證其資質(zhì)證明文件的真實(shí)性、有效性和合法性。附件3：土地評(píng)估報(bào)告3.1土地評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括土地的價(jià)值、用途、開(kāi)發(fā)潛力等內(nèi)容。3.2土地評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)，作為本合同的附件。附件4：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件4.1包括但不限于合同履行過(guò)程中的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要、協(xié)議草案等。4.2相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)反映合同履行過(guò)程中的情況和變化。附件5：稅務(wù)發(fā)票5.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)產(chǎn)生的稅務(wù)發(fā)票，作為付款憑證的附件。5.2稅務(wù)發(fā)票應(yīng)符合國(guó)家稅務(wù)規(guī)定，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。附件6：付款憑證6.1包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。6.2付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。附件7：第三方合同7.1甲乙方與第三方簽訂的合同，作為本合同的附件。7.2第三方合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件8：補(bǔ)充協(xié)議8.1甲乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)第三方介入的約定，以及第三方的責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲乙方未按約定用途使用土地，改變土地用途。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地，或提供的土地不符合約定條件。4.第三方未按約定履行其義務(wù)，包括但不限于中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，評(píng)估方評(píng)估結(jié)果失實(shí)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×遲延天數(shù)×____%。2.甲乙方未按約定用途使用土地，改變土地用途的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：改變土地用途所造成的損