房子財產(chǎn)分割協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房子財產(chǎn)分割協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.房屋所有權1.1房屋坐落1.2房屋產(chǎn)權1.3所有權歸屬2.財產(chǎn)分割2.1財產(chǎn)清單2.2財產(chǎn)分配比例2.3財產(chǎn)分割方式3.房產(chǎn)過戶3.1過戶手續(xù)3.2過戶時間3.3過戶費用4.居住權4.1居住條件4.2居住期限4.3居住權轉(zhuǎn)讓5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費5.2維修基金5.3物業(yè)管理事項6.房屋使用6.1使用規(guī)定6.2裝修限制6.3變更用途7.轉(zhuǎn)讓與繼承7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋繼承7.3轉(zhuǎn)讓或繼承手續(xù)8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3訴訟途徑9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1雙方的其他權利和義務11.2合同的補充條款11.3合同的修改和廢除12.爭議的解決12.1爭議的解決方式12.2爭議解決的適用法律12.3爭議解決的時間限制13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.附件14.1房屋所有權證14.2財產(chǎn)清單及相關證明文件14.3其他與合同有關的文件第一部分：合同如下：第一條房屋所有權1.1房屋坐落1.2房屋產(chǎn)權甲方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。該房屋的產(chǎn)權清晰，不受任何第三方權利的影響。1.3所有權歸屬自本合同簽訂之日起，甲方將該房屋的所有權按本合同約定的比例分割給乙方。第二條財產(chǎn)分割2.1財產(chǎn)清單附件一詳細列出了雙方約定的財產(chǎn)清單，包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等。2.2財產(chǎn)分配比例甲乙雙方按照【】的比例對上述財產(chǎn)進行分割。2.3財產(chǎn)分割方式雙方同意采取實物分割的方式進行財產(chǎn)分割。如遇實物無法分割，雙方協(xié)商處理。第三條房產(chǎn)過戶3.1過戶手續(xù)甲乙雙方應共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的所有權過戶至乙方名下。3.2過戶時間雙方應自本合同簽訂之日起【】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的相關費用由【】承擔。第四條居住權4.1居住條件乙方在獲得該房屋所有權后，有權按照本合同約定的條件居住在該房屋內(nèi)。4.2居住期限乙方自過戶之日起享有【】年的居住權。4.3居住權轉(zhuǎn)讓乙方在居住期限內(nèi)，如需要轉(zhuǎn)讓居住權，應提前【】天通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理相關手續(xù)。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費乙方應按期支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費的標準及支付方式詳見附件二。5.2維修基金乙方應在過戶后【】內(nèi)一次性向物業(yè)管理處繳納維修基金，具體金額及繳納方式詳見附件二。5.3物業(yè)管理事項乙方應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第六條房屋使用6.1使用規(guī)定乙方應合理使用該房屋及附屬設施，不得損害房屋的結構及設備。6.2裝修限制乙方如需要進行房屋裝修，應提前【】天向甲方書面申請，并遵守相關的裝修規(guī)定。6.3變更用途乙方不得擅自改變該房屋的用途，如需要變更用途，應提前【】天向甲方書面申請，并經(jīng)甲方同意。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。8.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方同意向【】調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1違約情形一方違反本合同的任何條款，均視為違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金的具體計算方式詳見附件三。9.3違約金計算違約金計算方式為：違約方應支付的違約金金額=違約行為涉及的財產(chǎn)價值×違約比例×違約金利率。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除任何一方均有權在履行期限屆滿前終止本合同，但應提前【】天書面通知對方。第十一條其他約定11.1雙方的其他權利和義務雙方在本合同之外的其他權利和義務，另行協(xié)商確定。11.2合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改和廢除本合同的任何修改和廢除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條爭議的解決12.1爭議的解決方式雙方同意采取訴訟方式解決爭議。12.2爭議解決的適用法律本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決的時間限制任何一方在知道或應當知道爭議發(fā)生之日起【】內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q要求。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為【】。13.3簽署人甲方（賣方）：【】乙方（買方）：【】第十四條附件14.1房屋所有權證本合同附件中包含該房屋的所有權證復印件。14.2財產(chǎn)清單及相關證明文件本合同附件中包含財產(chǎn)清單及相關證明文件。14.3其他與合同有關的文件本合同附件中還包含其他與本合同有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方職責第三方在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，負責協(xié)助完成本合同約定的各項事務，包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)等。1.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第二條第三方費用2.1第三方費用承擔甲乙雙方應按照本合同約定的比例承擔第三方產(chǎn)生的費用。2.2費用支付方式第三方費用的支付方式及支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方責任3.1第三方責任限制第三方在履行協(xié)助義務過程中，對甲乙雙方不承擔任何超出其職責范圍的責任。3.2第三方責任免除第三方在履行協(xié)助義務過程中，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е氯蝿?，第三方不承擔責任?.3第三方過錯責任如第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與其他方的關系4.1第三方與甲方第三方在協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等事宜時，應遵循甲方的指示，但不得違反本合同的約定。4.2第三方與乙方第三方在協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等事宜時，應尊重乙方的權利，但不得違反本合同的約定。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方僅為甲乙雙方的協(xié)助者，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入通知當甲乙雙方同意第三方介入本合同時，應書面通知對方。5.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。5.3第三方介入時間第三方介入的時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形如第三方違反本合同或雙方書面協(xié)議的約定，視為違約。6.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體計算方式詳見附件四。6.3違約金支付違約金支付方式及支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方解除介入7.1第三方解除條件甲乙雙方同意第三方解除介入的，應書面通知對方。7.2第三方解除程序第三方在接到解除通知后，應按照甲乙雙方的指示完成相關事宜。7.3第三方解除后的責任第三方在解除介入后，對甲乙雙方不承擔任何責任。第八條第三方與合同的變更和解除8.1第三方變更條件本合同的變更或解除不得影響第三方的權益。8.2第三方解除條件本合同的解除不得免除第三方應承擔的責任。第九條附件9.1第三方協(xié)議本合同附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。9.2第三方資質(zhì)證明本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件。第十條合同的簽署10.1簽署日期本合同修正條款于【】年【】月【】日簽署。10.2簽署地點本合同修正條款簽署地點為【】。10.3簽署人甲方（賣方）：【】乙方（買方）：【】第十一條其他約定11.1雙方的其他權利和義務雙方在本合同之外的其他權利和義務，另行協(xié)商確定。11.2合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改和廢除本合同的任何修改和廢除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條爭議的解決12.1爭議的解決方式雙方同意采取訴訟方式解決爭議。12.2爭議解決的適用法律本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決的時間限制任何一方在知道或應當知道爭議發(fā)生之日起【】內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q要求。第十三條合同的簽署13.1簽署日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：財產(chǎn)清單及相關證明文件附件三：違約金計算方式附件四：第三方協(xié)議附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件一：房屋所有權證本附件提供該房屋的所有權證復印件，包括房屋所有權證號碼、發(fā)行機關、發(fā)行日期等信息。附件二：財產(chǎn)清單及相關證明文件本附件詳細列出了雙方約定的財產(chǎn)清單，包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等，并附上相關證明文件。附件三：違約金計算方式本附件詳細說明了違約金的計算方式，包括違約行為涉及的財產(chǎn)價值、違約比例、違約金利率等。附件四：第三方協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。附件五：第三方資質(zhì)證明文件本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，包括第三方的工作許可、業(yè)務經(jīng)營許可等相關證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違反本合同約定，未按時履行合同義務。2.乙方違反本合同約定，未按時履行合同義務。3.第三方未按照甲乙雙方的約定履行協(xié)助義務。違約責任認定標準：1.違約金支付：根據(jù)附件三的違約金計算方式，違約方應支付相