租賃果樹(shù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租賃果樹(shù)合同范本本合同目錄一覽1.租賃果樹(shù)合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3果樹(shù)1.4租賃期2.租賃果樹(shù)的數(shù)量與質(zhì)量2.1果樹(shù)數(shù)量2.2果樹(shù)品種2.3果樹(shù)質(zhì)量3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃果樹(shù)的使用與管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任4.3維修保養(yǎng)5.租賃果樹(shù)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1自然災(zāi)害5.2意外事故5.3疾病蟲(chóng)害6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更解除的程序7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的有效性11.其他條款11.1法律法規(guī)11.2不可抗力11.3合同修改12.合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2生效時(shí)間13.合同的副本13.1副本份數(shù)13.2副本傳遞方式14.合同的終止與解除14.1終止條件14.2解除條件14.3終止解除的程序第一部分：合同如下：1.租賃果樹(shù)合同主體及定義1.1出租方出租方是指具有合法果樹(shù)所有權(quán)，根據(jù)本合同約定將果樹(shù)出租給承租方的個(gè)人或單位。1.2承租方承租方是指根據(jù)本合同約定，租用出租方果樹(shù)并支付租金的個(gè)人或單位。1.3果樹(shù)果樹(shù)是指出租方所有，位于_______（具體位置）的_______（品種）果樹(shù)，共計(jì)_______棵。1.4租賃期租賃期是指承租方根據(jù)本合同約定，租用果樹(shù)的時(shí)間范圍，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.租賃果樹(shù)的數(shù)量與質(zhì)量2.1果樹(shù)數(shù)量租賃的果樹(shù)數(shù)量為_(kāi)______棵，具體樹(shù)種、數(shù)量及品質(zhì)詳見(jiàn)附件一。2.2果樹(shù)品種租賃的果樹(shù)品種為_(kāi)______，具體樹(shù)種、數(shù)量及品質(zhì)詳見(jiàn)附件一。2.3果樹(shù)質(zhì)量租賃的果樹(shù)質(zhì)量應(yīng)符合_______（標(biāo)準(zhǔn)或要求），如不符合，出租方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體樹(shù)種、數(shù)量及品質(zhì)詳見(jiàn)附件一。3.租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。3.2租金金額租金金額為每棵果樹(shù)每年_______元，總計(jì)_______元。3.3租金支付方式租金支付方式為每半年支付一次，支付日期為租賃期開(kāi)始之日的次月__日和租賃期結(jié)束之日的上月__日。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲，租金可按照市場(chǎng)行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。（2）如遇不可抗力因素導(dǎo)致果樹(shù)損失，租金可根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.租賃果樹(shù)的使用與管理4.1使用范圍承租方租用果樹(shù)主要用于_______（用途），如生產(chǎn)、觀(guān)賞等。4.2管理責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)租賃的果樹(shù)進(jìn)行合理管理，保證果樹(shù)的生長(zhǎng)和產(chǎn)量。如因管理不善導(dǎo)致果樹(shù)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3維修保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)果樹(shù)的維修保養(yǎng)工作，確保果樹(shù)正常生長(zhǎng)。如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致果樹(shù)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.租賃果樹(shù)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1自然災(zāi)害如因自然災(zāi)害導(dǎo)致果樹(shù)損失，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.2意外事故如因意外事故導(dǎo)致果樹(shù)損失，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.3疾病蟲(chóng)害如遇疾病蟲(chóng)害，承租方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行防治，如防治不力導(dǎo)致果樹(shù)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同的變更與解除6.1變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。6.2解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3變更解除的程序合同變更解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并報(bào)原合同審批機(jī)關(guān)備案。8.合同的生效、終止與解除8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）合同約定的租賃果樹(shù)全部滅失；（3）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3解除條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同條款、果樹(shù)生長(zhǎng)情況、市場(chǎng)信息等。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.合同的附件10.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于：果樹(shù)清單、租賃區(qū)域地圖、管理規(guī)范等。10.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。11.其他條款11.1法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。11.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政策變化等。11.3合同修改合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.合同的簽署與生效12.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的副本13.1副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本傳遞方式雙方通過(guò)電子郵件或快遞方式傳遞合同副本。14.合同的終止與解除14.1終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）合同約定的租賃果樹(shù)全部滅失；（3）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。14.2解除條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.3終止解除的程序合同終止或解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于果樹(shù)交接、租金結(jié)算等。如因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他個(gè)人或單位。包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息及咨詢(xún)服務(wù)；（2）監(jiān)理方：監(jiān)督果樹(shù)租賃期間的生長(zhǎng)與管理情況，確保合同履行；（3）技術(shù)支持方：提供果樹(shù)種植、養(yǎng)護(hù)、病蟲(chóng)害防治等技術(shù)支持；（4）保險(xiǎn)公司：為果樹(shù)及租賃合同提供保險(xiǎn)保障；（5）其他涉及到的個(gè)人或單位。16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍與限額由本合同及第三方與甲乙方之間的協(xié)議確定。16.2第三方義務(wù)（1）中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；（2）監(jiān)理方：定期檢查果樹(shù)生長(zhǎng)與管理情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并通知甲乙方；（3）技術(shù)支持方：提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)，確保果樹(shù)生長(zhǎng)良好；（4）保險(xiǎn)公司：按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任；（5）其他第三方：履行本合同及第三方與甲乙方之間協(xié)議約定的義務(wù)。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通17.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同順利履行。17.2溝通方式甲乙方與第三方之間的溝通方式包括但不限于：電話(huà)、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等。18.第三方介入的變更與解除18.1變更條件第三方介入的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；18.2解除條件第三方介入的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；19.第三方介入的費(fèi)用與支付19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由本合同及第三方與甲乙方之間的協(xié)議確定。19.2支付方式甲乙方按照合同約定支付第三方費(fèi)用，支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方如違反本合同或與甲乙方之間的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額由本合同及第三方與甲乙方之間的協(xié)議確定。如無(wú)約定，第三方違約責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的__%。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2訴訟時(shí)效甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，訴訟時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)。22.合同的簽署與生效22.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.合同的副本23.1副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。23.2副本傳遞方式雙方通過(guò)電子郵件或快遞方式傳遞合同副本。24.合同的終止與解除24.1終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）合同約定的租賃果樹(shù)全部滅失；（3）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。24.2解除條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。24.3終止解除的程序合同終止或解除后，甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于果樹(shù)交接、費(fèi)用結(jié)算等。如因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方與第三方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：果樹(shù)清單詳細(xì)列出租賃的果樹(shù)品種、數(shù)量、年齡、樹(shù)高、生長(zhǎng)狀況等。附件二：租賃區(qū)域地圖明確標(biāo)注租賃果樹(shù)的地理位置、面積、周邊環(huán)境等。附件三：管理規(guī)范詳細(xì)規(guī)定果樹(shù)管理的要求、周期、方法等，包括施肥、澆水、修剪、病蟲(chóng)害防治等。附件四：肥料、農(nóng)藥使用說(shuō)明列出肥料、農(nóng)藥的種類(lèi)、使用方法、安全注意事項(xiàng)等。附件五：果樹(shù)養(yǎng)護(hù)技術(shù)指南提供果樹(shù)養(yǎng)護(hù)的技術(shù)指導(dǎo)，包括修剪、疏果、套袋、采摘等。附件六：保險(xiǎn)條款明確保險(xiǎn)的范圍、責(zé)任、限額、理賠程序等。附件七：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，詳細(xì)規(guī)定中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。附件八：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議明確監(jiān)理的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件九：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定技術(shù)支持的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、方式、費(fèi)用等。附件十：其他相關(guān)協(xié)議包括與第三方簽訂的協(xié)議，如保險(xiǎn)合同、施肥澆水服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、管理果樹(shù)等。例如，甲乙任何一方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金。2.甲乙任何一方違反合同約定的使用范圍，包括但不限于過(guò)度使用、未合理管理果樹(shù)等。例如，甲乙任何一方過(guò)度使用租賃的果樹(shù)導(dǎo)致果樹(shù)損傷，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲乙任何一方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致果樹(shù)損失的。例如，甲乙任何一方未及