2024年度二手私人寫字樓買賣及貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人寫字樓買賣及貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款方信息第二條寫字樓描述2.1寫字樓位置2.2寫字樓面積2.3寫字樓現(xiàn)狀2.4寫字樓所有權(quán)證明第三條買賣價(jià)格3.1寫字樓買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條貸款條件4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式第五條寫字樓交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條合同的履行和保證6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3貸款方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3貸款方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1特殊約定12.2附加費(fèi)用第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方通訊地址]賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方通訊地址]買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.3貸款方信息貸款方名稱：[貸款方全稱]貸款方地址：[貸款方通訊地址]貸款方聯(lián)系人：[貸款方聯(lián)系人姓名]貸款方聯(lián)系方式：[貸款方聯(lián)系電話]第二條寫字樓描述2.1寫字樓位置寫字樓所在城市：[具體城市]寫字樓所在區(qū)域：[具體區(qū)域]寫字樓地址：[具體地址]2.2寫字樓面積寫字樓總面積：[具體面積，單位：平方米]2.3寫字樓現(xiàn)狀寫字樓目前使用狀態(tài)：[如：辦公、閑置等]寫字樓的建筑結(jié)構(gòu)：[如：鋼筋混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等]寫字樓的設(shè)施設(shè)備：[列出主要設(shè)施設(shè)備]2.4寫字樓所有權(quán)證明所有權(quán)證明文件：[文件名稱]所有權(quán)證明編號(hào)：[編號(hào)]第三條買賣價(jià)格3.1寫字樓買賣價(jià)格寫字樓成交價(jià)格為：[具體金額，單位：元]3.2付款方式買方支付賣方房款的方式為：[如：一次性付款、分期付款等]3.3付款時(shí)間買方應(yīng)于：[具體日期]前支付完畢全部房款第四條貸款條件4.1貸款金額貸款方同意提供的貸款金額為：[具體金額，單位：元]4.2貸款利率貸款年利率為：[具體百分比]4.3貸款期限貸款期限為：[具體年數(shù)]年4.4還款方式買方應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款，包括：[還款方式說明]第五條寫字樓交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于：[具體日期]前將寫字樓交付給買方使用5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條合同的履行和保證6.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證寫字樓的所有權(quán)及合法性，并按照約定時(shí)間交付寫字樓。6.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并按照約定辦理貸款手續(xù)。6.3貸款方義務(wù)貸款方應(yīng)按照約定提供貸款，并按照約定收取還款。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3貸款方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：[具體城市]市。8.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。解除合同的條件為：[具體條件]第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為：[具體年數(shù)]年，自合同解除或終止之日起計(jì)算。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1特殊約定如雙方有特殊約定，可在本合同附件中予以明確。12.2附加費(fèi)用雙方同意，除本合同約定的費(fèi)用外，不再收取其他任何費(fèi)用。如一方違反此約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰具體金額，單位：元]的違約金。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。13.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十四條其他條款14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：[列出附件名稱]14.3合同修訂歷史記錄本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，共修訂[次數(shù)]次。修訂記錄如下：[列出修訂記錄]第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款方、inspectorate等。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)包括但不限于：[列出具體職責(zé)]15.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：[列出具體權(quán)利]15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并確保其行為符合法律法規(guī)及本合同的約定。額外條款及說明第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇16.2第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方的費(fèi)用，具體費(fèi)用應(yīng)在雙方協(xié)商確定。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在本合同項(xiàng)下的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的最高限額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并需在本合同中予以明確。第三方與其他各方的劃分說明第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，彼此之間的法律關(guān)系不由本合同調(diào)整。18.2第三方與貸款方的關(guān)系如第三方為貸款方，則其與貸款方的關(guān)系由貸款合同調(diào)整。18.3第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，則其與中介方的關(guān)系由中介合同調(diào)整。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為如第三方發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任，包括但不限于：[列出具體責(zé)任]第二十條第三方退出20.1第三方退出條件如第三方希望退出本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知甲乙方。20.2第三方退出程序第三方退出的程序應(yīng)按照甲乙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第二十一條合同的繼續(xù)履行21.1第三方退出后的合同繼續(xù)履行如第三方退出，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并確保合同的履行不受影響。第二十二條第三方介入的修正記錄本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，共對(duì)第三方介入進(jìn)行[次數(shù)]次修正。修正記錄如下：[列出修正記錄]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字樓所有權(quán)證明附件描述：證明寫字樓所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件要求：文件必須合法有效，信息清晰可辨，無任何遺漏或瑕疵。2.寫字樓現(xiàn)狀說明附件描述：詳細(xì)描述寫字樓的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等。附件要求：說明必須真實(shí)準(zhǔn)確，不得有任何虛假陳述。3.寫字樓買賣價(jià)格確認(rèn)書附件描述：確認(rèn)寫字樓買賣價(jià)格的文件，包括支付方式、支付時(shí)間表等。附件要求：文件必須由雙方簽字蓋章，確保價(jià)格的準(zhǔn)確性。4.貸款合同附件描述：貸款方與買方之間的貸款合同，包括貸款金額、利率、期限等。附件要求：合同必須符合法律法規(guī)，具備法律效力。5.寫字樓交付確認(rèn)書附件描述：確認(rèn)寫字樓交付時(shí)間、交付條件、交付手續(xù)等內(nèi)容的文件。附件要求：文件必須由雙方簽字蓋章，確保交付的順利進(jìn)行。6.不可抗力證明附件描述：證明合同無法履行是由于不可抗力原因的文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件要求：證明必須真實(shí)有效，符合法律法規(guī)。7.合同修訂記錄附件描述：記錄合同修訂的歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等。附件要求：記錄必須完整準(zhǔn)確，不得有任何遺漏。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為違約行為示例：未能按照約定時(shí)間交付寫字樓。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。2.買方違約行為違約行為示例：未能按照約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。3.貸款方違約行為違約行為示例：未能按照約定提供貸款或收取還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。4.中介方違約行為違約行為示例：未能按照約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償雙方損失等。5.第三方違約行為違約行為示例：第三方未能按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償相關(guān)方損失等。全文完。2024年度二手私人寫字樓買賣及貸款合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手私人寫字樓定義第二條：寫字樓基本信息2.1寫字樓位置2.2寫字樓面積2.3寫字樓所有權(quán)及使用情況第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：寫字樓價(jià)格及支付方式4.1寫字樓價(jià)格4.2支付方式及期限4.3支付違約金第五條：貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款額度及利率5.3貸款期限5.4貸款還款方式及期限第六條：交付及過戶6.1寫字樓交付時(shí)間6.2寫字樓過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條：保修責(zé)任7.1出賣人保修責(zé)任7.2買受人保修責(zé)任第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修改和補(bǔ)充13.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2約定履行及違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3二手私人寫字樓定義本合同所指二手私人寫字樓是指甲方持有的，位于（具體地址）的寫字樓，樓宇面積為（具體面積），所有權(quán)歸甲方所有，且在合同簽訂前已辦理了所有必要的權(quán)屬證明和使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條：寫字樓基本信息2.1寫字樓位置寫字樓位于（具體地址），地處（具體區(qū)域），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2寫字樓面積寫字樓的總面積為（具體面積），包括（具體列舉的房間或區(qū)域）。2.3寫字樓所有權(quán)及使用情況甲方保證寫字樓的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。截至合同簽訂之日，甲方已合法使用該寫字樓，并未涉及任何法律訴訟或仲裁。第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證寫字樓的實(shí)際狀況與合同約定的內(nèi)容相符，并負(fù)責(zé)辦理寫字樓過戶手續(xù)。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式購買寫字樓，并負(fù)責(zé)支付過戶費(fèi)用。第四條：寫字樓價(jià)格及支付方式4.1寫字樓價(jià)格本寫字樓的購買價(jià)格為（具體金額），包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施及裝修等全部資產(chǎn)。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將購買價(jià)格分（具體次數(shù)）次支付給甲方，每次支付的具體金額和時(shí)間詳見附件一。4.3支付違約金如乙方未能按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額為未支付部分的（具體比例）。第五條：貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)乙方可以選擇是否申請(qǐng)貸款購買寫字樓。如需貸款，乙方應(yīng)向甲方提供貸款申請(qǐng)所需的相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。5.2貸款額度及利率貸款額度為（具體金額），貸款利率為（具體利率）。5.3貸款期限貸款期限為（具體時(shí)間），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.4貸款還款方式及期限乙方的貸款還款方式為（具體還款方式），還款期限為（具體時(shí)間），還款金額及時(shí)間詳見附件二。第六條：交付及過戶6.1寫字樓交付時(shí)間本寫字樓的交付時(shí)間為合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，具體交付日期由甲方確定并通知乙方。6.2寫字樓過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理寫字樓過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物和其他相關(guān)資產(chǎn)的過戶。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由（甲方或乙方）承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式詳見附件三。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定，未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)交付寫字樓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為寫字樓購買價(jià)格的（具體比例）。9.2買受人違約責(zé)任乙方未能按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分的（具體比例）。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照下列其他方式解決。10.3仲裁解決雙方同意將爭(zhēng)議提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。10.4法律途徑解決如仲裁無法解決爭(zhēng)議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起（具體時(shí)間）內(nèi)有效。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）寫字樓權(quán)屬證明；（2）購買價(jià)格支付時(shí)間表；（3）貸款申請(qǐng)相關(guān)資料；（4）過戶費(fèi)用明細(xì)表。13.2合同修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）寫字樓交付后的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；（2）寫字樓的保險(xiǎn)事宜；（3）合同履行過程中的溝通協(xié)作方式。14.2約定履行及違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的內(nèi)容和方式履行合同，違反約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供專業(yè)、盡職的服務(wù)或協(xié)助。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在合同簽訂前，負(fù)責(zé)寫字樓的展示、推廣、協(xié)商及促成交易等工作。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入合同簽訂前，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)寫字樓進(jìn)行評(píng)估，以確保交易價(jià)格的公正合理。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入如乙方選擇貸款購買寫字樓，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與貸款機(jī)構(gòu)溝通，提供必要的文件和信息。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定及時(shí)審批貸款。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的過戶機(jī)構(gòu)，辦理寫字樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，以及第三方的服務(wù)性質(zhì)和范圍確定。具體責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)特殊情況，甲方和乙方可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲方或乙方任何一方。第三方應(yīng)公正、中立地履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得侵犯。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款根據(jù)本合同，第三方介入時(shí)可能產(chǎn)生的額外條款包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方服務(wù)期限；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容的具體要求。5.2說明本合同第三方介入的額外條款，旨在明確第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任限額及其他相關(guān)事項(xiàng)，以保證合同的順利履行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成的損失，賠償金額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，甲方和乙方有權(quán)繼續(xù)追究第三方的責(zé)任。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件7.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。如因第三方退出導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條：第三方介入的合同修訂8.1第三方介入的合同修訂本合同在履行過程中，如因第三方介入需要修訂合同條款，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)辦理合同修訂手續(xù)。8.2第三方介入的合同修訂說明第三方介入的合同修訂，旨在明確第三方的責(zé)任、權(quán)益及其他相關(guān)事項(xiàng)，以保證合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字樓權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的寫字樓所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：購買價(jià)格支付時(shí)間表詳細(xì)要求：明確寫字樓購買價(jià)格的支付時(shí)間表，包括首付款、分期付款及貸款部分的支付計(jì)劃。附件三：貸款申請(qǐng)相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括貸款申請(qǐng)表格、身份證明、收入證明等相關(guān)文件，以及貸款機(jī)構(gòu)要求提供的其他資料。附件四：過戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并明確費(fèi)用的承擔(dān)方。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方（如中介、評(píng)估、貸款、過戶機(jī)構(gòu)等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件六：寫字樓交付后的維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：明確寫字樓交付后的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、保養(yǎng)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件七：寫字樓保險(xiǎn)事宜協(xié)議詳細(xì)要求：明確寫字樓的保險(xiǎn)購買、保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)，以及雙方在保險(xiǎn)事宜中的權(quán)利和義務(wù)。附件八：合同履行過程中的溝通協(xié)作協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中的溝通協(xié)作方式，包括會(huì)議安排、信息共享等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)交付寫字樓；2.乙方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格；3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助；4.甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為寫字樓購買價(jià)格的（具體比例）；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分的（具體比例）；3.第三方違約，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償因違約造成的損失；4.甲方和乙方違約，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，如果合同約定交付時(shí)間為合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，甲方未能在三個(gè)月內(nèi)交付寫字樓，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為寫字樓購買價(jià)格的5%。全文完。2024年度二手私人寫字樓買賣及貸款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款方信息第二條寫字樓描述2.1寫字樓位置2.2寫字樓面積2.3寫字樓現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格3.1寫字樓售價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條貸款條件4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限第五條交付與過戶5.1交付日期5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用第六條檢驗(yàn)與保修6.1檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.3保修范圍第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3貸款方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的手續(xù)第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效后的權(quán)利與義務(wù)第十一條附加條款11.1特殊約定11.2附件說明第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊(cè)地址：（賣方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊(cè)地址：（買方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）1.3貸款方信息貸款方全稱：（貸款方全稱）注冊(cè)地址：（貸款方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（貸款方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（貸款方聯(lián)系電話）第二條寫字樓描述2.1寫字樓位置位于：（寫字樓具體位置，街道和城市）地圖坐標(biāo)：（寫字樓地圖坐標(biāo)）2.2寫字樓面積總建筑面積：（寫字樓總建筑面積，單位：平方米）可使用面積：（寫字樓可使用面積，單位：平方米）2.3寫字樓現(xiàn)狀現(xiàn)有使用情況：（寫字樓當(dāng)前的使用情況，如辦公、商場(chǎng)等）設(shè)施設(shè)備：（寫字樓內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備列表）裝修狀況：（寫字樓裝修狀況描述，如豪華裝修、簡(jiǎn)裝等）第三條買賣價(jià)格3.1寫字樓售價(jià)總售價(jià)：（寫字樓總售價(jià)，單位：元）付款方式：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期等）3.2付款方式定金：（支付定金的金額和時(shí)間）首付款：（支付首付款的金額和時(shí)間）尾款：（支付尾款的金額和時(shí)間）3.3付款時(shí)間表定金支付時(shí)間：（定金支付的具體日期）首付款支付時(shí)間：（首付款支付的具體日期）尾款支付時(shí)間：（尾款支付的具體日期）第四條貸款條件4.1貸款金額貸款金額：（貸款的最大金額，單位：元）實(shí)際貸款金額：（根據(jù)買方資質(zhì)確定的貸款金額）4.2貸款利率年利率：（貸款的年利率，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位）還款方式：（等額本息、等額本金等）4.3貸款期限貸款期限：（貸款的期限，單位：年）還款開始時(shí)間：（還款開始的具體日期）第五條交付與過戶5.1交付日期交付日期：（寫字樓交付給買方使用的具體日期）5.2過戶手續(xù)過戶所需材料：（過戶所需的相關(guān)材料列表）過戶辦理流程：（過戶辦理的具體流程）5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用承擔(dān)方：（過戶費(fèi)用的承擔(dān)方，如賣方、買方）過戶費(fèi)用金額：（過戶費(fèi)用的金額，單位：元）第六條檢驗(yàn)與保修6.1檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：（根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)）6.2保修期限保修期限：（寫字樓保修的有效期限，單位：年）6.3保修范圍保修范圍：（保修的范圍，如結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等）第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件合同終止的條件如下：雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定解除合同的其他情形。9.3變更與終止的手續(xù)合同變更或終止后，雙方應(yīng)按照變更或終止后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的生效10.1生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起計(jì)算。10.3生效后的權(quán)利與義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附加條款11.1特殊約定雙方對(duì)合同的某些特殊條款進(jìn)行約定，如下：（特殊條款內(nèi)容）11.2附件說明本合同附件包括：（附件名稱列表）第十二條法律適用12.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。12.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，賣方、買方、貸款方各持壹份，具有同等法律效力。13.2各方的保存份數(shù)各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為：（簽署日期）14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（簽署地點(diǎn)）14.3簽署人簽字賣方代表：（賣方代表簽字）買方代表：（買方代表簽字）貸款方代表：（貸款方代表簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的說明2.1第三方介入本合同的履行過程，是為了協(xié)助甲乙方完成合同約定的交易及相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定履行各自的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，若存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙方之間的交易及合同履行過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露相關(guān)信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方之間的交易及合同履行過程負(fù)有有限責(zé)任，第三方對(duì)甲乙方造成的損失，賠償金額不超過第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入手續(xù)6.1第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并簽訂書面協(xié)議。6.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第七條第三方變更7.1若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，如更換負(fù)責(zé)人、合并、解散等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。7.2第三方變更后，本合同對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。8.2第三方退出后，本合同對(duì)退出后的第三方不再具有約束力，但第三方應(yīng)對(duì)其退出前的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方權(quán)利9.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用。9.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與其履行合同職責(zé)相關(guān)的資料和信息。第十條第三方義務(wù)10.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。10.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條第三方違約11.1若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2甲乙方因第三方違約而遭受的損失，有