住宅及地下室買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅及地下室買賣合同精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅及地下室1.4合同簽訂日期第二條住宅及地下室的描述2.1位置及面積2.2結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)2.3共有及獨(dú)立設(shè)施第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1住宅及地下室的總價(jià)3.2支付方式及期限3.3定金及支付日期3.4貸款及利率第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3質(zhì)量問(wèn)題及處理第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶責(zé)任及費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及費(fèi)用5.3權(quán)屬證書(shū)的領(lǐng)取第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限及范圍6.3維修責(zé)任及費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1變更條件及程序7.2解除條件及后果第八條違約責(zé)任及賠償8.1出賣人的違約行為8.2買受人的違約行為8.3違約賠償金額及方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條合同的附件11.1住宅及地下室的相關(guān)資料11.2付款憑證及收據(jù)11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的保密條款12.3合同的繼承第十三條合同的修訂13.1修訂條件及程序13.2修訂內(nèi)容的生效第十四條合同的解除與終止14.1解除與終止的條件14.2解除與終止的后果第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4合同簽訂日期：本合同簽訂日期為（簽訂日期）。第二條住宅及地下室的描述2.1位置及面積：住宅及地下室位于（地址），占地面積（占地面積）平方米，住宅面積（住宅面積）平方米，地下室面積（地下室面積）平方米。2.2結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)：住宅及地下室的結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），使用性質(zhì)為（使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）。2.3共有及獨(dú)立設(shè)施：住宅及地下室內(nèi)的共有設(shè)施有（列舉共有設(shè)施），獨(dú)立設(shè)施有（列舉獨(dú)立設(shè)施）。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1住宅及地下室的總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額）。3.2支付方式及期限：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，以（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付住宅及地下室的總價(jià)。3.3定金及支付日期：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付日期）內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額）作為定金。3.4貸款及利率：買受人如需貸款購(gòu)買住宅及地下室，應(yīng)自行向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款利率及還款責(zé)任。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期，將住宅及地下室交付給買受人，交付地點(diǎn)為（地址）。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住宅及地下室進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。4.3質(zhì)量問(wèn)題及處理：如住宅及地下室存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后（質(zhì)保期內(nèi)）向出賣人提出，出賣人應(yīng)在（處理期限）內(nèi)予以修復(fù)或按本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶責(zé)任及費(fèi)用：出賣人應(yīng)承擔(dān)住宅及地下室產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及費(fèi)用：買受人應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶日期，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3權(quán)屬證書(shū)的領(lǐng)?。嘿I受人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記完成后，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)。第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容：出賣人應(yīng)提供住宅及地下室的售后服務(wù)，包括（列舉售后服務(wù)內(nèi)容）。6.2保修期限及范圍：住宅及地下室在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。保修期限自交付之日起計(jì)算，期限為（保修期限）。6.3維修責(zé)任及費(fèi)用：如住宅及地下室出現(xiàn)維修問(wèn)題，買受人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如屬于質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1變更條件及程序：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件及后果：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任及賠償8.1出賣人的違約行為：出賣人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括（列舉違約行為及后果）。8.2買受人的違約行為：買受人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括（列舉違約行為及后果）。8.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為（金額）元。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為（法院名稱）。第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在（終止條件）時(shí)終止。10.3合同延續(xù)條件：本合同在終止后，如雙方同意繼續(xù)履行，可簽訂書(shū)面延續(xù)協(xié)議。第十一條合同的附件11.1住宅及地下室的相關(guān)資料：包括（列舉資料名稱）。11.2付款憑證及收據(jù)：包括（列舉付款憑證及收據(jù)名稱）。11.3其他相關(guān)文件：包括（列舉其他相關(guān)文件名稱）。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：包括（列舉雙方的其他權(quán)利和義務(wù)）。12.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.3合同的繼承：本合同在（繼承條件）時(shí)，其權(quán)利義務(wù)由（繼承人）繼承。第十三條合同的修訂13.1修訂條件及程序：本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。13.2修訂內(nèi)容的生效：修訂協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的解除與終止14.1解除與終止的條件：本合同在（解除與終止條件）時(shí)，雙方同意解除或終止合同。14.2解除與終止的后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指本合同之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件：本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于（列舉介入事項(xiàng)），需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面同意書(shū)。2.2介入程序：第三方介入前，應(yīng)向甲乙方提交詳細(xì)的服務(wù)方案和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲乙方雙方同意后方可進(jìn)行。第三條第三方服務(wù)的范圍及責(zé)任3.1服務(wù)范圍：第三方根據(jù)本合同的約定，提供（列舉服務(wù)內(nèi)容）等服務(wù)。3.2責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方收費(fèi)及支付方式4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2支付方式：買受人應(yīng)按照雙方約定，以（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3支付期限：買受人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為（金額）元。5.2責(zé)任限制：第三方不對(duì)本合同以外的任何事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于（列舉限制事項(xiàng)）。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間建立的是服務(wù)合同關(guān)系。6.2第三方與合同的關(guān)聯(lián)：第三方提供的服務(wù)，不代表其成為本合同的當(dāng)事人，本合同的履行仍由甲乙方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止條件及程序7.1終止條件：本合同履行完畢后，或甲乙方協(xié)商一致決定終止第三方服務(wù)時(shí)，第三方介入終止。7.2終止程序：甲乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，第三方應(yīng)在（終止期限）內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，確保本合同的順利履行。第八條第三方信息的保密及保護(hù)8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，不得向任何第三方披露。8.2保護(hù)責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的資料和信息進(jìn)行保護(hù)，防止泄露或損壞。第九條第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)及反饋9.1評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行評(píng)價(jià)。9.2反饋方式：甲乙方可通過(guò)書(shū)面形式向第三方提供服務(wù)反饋，第三方應(yīng)對(duì)反饋內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)并改進(jìn)。第十條第三方服務(wù)瑕疵的處理10.1瑕疵定義：本合同約定的第三方服務(wù)存在不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或約定內(nèi)容的情況。10.2處理方式：甲乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，第三方應(yīng)在（處理期限）內(nèi)予以改進(jìn)或修復(fù)。第十一條第三方服務(wù)未履行的處理11.1未履行定義：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的情況。11.2處理方式：甲乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并要求第三方在（處理期限）內(nèi)履行服務(wù)義務(wù)。第十二條第三方服務(wù)違約的處理12.1違約定義：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的情況。12.2處理方式：甲乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于（列舉違約責(zé)任）。第十三條第三方服務(wù)糾紛的解決13.1糾紛定義：甲乙方與第三方之間因服務(wù)事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.2解決方式：雙方可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇（解決途徑，如調(diào)解、仲裁、訴訟等）解決。第十四條第三方服務(wù)合同的附件14.1附件內(nèi)容：包括（列舉附件內(nèi)容），作為本合同的組成部分。第十五條第三方服務(wù)合同的修訂及終止15.1修訂條件：本合同的修訂需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。15.2終止條件：本合同的終止需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十六條第三方服務(wù)合同的效力16.1效力范圍：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙方及第三方均具有法律約束力。16.2效力期限：本合同的效力至（終止日期）止。第十七條第三方服務(wù)合同的繼承17.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅及地下室的相關(guān)資料1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3住宅設(shè)計(jì)圖紙1.4地下室設(shè)計(jì)圖紙1.5住宅及地下室現(xiàn)狀照片附件二：付款憑證及收據(jù)2.1定金支付憑證2.2首付款支付憑證2.3貸款還款憑證2.4尾款支付憑證附件三：其他相關(guān)文件3.1住宅及地下室買賣合同3.2第三方服務(wù)合同3.3評(píng)估報(bào)告3.4維修記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付住宅及地下室。2.出賣人提供的住宅及地下室質(zhì)量不符合合同約定。3.出賣人未按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。4.買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。5.買受人未按照合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約行為導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.買受人違約行為導(dǎo)致出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示