荒山租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

荒山租賃合同通用本合同目錄一覽第一條租賃范圍與標(biāo)的1.1租賃荒山范圍1.2租賃標(biāo)的物第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃方使用荒山的目的4.2租賃方不得改變荒山用途第五條租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方受益條件第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議解決的管轄地第十四條其他條款14.1合同的附加條款14.2合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與標(biāo)的1.1租賃荒山范圍甲乙雙方約定，乙方租賃甲方名下的荒山位于省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)，具體地理位置以甲方提供的地圖和指界為準(zhǔn)，占地面積共計(jì)畝。1.2租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物為甲方名下的荒山土地及土地上現(xiàn)有的植被、建筑物（如有）和其他附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日，租賃期限共計(jì)年。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按年度支付租金，每年度租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），租賃期限共計(jì)萬元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：X；賬號：X；開戶行：X。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年的月日前將當(dāng)年的租金支付完畢。第四條租賃用途4.1租賃方使用荒山的目的乙方租賃荒山的目的是進(jìn)行生態(tài)恢復(fù)、植樹造林、農(nóng)業(yè)開發(fā)等合法經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將荒山用于其他用途。4.2租賃方不得改變荒山用途乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得改變荒山的用途，不得進(jìn)行采礦、采石、挖沙等破壞生態(tài)環(huán)境的活動。第五條租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營荒山，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。5.2租賃方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用和保護(hù)荒山，確保荒山生態(tài)環(huán)境的穩(wěn)定和改善，不得擅自改變荒山用途，不得損害甲方合法權(quán)益。第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，監(jiān)督乙方合理使用和保護(hù)荒山，要求乙方履行合同約定的義務(wù)。6.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)提供荒山的真實(shí)、合法、有效的權(quán)屬證明，確保乙方合法使用和經(jīng)營荒山，提供必要的協(xié)助和支持，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。如乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的30%。8.2出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。如甲方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的30%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿，乙方按照約定返還荒山，本合同即告終止。10.3合同失效條件如雙方同意提前終止合同，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同終止條件和雙方的責(zé)任。合同失效后，乙方應(yīng)按照約定返還荒山，并支付合同終止日至實(shí)際返還荒山之日的租金。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日起年止。第十二條第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能給第三方帶來利益，第三方應(yīng)承認(rèn)本合同的效力，并承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。12.2第三方受益條件第三方在享受本合同約定的利益時(shí)，應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，并不得損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議解決的管轄地本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同的附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同在履行過程中，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙雙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行、監(jiān)督和評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）為甲乙雙方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）對甲乙雙方履行合同產(chǎn)生影響的行政管理部門、行業(yè)協(xié)會或社會組織；（4）其他與甲乙雙方履行合同直接或間接相關(guān)的個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，按照甲乙雙方的約定和合同條款，協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，包括但不限于：（1）因第三方介入方的過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的；（2）第三方介入方提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方或違反合同約定的；（3）第三方介入方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方介入方的權(quán)益第三方介入方在履行合同過程中，有權(quán)按照約定獲得報(bào)酬，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方介入方的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入方與甲乙雙方之間的協(xié)助協(xié)議。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌浇槿敕綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入方所需費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付主體。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入的合同變更甲乙雙方如需變更與第三方介入方的協(xié)助協(xié)議，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方介入方同意。5.2第三方介入的合同解除甲乙雙方如需解除與第三方介入方的協(xié)助協(xié)議，應(yīng)提前天書面通知第三方介入方，并承擔(dān)因解除協(xié)議產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方介入方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決的地點(diǎn)本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓8.1第三方介入方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方介入方在合同履行過程中取得的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，歸甲乙雙方共同所有。8.2第三方介入方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的限制第三方介入方不得將其在合同履行過程中取得的合法權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人、法人或其他組織，未經(jīng)甲乙雙方書面同意的轉(zhuǎn)讓行為無效。第九條第三方介入的合同備案與公示9.1第三方介入合同備案甲乙雙方與第三方介入方簽訂的協(xié)助協(xié)議，應(yīng)向相關(guān)行政管理部門備案。9.2第三方介入合同公示甲乙雙方與第三方介入方簽訂的協(xié)助協(xié)議，應(yīng)進(jìn)行公示，接受社會監(jiān)督。第十條其他相關(guān)事項(xiàng)10.1第三方介入的稅費(fèi)第三方介入方在合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由第三方介入方自行承擔(dān)。10.2第三方介入的信息披露第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)披露合同履行過程中的重要信息。10.3第三方介入的配合義務(wù)第三方介入方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：荒山土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的荒山土地權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地登記證明等。附件說明：土地權(quán)屬證明用于證實(shí)甲方對荒山土地的合法所有權(quán)，確保乙方合法使用和經(jīng)營荒山。附件二：荒山現(xiàn)狀評估報(bào)告詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供荒山現(xiàn)狀的評估報(bào)告，包括荒山的地形、地貌、土壤、植被、水資源等情況。附件說明：荒山現(xiàn)狀評估報(bào)告用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行合理的荒山開發(fā)和保護(hù)，確保乙方經(jīng)營活動符合生態(tài)環(huán)境要求。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于租賃用途、租金支付方式、違約責(zé)任等合同條款的補(bǔ)充和修改。附件說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同未盡事宜，確保甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入方的行為，確保第三方介入方合法、合規(guī)地協(xié)助甲乙雙方履行合同。附件五：合同履行監(jiān)督與評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行情況、生態(tài)環(huán)境變化、經(jīng)濟(jì)效益評估等內(nèi)容。附件說明：合同履行監(jiān)督與評估報(bào)告用于跟蹤合同履行情況，評估合同實(shí)施效果，為合同的調(diào)整和優(yōu)化提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供荒山土地權(quán)屬證明。2.甲方未按約定提供荒山現(xiàn)狀評估報(bào)告。3.甲方未按約定支付租金。4.甲方未按約定提供第三方介入方的協(xié)助。5.甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供荒山土地權(quán)屬證明，甲方應(yīng)承擔(dān)