土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓協(xié)議完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓協(xié)議完整版本合同目錄一覽第一條土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2地上建筑物描述1.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)益與義務(wù)第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式與期限第三條轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排3.1轉(zhuǎn)讓程序3.2轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間第四條土地使用權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶責(zé)任與費(fèi)用4.2過(guò)戶時(shí)間安排第五條地上建筑物過(guò)戶5.1過(guò)戶責(zé)任與費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間安排第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任8.2違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律法規(guī)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容與范圍10.2違約保密條款的賠償方式第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容與效力第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的條件12.2修改與補(bǔ)充的程序第十三條合同的適用法律13.1適用法律法規(guī)13.2法律適用解釋第十四條合同的解釋與執(zhí)行14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同執(zhí)行地點(diǎn)與方式第一部分：合同如下：第一條土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積甲方同意將位于【具體位置】的土地使用權(quán)及地上建筑物【具體建筑物名稱】轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地面積為【具體面積】平方米，地上建筑物面積為【具體面積】平方米。土地證號(hào)：【土地證號(hào)】，建筑物的所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。1.2地上建筑物描述地上建筑物為【建筑物的詳細(xì)描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、使用情況等】。1.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)益與義務(wù)甲方保證其對(duì)上述土地及建筑物擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌谌降臋?quán)利。甲方應(yīng)保證該土地及建筑物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并負(fù)責(zé)辦理土地及建筑物的過(guò)戶手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方確認(rèn)，上述土地及建筑物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。2.2支付方式與期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分【分期次數(shù)】次支付給甲方。每期支付金額為【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整），每期支付的日期和方式由雙方另行約定。第三條轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排3.1轉(zhuǎn)讓程序3.2轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間雙方應(yīng)盡最大努力確保土地及建筑物的轉(zhuǎn)讓在【具體日期】前完成。第四條土地使用權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶責(zé)任與費(fèi)用甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2過(guò)戶時(shí)間安排土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)完成。第五條地上建筑物過(guò)戶5.1過(guò)戶責(zé)任與費(fèi)用甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理地上建筑物的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2過(guò)戶時(shí)間安排地上建筑物過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)完成。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與金額本合同項(xiàng)下土地及建筑物轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體金額按稅務(wù)部門的規(guī)定計(jì)算。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由【承擔(dān)方】在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件本合同在土地及建筑物轉(zhuǎn)讓完成后自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任雙方同意，若任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失，損失的計(jì)算按守約方的實(shí)際損失計(jì)算。8.2違約賠償方式違約方應(yīng)按照守約方實(shí)際損失的【具體倍數(shù)】倍支付違約金。若實(shí)際損失難以計(jì)算，違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【具體百分比】%支付。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容與范圍雙方在簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：客戶信息、銷售信息、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)資料等。10.2違約保密條款的賠償方式若任何一方違反本條保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失，損失的計(jì)算按守約方的實(shí)際損失計(jì)算。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容與效力本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。附件包括：【附件名稱】等。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的條件本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2修改與補(bǔ)充的程序本合同的修改和補(bǔ)充，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的適用法律13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律適用解釋本合同所涉法律、法規(guī)的解釋，應(yīng)按法律、法規(guī)的規(guī)定和立法精神進(jìn)行。第十四條合同的解釋與執(zhí)行14.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同執(zhí)行地點(diǎn)與方式本合同的履行地點(diǎn)為：【履行地點(diǎn)】。雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方種類第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選定方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：土地及建筑物過(guò)戶、貸款融資、評(píng)估鑒定等。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法、違規(guī)行為。3.2第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲得合理的報(bào)酬。第三方對(duì)其提供的服務(wù)成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系。第三方不對(duì)甲乙雙方的任何一方負(fù)責(zé)，甲乙雙方也不對(duì)第三方負(fù)責(zé)。4.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與其他各方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)，但不對(duì)第三方與其他各方的關(guān)系負(fù)責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于：賠償限額、服務(wù)范圍、責(zé)任期限等。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的建議，對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行修改和完善。6.2合同修改的程序合同修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改后的合同，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行修改后的合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條第三方介入后的保密條款8.1第三方保密內(nèi)容與范圍第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，獲悉的甲乙雙方的保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：客戶信息、技術(shù)資料、市場(chǎng)信息等。8.2第三方違約保密條款的賠償方式若第三方違反本條保密條款，泄露甲乙雙方的保密信息，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此所遭受的損失，損失的計(jì)算按甲乙雙方的實(shí)際損失計(jì)算。第九條第三方介入后的合同終止與解除9.1合同終止與解除條件本合同履行完成后，甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系自動(dòng)終止。若甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同提前解除，本合同相應(yīng)解除。9.2合同終止與解除的程序合同終止與解除應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入后的適用法律與解釋10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律適用解釋本合同所涉法律、法規(guī)的解釋，應(yīng)按法律、法規(guī)的規(guī)定和立法精神進(jìn)行。第十一條第三方介入后的合同解釋與執(zhí)行11.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方與第三方共同所有。11.2合同執(zhí)行地點(diǎn)與方式本合同的履行地點(diǎn)為：【履行地點(diǎn)】。甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明附件二：建筑物所有權(quán)證明附件三：合同雙方的身份證明附件四：第三方服務(wù)合同附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證附件七：貸款合同及相關(guān)文件附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證明：應(yīng)包含土地位置、面積、用途等信息，由土地管理部門出具。2.建筑物所有權(quán)證明：應(yīng)包含建筑物位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，由房產(chǎn)管理部門出具。3.合同雙方的身份證明：應(yīng)提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。4.第三方服務(wù)合同：應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、責(zé)任限額等。5.評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估內(nèi)容包括土地、建筑物的價(jià)值等。6.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證：證明甲乙雙方已支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的憑證。7.貸款合同及相關(guān)文件：如涉及貸款，應(yīng)提供貸款合同、貸款協(xié)議等文件。8.保險(xiǎn)單據(jù)：如涉及保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效期及保險(xiǎn)金額等。9.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料：包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、通訊記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款或首期款。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付轉(zhuǎn)讓款或首期款，應(yīng)按照違約金【具體金額】元整的【具體倍數(shù)】倍支付違約金。2.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成土地及建筑物的過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明