民宿承包協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民宿承包協(xié)議書本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2民宿定義第二條承包主體2.1承包方信息2.2承包方權(quán)利與義務(wù)第三條承包期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期第四條承包內(nèi)容4.1承包范圍4.2承包不包括內(nèi)容第五條承包費用5.1承包金5.2押金5.3費用支付方式第六條管理與運營6.1管理責任6.2運營模式第七條服務(wù)質(zhì)量7.1服務(wù)標準7.2客戶滿意度第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)周期第九條安全與合規(guī)9.1安全管理9.2合規(guī)要求第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條合同變更與終止12.1變更條件12.2終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條附則14.1適用法律14.2合同生效條件14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明甲乙雙方，甲方為擁有民宿產(chǎn)權(quán)的個人或機構(gòu)，乙方為有意承包經(jīng)營民宿的個人或機構(gòu)。甲方乙方經(jīng)協(xié)商一致，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本承包協(xié)議，以共同遵守。1.2民宿定義本協(xié)議中的民宿是指甲方擁有的，位于_______（地址），擁有合法經(jīng)營權(quán)的，提供短期住宿服務(wù)的經(jīng)營性房產(chǎn)。第二條承包主體2.1承包方信息乙方全稱：_______乙方地址：_______乙方法人代表：_______2.2承包方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）在承包期限內(nèi)，享有使用民宿的經(jīng)營權(quán)。（2）在遵守合同約定的前提下，乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略及價格策略。乙方義務(wù)：（1）按照約定的期限支付承包金及押金。（2）保證民宿的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及地方政策。（3）負責民宿的日常管理和維護。第三條承包期限3.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。3.2結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議終止前____個月內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條承包內(nèi)容4.1承包范圍乙方承包的民宿包括所有客房、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。4.2承包不包括內(nèi)容乙方不得使用甲方提供的非經(jīng)營性設(shè)施，包括但不限于：辦公地點、員工宿舍、倉庫等。第五條承包費用5.1承包金乙方應(yīng)按月支付承包金人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2押金乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時一次性向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為押金。5.3費用支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將承包金和押金支付至甲方指定的賬戶。第六條管理與運營6.1管理責任乙方應(yīng)負責民宿的日常管理工作，包括但不限于客房清潔、服務(wù)質(zhì)量、客人滿意度等。6.2運營模式乙方應(yīng)根據(jù)市場情況制定運營策略，提升民宿的品牌和知名度。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責任乙方應(yīng)負責民宿的日常維修工作，確保民宿設(shè)施的正常運行。如因設(shè)施老化或損壞導致維修，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。8.2保養(yǎng)周期乙方應(yīng)定期對民宿的設(shè)施進行保養(yǎng)，包括但不限于：家具、電器、管道等。第九條安全與合規(guī)9.1安全管理乙方應(yīng)確保民宿的安全，制定安全管理制度，定期進行安全檢查，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。9.2合規(guī)要求乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，確保民宿的經(jīng)營活動合法合規(guī)。第十條違約責任10.1違約情形乙方未按約定支付承包金、押金，或未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。10.2違約責任承擔乙方違約的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向所在地人民法院提起訴訟。11.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同變更與終止12.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時，合同終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果如一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十四條附則14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括：民宿平面圖、設(shè)施清單、法律法規(guī)要求的相關(guān)證件等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介方、客戶、供應(yīng)商、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。（2）客戶預(yù)訂民宿并入住。（3）供應(yīng)商提供貨物或服務(wù)。（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商對民宿設(shè)施進行維修保養(yǎng)。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3第三方如未履行合同約定義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第四條第三方權(quán)益保護4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。4.2甲乙雙方不得擅自泄露第三方信息，包括但不限于：姓名、聯(lián)系方式、交易信息等。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其在本合同項下的收款為限。5.2如第三方為法人的，其責任限額為其注冊資本。5.3如第三方為自然人的，其責任限額為其個人財產(chǎn)。第六條第三方糾紛解決6.1第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第七條第三方權(quán)益變更7.1如第三方發(fā)生合并、分立、解散等情形，應(yīng)及時通知甲乙雙方。7.2第三方變更名稱、住所、法定代表人等，應(yīng)書面通知甲乙雙方。第八條第三方協(xié)助8.1甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同處理與第三方的事宜。8.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的文件、資料，以便處理與第三方的糾紛。第九條第三方違約9.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。9.2如第三方違約導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十條第三方解除合同10.1如第三方單方面解除合同，應(yīng)承擔違約責任。10.2如第三方因違約行為導致合同解除，應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。第十一條第三方與甲乙雙方的關(guān)系11.1第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。11.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十二條第三方介入的書面通知12.1如第三方需介入本合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方。12.2甲乙雙方收到第三方通知后，應(yīng)及時與第三方溝通，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方介入的合同修改13.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。13.2書面修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。第十四條第三方介入的效力14.1本合同修正條款關(guān)于第三方介入的約定，自甲乙雙方及第三方簽署后生效。14.2本合同修正條款關(guān)于第三方介入的約定，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：民宿平面圖詳細描述民宿的房間布局、公共區(qū)域布局以及設(shè)施分布等情況。附件二：設(shè)施清單列出民宿所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、電器、床上用品等。附件三：法律法規(guī)要求的相關(guān)證件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防安全合格證、衛(wèi)生許可證等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細描述維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、周期、費用等信息。附件五：服務(wù)質(zhì)量標準詳細描述客房服務(wù)、清潔服務(wù)、接待服務(wù)等方面的質(zhì)量標準。附件六：安全管理制度列出民宿的安全管理制度，包括但不限于消防安全管理、人員出入管理等。附件七：合同履行過程中的其他重要文件和資料包括但不限于客流統(tǒng)計數(shù)據(jù)、客戶滿意度調(diào)查報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付承包金、押金。2.乙方未履行合同約定的管理、維護、運營等義務(wù)。3.乙方擅自改變民宿的使用目的或經(jīng)營范圍。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。6.乙方未按約定進行維修保養(yǎng)，導致設(shè)施損壞或安全事故發(fā)生。7.乙方未遵守法律法規(guī)，導致民宿被查處或停業(yè)。違約責任認定標準：1.乙方違約的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金