林瓊本月修正2024年度離婚協(xié)議書之共有房產(chǎn)處理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

林瓊本月修正2024年度離婚協(xié)議書之共有房產(chǎn)處理合同本合同目錄一覽1.共有房產(chǎn)定義與范圍1.1共有房產(chǎn)的定義1.2共有房產(chǎn)的范圍2.共有房產(chǎn)的處理原則2.1處理共有房產(chǎn)的原則3.共有房產(chǎn)的分割方式3.1共有房產(chǎn)的分割方式4.共有房產(chǎn)分割的執(zhí)行時(shí)間4.1共有房產(chǎn)分割的執(zhí)行時(shí)間5.共有房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.1共有房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.共有房產(chǎn)分割后的管理責(zé)任6.1共有房產(chǎn)分割后的管理責(zé)任7.共有房產(chǎn)分割后的維護(hù)費(fèi)用7.1共有房產(chǎn)分割后的維護(hù)費(fèi)用8.共有房產(chǎn)分割后的升值權(quán)益8.1共有房產(chǎn)分割后的升值權(quán)益9.共有房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理9.1共有房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理10.共有房產(chǎn)分割后的轉(zhuǎn)讓與處置10.1共有房產(chǎn)分割后的轉(zhuǎn)讓與處置11.共有房產(chǎn)分割后的繼承與贈(zèng)與11.1共有房產(chǎn)分割后的繼承與贈(zèng)與12.共有房產(chǎn)分割后的爭議解決12.1共有房產(chǎn)分割后的爭議解決13.共有房產(chǎn)分割后的違約責(zé)任13.1共有房產(chǎn)分割后的違約責(zé)任14.共有房產(chǎn)分割后的其他約定14.1共有房產(chǎn)分割后的其他約定第一部分：合同如下：1.共有房產(chǎn)定義與范圍1.1共有房產(chǎn)的定義根據(jù)本合同所述，共有房產(chǎn)指的是林瓊與配偶在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的位于市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人為林瓊與配偶。1.2共有房產(chǎn)的范圍共有房產(chǎn)包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、裝修和家具家電等。具體范圍詳見附件一《共有房產(chǎn)詳細(xì)清單》。2.共有房產(chǎn)的處理原則2.1處理共有房產(chǎn)的原則在處理共有房產(chǎn)時(shí)，林瓊與配偶應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.共有房產(chǎn)的分割方式3.1共有房產(chǎn)的分割方式共有房產(chǎn)的分割方式為實(shí)物分割，即林瓊與配偶按照各自產(chǎn)權(quán)份額，將房產(chǎn)實(shí)物分割為兩部分。4.共有房產(chǎn)分割的執(zhí)行時(shí)間4.1共有房產(chǎn)分割的執(zhí)行時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的三個(gè)月內(nèi)完成共有房產(chǎn)的分割工作。5.共有房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.1共有房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬實(shí)物分割完成后，林瓊與配偶各自擁有分割后房產(chǎn)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。6.共有房產(chǎn)分割后的管理責(zé)任6.1共有房產(chǎn)分割后的管理責(zé)任分割后的房產(chǎn)由各自所有者負(fù)責(zé)管理和維護(hù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。7.共有房產(chǎn)分割后的維護(hù)費(fèi)用7.1共有房產(chǎn)分割后的維護(hù)費(fèi)用分割后的房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，由各自所有者承擔(dān)。如有特殊情況需要共同承擔(dān)的費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。為保證雙方權(quán)益，本合同附件一《共有房產(chǎn)詳細(xì)清單》列明了共有房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房產(chǎn)證號、房產(chǎn)位置、面積、附屬設(shè)施等。雙方應(yīng)認(rèn)真核對清單內(nèi)容，確保清單所列事項(xiàng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在合同執(zhí)行過程中，如遇到爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件一：《共有房產(chǎn)詳細(xì)清單》8.共有房產(chǎn)分割后的升值權(quán)益8.1共有房產(chǎn)分割后的升值權(quán)益分割后的房產(chǎn)若發(fā)生升值，雙方應(yīng)按照各自產(chǎn)權(quán)份額享有升值權(quán)益。具體計(jì)算方式和分配比例，雙方可在本合同附件二中約定。9.共有房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理9.1共有房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理分割后的房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，由各自所有者承擔(dān)。如分割前共有房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，雙方應(yīng)按照各自產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.共有房產(chǎn)分割后的轉(zhuǎn)讓與處置10.1共有房產(chǎn)分割后的轉(zhuǎn)讓與處置雙方同意，分割后的房產(chǎn)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或處置。任何一方在轉(zhuǎn)讓或處置分割后的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)通知對方，并給予對方合理的協(xié)商時(shí)間。若雙方未能就轉(zhuǎn)讓或處置事項(xiàng)達(dá)成一致意見，雙方應(yīng)按照本合同第七條的爭議解決方式處理。11.共有房產(chǎn)分割后的繼承與贈(zèng)與11.1共有房產(chǎn)分割后的繼承與贈(zèng)與分割后的房產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)或贈(zèng)與物。任何一方在涉及分割后房產(chǎn)的繼承或贈(zèng)與事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通知對方，并給予對方合理的協(xié)商時(shí)間。若雙方未能就繼承或贈(zèng)與事項(xiàng)達(dá)成一致意見，雙方應(yīng)按照本合同第七條的爭議解決方式處理。12.共有房產(chǎn)分割后的爭議解決12.1共有房產(chǎn)分割后的爭議解決雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.共有房產(chǎn)分割后的違約責(zé)任13.1共有房產(chǎn)分割后的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式，雙方可在本合同附件三中約定。14.共有房產(chǎn)分割后的其他約定14.1共有房產(chǎn)分割后的其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特此說明，本合同及附件的內(nèi)容，系雙方真實(shí)意思表示，如有任何爭議，應(yīng)依照中華人民共和國法律法規(guī)及本合同約定處理。附件二：《共有房產(chǎn)升值權(quán)益分配方案》附件三：《違約金支付約定》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，需要聘請或涉及的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、分割方案設(shè)計(jì)等。具體范圍由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定。16.第三方介入的選任與職責(zé)16.1第三方介入的選任甲乙雙方應(yīng)共同選任第三方介入主體。若雙方無法達(dá)成一致意見，可通過友好協(xié)商或按照本合同第七條的爭議解決方式處理。16.2第三方介入的職責(zé)第三方介入主體應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保分割過程的公平、公正、公開。第三方介入主體對甲乙雙方負(fù)責(zé)，并應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的費(fèi)用與支付17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入主體提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。具體費(fèi)用數(shù)額和支付方式，甲乙雙方可在本合同附件四中約定。17.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方介入主體提供服務(wù)后，按照約定的方式支付費(fèi)用。如有爭議，按照本合同第七條的爭議解決方式處理。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入主體在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失，第三方介入主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額和計(jì)算方式，甲乙雙方可在本合同附件五中約定。18.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入主體僅對其提供服務(wù)的質(zhì)量、準(zhǔn)確性、合法性等承擔(dān)責(zé)任。對于甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的其他損失，第三方介入主體不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入與其他各方的關(guān)系第三方介入主體與其他各方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第三方介入主體僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的其他事務(wù)。19.2第三方介入與其他各方的劃分說明第三方介入主體在提供服務(wù)過程中，與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立立場，不受其他各方影響。第三方介入主體應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，公正、客觀地提供專業(yè)意見。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方介入主體，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由。雙方未能達(dá)成一致意見的，按照本合同第七條的爭議解決方式處理。20.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入主體的服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方。第三方介入主體在接到通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)。本合同附件四《第三方介入費(fèi)用支付約定》和附件五《第三方介入責(zé)任限額約定》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特此說明，本合同及附件的內(nèi)容，系甲乙雙方真實(shí)意思表示，如有任何爭議，應(yīng)依照中華人民共和國法律法規(guī)及本合同約定處理。附件四：《第三方介入費(fèi)用支付約定》附件五：《第三方介入責(zé)任限額約定》第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《共有房產(chǎn)詳細(xì)清單》詳細(xì)列明共有房產(chǎn)的房產(chǎn)證號、房產(chǎn)位置、面積、附屬設(shè)施等信息。附件二：《共有房產(chǎn)升值權(quán)益分配方案》約定升值權(quán)益的計(jì)算方式和分配比例。附件三：《違約金支付約定》約定違約金數(shù)額和計(jì)算方式。附件四：《第三方介入費(fèi)用支付約定》約定第三方介入費(fèi)用的數(shù)額和支付方式。附件五：《第三方介入責(zé)任限額約定》約定第三方介入主體的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)。3.第三方介入主體未按照甲乙雙方要求提供專業(yè)服務(wù)。4.甲乙雙方未按照約定支付第三方介入費(fèi)用。5.甲乙雙方未按照本合同約定處理共有房產(chǎn)分割后的爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額按照附件三的約定計(jì)算。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額按照附件三的約定計(jì)算。3.第三方介入主體違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照附件五的約定計(jì)算。4.甲乙雙方未按照約定支付第三方介入費(fèi)用，應(yīng)向第三方介入主體支付滯納金，滯納金數(shù)額按照雙方約定的比例計(jì)算。5.甲乙雙方未按照本合同約定處理共有房產(chǎn)分割后的爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：例如，若甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按照約定時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金