2024年二手房產(chǎn)交易定金支付條款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)交易定金支付條款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房產(chǎn)1.4定金第二條二手房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件及方式第四條定金使用的相關(guān)規(guī)定4.1定金使用的范圍4.2未經(jīng)雙方同意，出賣人不得使用定金4.3買受人逾期支付定金的處理第五條合同的履行與終止5.1雙方按照約定履行合同義務(wù)5.2合同終止的條件5.3合同終止后的定金處理第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議7.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除第九條其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)9.2附加條款第十條通知與送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式的變更10.2通知與送達(dá)的方式第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同備案第十四條無其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人（1）出賣人是指依法擁有二手房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)處置該房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2買受人（1）買受人是指同意購買二手房產(chǎn)并支付定金的自然人、法人或其他組織。1.3二手房產(chǎn)（1）二手房產(chǎn)是指已經(jīng)發(fā)生過一次交易且產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)。1.4定金（1）定金是指買受人為了表明購買誠意而支付給出賣人的一定金額的金錢。第二條二手房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址（1）本合同所涉及的二手房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房產(chǎn)證號碼為____。2.2房產(chǎn)面積（1）二手房產(chǎn)的建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)（1）出賣人保證對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀（1）二手房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第三條定金支付3.1定金金額（1）買受人應(yīng)支付的定金金額為人民幣____元整。3.2定金支付方式（1）買受人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向出賣人支付定金。3.3定金支付時(shí)間（1）買受人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向出賣人支付定金。3.4定金退還條件及方式（1）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，買受人未能按照約定支付剩余房款的，出賣人有權(quán)扣除定金，并按照本合同約定退還剩余房款。（2）除非合同另有約定，出賣人在收到買受人支付的定金后，應(yīng)向買受人出具收據(jù)。第四條定金使用的相關(guān)規(guī)定4.1定金使用的范圍（1）定金用于購買二手房產(chǎn)，不得用于其他用途。4.2未經(jīng)雙方同意，出賣人不得使用定金（1）未經(jīng)買受人同意，出賣人不得使用定金支付與本合同無關(guān)的費(fèi)用。4.3買受人逾期支付定金的處理（1）買受人逾期支付定金的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息。第五條合同的履行與終止5.1雙方按照約定履行合同義務(wù)（1）出賣人應(yīng)按照本合同約定，將二手房產(chǎn)過戶至買受人名下。（2）買受人應(yīng)按照本合同約定，支付房款及定金。5.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。5.3合同終止后的定金處理（1）合同終止后，出賣人應(yīng)在扣除已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用后，退還買受人定金。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約（1）出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的房款及定金等。6.2買受人違約（1）買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的定金等。6.3違約責(zé)任的具體處理方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同違約問題，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同的修改（1）合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的解除（1）合同解除的條件由雙方在合同中約定。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同解除有關(guān)的未盡事宜。第九條其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)（1）雙方可以就與二手房產(chǎn)交易有關(guān)的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。9.2附加條款（1）如雙方在交易過程中產(chǎn)生新的約定，可以以附加條款的形式納入本合同。附加條款應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條通知與送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式的變更（1）雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。10.2通知與送達(dá)的方式（1）雙方可以通過書面、電話、短信等方式進(jìn)行通知與送達(dá)。（2）通知與送達(dá)的有效性以對方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋（1）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件（1）出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件（1）出賣人和買受人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。12.3其他重要文件（1）雙方認(rèn)為需要提供的其他重要文件。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間（1）本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。13.3合同備案（1）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同備案至相關(guān)部門。第十四條無其他約定（1）本合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方無其他約定。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入本合同，應(yīng)得到甲乙雙方的同意。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示有效的資質(zhì)證明。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的履行職責(zé)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方提出的合理要求，提供必要的文件和信息。4.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方履行職責(zé)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。5.2第三方在履行職責(zé)過程中的過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方對甲乙雙方的損失賠償額不超過其收取的費(fèi)用總額。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成二手房產(chǎn)交易相關(guān)事宜，不承擔(dān)甲乙雙方之間的糾紛。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方在完成協(xié)助甲乙雙方完成二手房產(chǎn)交易相關(guān)事宜后，本合同涉及的第三方義務(wù)即告終止。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方說明退出理由，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1如有必要，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同相關(guān)條款。8.2變更后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入后的合同解除9.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面通知第三方。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同約定處理與合同解除有關(guān)的未盡事宜。第十條法律適用與解釋10.1本合同的第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。10.2本合同的第三方介入相關(guān)條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十一條附件11.1本合同的第三方介入相關(guān)條款的附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、甲乙雙方提供的相關(guān)文件和信息等。第十二條簽署與備案12.1本合同的第三方介入相關(guān)條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2本合同的第三方介入相關(guān)條款的簽署與備案按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條生效條件13.1本合同的第三方介入相關(guān)條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條爭議解決14.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十六條通知與送達(dá)16.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：第三方資質(zhì)證明附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告附件5：房產(chǎn)過戶申請表附件6：貸款申請表附件7：物業(yè)費(fèi)用清單附件8：水電費(fèi)用清單附件9：其他重要文件附件1的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件2的說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實(shí)際身份一致。附件3的說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。資質(zhì)證明上的信息應(yīng)真實(shí)、有效。附件4的說明：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告中的數(shù)據(jù)和結(jié)論應(yīng)準(zhǔn)確、可靠。附件5的說明：房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)由買賣雙方和第三方共同填寫，表格內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。附件6的說明：貸款申請表應(yīng)由買受人填寫，表格內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。貸款申請表應(yīng)包括買受人的個人信息、貸款金額、還款方式等信息。附件7的說明：物業(yè)費(fèi)用清單應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)人等信息。附件8的說明：水電費(fèi)用清單應(yīng)包括水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)人等信息。附件9的說明：其他重要文件包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證、收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未按照約定辦理過戶手續(xù)等。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定的比例計(jì)算。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按照約定配合辦理貸款手續(xù)等。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定的比例計(jì)算。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成評估、未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評估，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定的比例計(jì)算。4.甲方未按照合同約定支付定金或房款，乙方未按照