2024年度二手房免稅托管合作開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房免稅托管合作開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中相關術語的含義第二條：合作內容2.1合作范圍及目標2.2合作期限2.3合作方式的確定第三條：雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務3.2乙方的權利和義務第四條：合同的履行4.1托管房產的交付與驗收4.2免稅政策的申請和落實4.3合作開發(fā)項目的進度安排第五條：費用及支付方式5.1合作開發(fā)項目的費用預算5.2費用支付的時間和方式第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和適用法律第九條：保密條款9.1保密信息的范圍和內容9.2保密信息的保密義務和期限第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力事件的影響和處理第十一條：合同的生效、履行和終止11.1合同的生效條件11.2合同的履行地點和方式11.3合同終止后的相關處理第十二條：其他條款12.1甲方和乙方約定的其他條款第十三條：附件13.1合作開發(fā)項目詳細計劃13.2房產托管交付驗收清單13.3其他重要文件第十四條：簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署代表及授權情況第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產有限公司住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××投資集團有限公司住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中相關術語的含義：（1）二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅；（2）免稅托管：指甲方在合同約定的期限內，將其名下的二手房委托給乙方進行托管，托管期間乙方負責房產的維護、管理及租賃等事宜，且在托管期限內，乙方有權按照約定價格購買該房產；（3）合作開發(fā)：指甲方將其名下的二手房托管給乙方，由乙方進行市場調研、策劃、推廣及銷售等工作，合作開發(fā)房產市場；（4）托管期限：指雙方約定的乙方托管甲方房產的時間期限。第二條：合作內容2.1合作范圍及目標：（1）甲方將其名下的二手房托管給乙方，由乙方進行市場調研、策劃、推廣及銷售等工作；（2）乙方負責托管期間房產的維護、管理及租賃等事宜，并按照約定價格購買該房產；（3）雙方共同合作開發(fā)房產市場，實現房產價值的提升。2.2合作期限：自合同簽訂之日起至托管期限屆滿之日止。2.3合作方式的確定：雙方通過友好協商，共同制定合作方案和托管期限等事項。第三條：雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務：（1）甲方應向乙方提供真實、完整的房產信息，并配合乙方進行市場調研和推廣工作；（2）甲方不得干預乙方的托管管理及銷售工作，不得無故要求終止或解除合同；（3）甲方有權按照約定價格購買乙方托管的房產；（4）甲方應按照約定時間支付托管費用。3.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權對托管的房產進行市場調研、策劃、推廣及銷售等工作；（2）乙方負責托管期間房產的維護、管理及租賃等事宜，保證房產的安全和完好；（3）乙方應按照約定價格向甲方出售托管的房產；（4）乙方應及時向甲方報告托管期間的房產經營狀況，并按照約定時間收取托管費用。第四條：合同的履行4.1托管房產的交付與驗收：（1）甲方應按照約定時間將房產交付給乙方；（2）乙方對交付的房產進行驗收，確認房產符合約定的條件后，開始履行托管職責；（3）托管期限屆滿，乙方將房產現狀交付給甲方。4.2免稅政策的申請和落實：（1）乙方負責研究、落實房產免稅政策，并保證在托管期限內，房產的托管、經營等活動符合免稅政策的要求；（2）乙方應協助甲方辦理與免稅政策相關的審批、登記等手續(xù)；（3）乙方應按照約定時間向甲方提供免稅政策的宣傳資料及操作指南。4.3合作開發(fā)項目的進度安排：（1）乙方根據市場調研結果，制定合作開發(fā)項目的實施計劃；（2）甲方應按照乙方的要求，提供相關的人力、物力及財力支持；（3）雙方共同跟蹤、監(jiān)督合作開發(fā)項目的實施情況，確保項目按進度進行。第五條：費用及支付方式5.1合作開發(fā)項目的費用預算：雙方根據合作開發(fā)項目的規(guī)模、難度等因素，共同制定合理的費用預算。5.2費用支付的時間和方式：甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付托管費用。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件：合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同終止的條件：（1）托管期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協議的；（2）一方明確表示不再繼續(xù)履行的；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益的；（4）不可抗力導致合同無法履行的。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按照約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金；（2）甲方未按照約定價格購買乙方托管的房產的，應向乙方支付違約金；（3）甲方未按照約定時間支付托管費用的，應向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任：第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和適用法律：爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍和內容：雙方在合作過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密信息的保密義務和期限：雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方披露，保密期限自合作終止之日起計算，期限為五年。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響和處理：因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商決定是否終止或延遲合同的履行。第十一條：合同的生效、履行和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的履行地點和方式：合同履行地點為甲方所在地，履行方式按照合同約定或雙方協商確定的方式進行。11.3合同終止后的相關處理：合同終止后，乙方應將托管的房產現狀交付給甲方，并按照約定處理與房產相關的遺留問題。第十二條：其他條款12.1甲方和乙方約定的其他條款：雙方可在本合同外另行簽訂補充協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1合作開發(fā)項目詳細計劃：詳細描述合作開發(fā)項目的目標、內容、時間表等。13.2房產托管交付驗收清單：列明托管房產的基本情況、交付時間、驗收標準等。13.3其他重要文件：雙方認為對合同履行有重要影響的文件。第十四條：簽署14.1合同簽署的時間和地點：本合同于____年____月____日簽署，地點為____省____市____區(qū)____路____號。14.2合同簽署代表及授權情況：甲方授權代表____，乙方授權代表____簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與或協助履行本合同義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介機構、評估機構、維修保養(yǎng)服務商、租賃客戶等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型、職責及期限。2.2甲方和乙方應確保第三方介入的行為符合相關法律法規(guī)和本合同的約定。第三條：第三方的權利和義務3.1第三方權利：根據甲乙雙方的授權和約定，第三方享有執(zhí)行其職責范圍內的權利。3.2第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的指示和要求，履行相關職責，并確保服務或協助的質量。第四條：第三方介入的協調和管理4.1甲乙雙方應負責協調和管理第三方的介入工作，確保第三方順利履行其職責。4.2甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和評價，確保其符合合同約定和質量要求。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：甲乙雙方應與第三方明確責任限額，包括但不限于賠償限額、賠償范圍等。5.2第三方責任限額的調整：甲乙雙方可根據合同履行情況，與第三方協商調整責任限額。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方介入時，應明確其與甲方、乙方的關系，避免產生糾紛。6.2第三方與甲方、乙方的權益劃分：明確第三方在介入過程中產生的權益歸誰所有，以及如何分配。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形：包括但不限于合同履行完畢、第三方違約、不可抗力等。7.2第三方介入終止的程序：甲乙雙方應與第三方協商一致，并辦理相關手續(xù)，確保合同順利終止。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點和適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條：第三方介入后的保密義務9.1保密信息的范圍和內容：第三方在履行合同過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密義務和期限：第三方應對保密信息予以嚴格保密，未經甲乙雙方同意不得向任何第三方披露，保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。第十條：第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響和處理：因不可抗力導致第三方不能履行合同的，受影響方應立即通知甲乙雙方，并在合理時間內提供相關證明文件。甲乙雙方應協商決定是否終止或延遲合同的履行。第十一條：第三方介入后的合同變更和終止11.1合同變更條件：合同變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、第三方違約、不可抗力等。第十二條：第三方介入后的其他條款12.1甲乙雙方和第三方約定的其他條款：甲乙雙方可與第三方另行簽訂補充協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1第三方介入協議：詳細描述第三方介入的范圍、職責、責任限額、保密義務等。13.2其他重要文件：甲乙雙方和第三方認為對合同履行有重要影響的文件。第十四條：簽署14.1合同簽署的時間和地點：本合同于____年____月____日簽署，地點為____省____市____區(qū)____路____號。14.2合同簽署代表及授權情況：甲方授權代表____，乙方授權代表____，第三方授權代表____簽署本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作開發(fā)項目詳細計劃詳細描述合作開發(fā)項目的目標、內容、時間表等。附件二：房產托管交付驗收清單列明托管房產的基本情況、交付時間、驗收標準等。附件三：第三方介入協議詳細描述第三方介入的范圍、職責、責任限額、保密義務等。附件四：房產銷售推廣方案詳細描述房產銷售推廣的目標、策略、實施計劃等。附件五：維修保養(yǎng)服務合同詳細描述維修保養(yǎng)服務的范圍、標準、費用等。附件六：租賃合同詳細描述租賃房產的條件、租金、租期等。附件七：稅收優(yōu)惠政策文件詳細描述與房產托管、銷售、租賃相關的稅收優(yōu)惠政策。附件八：其他重要文件甲乙雙方和第三方認為對合同履行有重要影響的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產；2.甲方未按照約定價格購買乙方托管的房產；3.甲方未按照約定時間支付托管費用；4.乙方未按照約定價格向甲方出售托管的房產；5.乙方未按照約定時間向甲方報告托管期間的房產經營狀況；6.第三方未按照約定履行其職責；7.第三方泄露甲乙雙方的保密信息；8.第三方未按照約定時間向甲乙雙方提供稅收優(yōu)惠政策宣傳資料及操作指南。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金金額為房產交易金額的1%；2.甲方未按照約定價格購買乙方托管的房產的，應向乙方支付違約金，違約金金額為房產交易金額的1%；3.甲方未按照約定時間支付托管費用的，應向乙方支付違約金，違約金金額為應支付托管費用的1%；4.乙方未按照約定價格向甲方出售托管的房產的，應向甲方支付違約金，違約金金額為房產交易金額的1%；5.乙方未按照約定時間向甲方報告托管期間的房產經營狀況的，應向甲方支付違約金，違約金金額為房產交易金額的0.5%；6.第三方未按照約定履行其職責的，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金金額為第三方合同金額的1%；7.第三方泄露甲乙雙方的保密信息的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為泄露信息對甲乙雙方造成的損失金額；8.第三方未按照約定時間向甲乙雙方提供稅收優(yōu)惠政策宣傳資料及操作指南的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為宣傳資料及操作指南的制作費用。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產，乙方可以根據合同約定向甲方提出違約金要求。例如，如果房產交易金額為100萬元，乙方可以要求甲方支付1萬元的違約金。全文完。2024年度二手房免稅托管合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3免稅托管1.4合作開發(fā)第二條合同主體2.1甲方權益與義務2.2乙方權益與義務第三條免稅托管服務內容3.1托管范圍3.2托管期限3.3托管費用第四條合作開發(fā)內容4.1開發(fā)項目4.2開發(fā)地點4.3開發(fā)周期4.4開發(fā)費用第五條合作開發(fā)過程中的協調與溝通5.1協調機制5.2溝通渠道5.3決策程序第六條項目成果分配6.1分配原則6.2分配比例6.3分配時間第七條風險與責任7.1風險分類7.2風險規(guī)避措施7.3責任分配第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更與終止的程序第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償限額第十條爭議解決10.1爭議類型10.2解決方式10.3爭議解決地點與適用法律第十一條合同的生效、履行與解除11.1生效條件11.2履行期限與方式11.3解除條件與程序第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補充13.3合同解除后的善后處理第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3免稅托管1.4合作開發(fā)第二條合同主體2.1甲方權益與義務甲方權益：（1）享有免稅托管期間房產的權屬；（2）享有合作開發(fā)項目所得收益；（3）對乙方進行免稅托管及合作開發(fā)的過程進行監(jiān)督和檢查。甲方義務：（1）向乙方提供真實、準確的房產信息；（2）按約定支付托管費用；（3）按約定參與合作開發(fā)的資金投入；（4）按約定參與項目成果的分配。2.2乙方權益與義務乙方權益：（1）享有免稅托管期間房產的管理權；（2）享有合作開發(fā)項目所得收益；（3）對甲方進行免稅托管及合作開發(fā)的過程進行監(jiān)督和檢查。乙方義務：（1）保證免稅托管期間房產的安全與合規(guī)；（2）按約定承擔房產的稅費、物業(yè)管理等費用；（3）按約定進行合作開發(fā)的資金投入；（4）按約定參與項目成果的分配。第三條免稅托管服務內容3.1托管范圍乙方負責管理的免稅托管房產范圍為：____________（具體地址），房產證號：____________。3.2托管期限免稅托管期限為____________年，自合同簽署之日起計算。3.3托管費用甲方應按年度向乙方支付托管費用，托管費用為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。第四條合作開發(fā)內容4.1開發(fā)項目合作開發(fā)項目為：____________（項目名稱）。4.2開發(fā)地點合作開發(fā)地點為：____________（具體地址），房產證號：____________。4.3開發(fā)周期合作開發(fā)周期預計為____________個月，自項目啟動之日起計算。4.4開發(fā)費用甲方和乙方共同承擔合作開發(fā)的費用，具體費用分配比例在合同附件中約定。第五條合作開發(fā)過程中的協調與溝通5.1協調機制雙方應定期召開協調會議，解決合作開發(fā)過程中的問題，協調會議的召開時間、地點由雙方共同確定。5.2溝通渠道雙方通過電話、電子郵件、等方式進行日常溝通，確保信息的及時傳遞和交流。5.3決策程序合作開發(fā)過程中的重大決策應由雙方共同協商確定，并以書面形式記錄。第六條項目成果分配6.1分配原則項目成果分配按照雙方投入的資金、勞力、技術等要素的比例進行。6.2分配比例甲方和乙方項目成果的分配比例為：甲方____%，乙方____%。6.3分配時間項目成果分配時間為：合作開發(fā)項目完成后一個月內。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方可以根據實際情況，提出合同的變更要求，并應以書面形式通知對方。合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2終止條件有下列情形之一的，合同終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行。8.3變更與終止的程序（1）提出變更或終止的一方應向對方提交書面申請；（2）雙方就變更或終止事項進行協商，并達成一致；（3）簽訂書面變更協議或終止協議；（4）按照變更協議或終止協議約定的方式處理合同終止后的相關事項。第九條違約責任9.1違約行為一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔違約方應賠償對方因此造成的損失，損失賠償額不超過合同總價款的____%。9.3違約賠償限額雙方同意，違約賠償限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。第十條爭議解決10.1爭議類型雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的履行、解釋、終止、解除、違約等。10.2解決方式雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點與適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、履行與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2履行期限與方式雙方應按照合同約定的方式、期限履行合同義務。11.3解除條件與程序合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。合同解除后，雙方應按照解除協議約定的方式處理合同解除后的相關事項。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限保密期限為合同終止后____年。12.3泄密責任泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條附則13.1合同的附件本合同附件包括：____（附件名稱）。13.2合同的修改與補充合同的修改與補充應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應按照解除協議約定的方式處理合同解除后的相關事項，包括但不限于財產返還、債務清償等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為：____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為：____（具體地點）。14.3簽署人甲方簽署人：____________（姓名），職務：____________；乙方簽署人：____________（姓名），職務：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項目實施的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方包括但不限于：中介機構、咨詢服務機構、技術支持單位、資金提供方、監(jiān)管部門、其他關聯企業(yè)等。第二條第三方介入情形2.1介入情形第三方介入本合同項目的情況包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務、技術支持、資金協助、監(jiān)管要求等。2.2第三方選擇甲方和乙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應資質、能力和良好信譽。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方對合同項目的實施負責，但不對甲方和乙方的其他義務和責任承擔任何形式的擔?；蜻B帶責任。3.2第三方義務第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務質量和效果。3.3第三方權利第三方有權按照合同約定，獲取相應的服務費用和報酬。第四條第三方費用4.1費用承擔第三方費用由甲方和乙方根據合同約定共同承擔。4.2費用支付甲方和乙方按照約定時間和方式向第三方支付費用。第五條第三方協調與監(jiān)督5.1協調機制甲方、乙方和第三方建立協調機制，解決合同履行過程中的問題。5.2監(jiān)督方式甲方和乙方對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。第六條第三方違約處理6.1違約行為6.2違約責任承擔第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。6.3違約賠償限額第三方違約賠償限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。第七條第三方解除合同7.1解除條件有下列情形之一的，甲方和乙方均有權解除與第三方的合同：（1）第三方嚴重違約，無法繼續(xù)履行合同；（2）第三方喪失繼續(xù)履行合同的能力或資格；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定解除合同的其他情形。7.2解除程序甲方和乙方應書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理合同解除后的相關事項。第八條第三方與甲方、乙方的關系8.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的合同關系。8.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的合同關系。8.3第三方與其他各方關系第三方與甲方、乙方及其他各方之間的合同關系，各自獨立，互不干擾。第九條第三方信息披露與保密9.1信息披露第三方應向甲方和乙方披露與合同項目有關的所有信息，確保甲方和乙方充分了解項目情況。9.2保密義務第三方對在合同項目過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，承擔保密義務。9.3保密期限保密期限為合同終止后____年。第十條第三方合規(guī)與合法性10.1合規(guī)要求第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方、乙方的內部管理制度。10.2合法性保證第三方保證其提供的服務、產品及履行合同的行為符合法律法規(guī)的要求。第十一條第三方責任轉移11.1責任轉移條件第三方在合同履行過程中，將其合同義務部分或全部轉移給其他方的，應取得甲方和乙方的書面同意。11.2責任轉移程序第三方轉移合同義務的，應與接收方簽訂書面補充協議，并通知甲方和乙方。第十二條第三方退出12.1退出條件第三方因故需要退出合同項目的，應提前通知甲方和乙方。12.2退出程序第三方退出合同項目的，應按照合同約定處理退出后的相關事項，包括但不限于財產返還、債務清償等。第十