租屋合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租屋合同范本通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.2附屬設(shè)施清單1.3房屋使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同終止與解除8.1合同終止情形8.2解除合同通知期限8.3解除合同手續(xù)9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律法規(guī)11.1合同遵守法律法規(guī)11.2合同無效情形12.附件12.1房屋圖片12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1寵物相關(guān)條款13.2吸煙相關(guān)條款13.3訪客管理條款14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：層1.2附屬設(shè)施清單1.2.1家具清單：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子、電視、空調(diào)、洗衣機等1.2.2電器清單：冰箱、熱水器、微波爐、烤箱、榨汁機等1.2.3設(shè)施清單：熱水器、燃氣灶、抽油煙機、馬桶、洗手池等1.3房屋使用范圍1.3.1承租人可以使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得損害房屋及設(shè)施的正常使用壽命。1.3.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。1.3.3承租人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔維修責任。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：年月日2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)提前一個月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的日前3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或其他違約情況后，將押金無息退還給承租人。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同解除后個工作日內(nèi)第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，出租人應(yīng)負責維修。5.1.2出租人應(yīng)定期進行房屋檢查，確保房屋安全。5.2承租人維修責任5.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，承租人應(yīng)承擔維修責任。5.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租人，并協(xié)助維修。5.3維修費用承擔5.3.1因出租人原因?qū)е碌木S修費用，由出租人承擔。5.3.2因承租人原因?qū)е碌木S修費用，由承租人承擔。第六條房屋保險6.1保險購買責任6.1.1出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人納入保險受益人。6.1.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。6.2保險理賠流程6.2.1出租人應(yīng)提供保險理賠所需的全部材料，協(xié)助承租人辦理理賠手續(xù)。6.2.2保險理賠款項應(yīng)直接支付給承租人，用于賠償承租人的損失。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人需征得出租人同意，方可進行轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租對象需符合出租人的要求，并提供相關(guān)證明材料。8.1.3轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.2.1承租人擬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個月通知出租人。8.2.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租通知后十個工作日內(nèi)回復(fù)承租人。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3.1承租人需與轉(zhuǎn)租對象簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人備案。8.3.2轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括但不限于轉(zhuǎn)租期限、租金、押金等條款。8.3.3轉(zhuǎn)租期間，承租人仍需承擔原租賃合同約定的各項義務(wù)。第九條合同終止與解除9.1合同終止情形9.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)約的。9.1.2出租人收回房屋的。9.1.3承租人提前解約的。9.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2解除合同通知期限9.2.1承租人提前解約的，應(yīng)提前一個月通知出租人。9.2.2出租人提前解約的，應(yīng)提前兩個月通知承租人。9.3解除合同手續(xù)9.3.1合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。9.3.2出租人應(yīng)在合同解除后扣除押金等相關(guān)費用后，將剩余租金無息退還給承租人。第十條違約責任10.1出租人違約責任10.1.1出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金。10.1.2出租人未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔維修費用。10.2承租人違約責任10.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。10.2.2承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同無效情形12.2.1如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十三條附件13.1房屋圖片13.2附屬設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1寵物相關(guān)條款14.1.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并承擔相關(guān)責任。14.2吸煙相關(guān)條款14.2.1承租人應(yīng)在出租人同意的范圍內(nèi)吸煙，并承擔相關(guān)責任。14.3訪客管理條款14.3.1承租人應(yīng)遵守訪客管理制度，并承擔相應(yīng)責任。第十五條簽字頁15.1出租人簽字15.2承租人簽字15.3見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、轉(zhuǎn)租方等。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并在合同中明確第三方身份及職責。2.第三方介入情形及條件2.1中介方介入2.1.1中介方負責促成甲乙方簽訂租賃合同，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.1.2中介方在合同簽訂后，負責協(xié)助甲乙方處理租賃過程中的事宜，如維修、轉(zhuǎn)租等。2.2維修服務(wù)方介入2.2.1維修服務(wù)方由出租人指定，負責處理房屋及附屬設(shè)施的維修事宜。2.2.2維修服務(wù)方在接到維修通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。2.3保險公司介入2.3.1保險公司負責提供房屋保險，并將甲乙方納入保險受益人。2.3.2保險公司在發(fā)生保險事故時，負責處理理賠事宜。2.4轉(zhuǎn)租方介入2.4.1轉(zhuǎn)租方需征得出租人同意，并符合出租人的要求。2.4.2轉(zhuǎn)租方在承租期間，應(yīng)遵守原租賃合同的約定。3.第三方責任及權(quán)利3.1中介方責任及權(quán)利3.1.1中介方應(yīng)誠實守信，為甲乙方提供真實的房屋信息。3.1.2中介方在合同簽訂后，收取中介費用，并有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)報酬。3.2維修服務(wù)方責任及權(quán)利3.2.1維修服務(wù)方應(yīng)按照約定進行維修，并保證維修質(zhì)量。3.2.2維修服務(wù)方在維修過程中，有權(quán)進入租賃房屋進行施工。3.3保險公司責任及權(quán)利3.3.1保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，承擔保險責任。3.3.2保險公司有權(quán)拒絕賠償不符合保險條款規(guī)定的保險事故。3.4轉(zhuǎn)租方責任及權(quán)利3.4.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔原租賃合同約定的各項義務(wù)。3.4.2轉(zhuǎn)租方在轉(zhuǎn)租過程中，有權(quán)獲得轉(zhuǎn)租收益。4.第三方責任限額4.1中介方責任限額4.1.1中介方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.1.2中介方的賠償責任限額為其收取的中介費用。4.2維修服務(wù)方責任限額4.2.1維修服務(wù)方在履行維修職責過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2.2維修服務(wù)方的賠償責任限額為其收取的維修費用。4.3保險公司責任限額4.3.1保險公司的賠償責任限額為其保險合同約定的賠償金額。4.4轉(zhuǎn)租方責任限額4.4.1轉(zhuǎn)租方在履行轉(zhuǎn)租義務(wù)過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.4.2轉(zhuǎn)租方的賠償責任限額為其獲得的轉(zhuǎn)租收益。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方5.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的約定和要求。5.1.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費用。5.2第三方與出租人5.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重出租人的權(quán)益。5.2.2出租人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并協(xié)助第三方處理相關(guān)事宜。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1中介方介入后的額外條款6.1.1中介方應(yīng)提供甲乙方雙方的信息，并確保信息的真實性。6.1.2中介方在合同簽訂后，不得收取甲乙方之外的費用。6.2維修服務(wù)方介入后的額外條款6.2.1維修服務(wù)方在進行維修前，應(yīng)告知甲乙方維修方案及預(yù)計費用。6.2.2維修服務(wù)方在維修過程中，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全。6.3保險公司介入后的額外條款6.3.1保險公司應(yīng)向甲乙方提供保險條款，并解釋保險條款的含義。6.3.2保險公司在理賠過程中，應(yīng)嚴格按照保險條款進行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋圖片附件2：附屬設(shè)施清單附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件4：維修服務(wù)合同附件5：保險合同附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件1：房屋圖片1.1圖片內(nèi)容：房屋內(nèi)外部照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。1.2圖片要求：清晰、真實，能準確反映房屋現(xiàn)狀。1.3附件說明：房屋圖片用于甲乙方在簽訂合同前了解房屋實際情況。附件2：附屬設(shè)施清單2.1清單內(nèi)容：房屋附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。2.2清單要求：完整、準確，列明所有附屬設(shè)施。2.3附件說明：附屬設(shè)施清單用于甲乙方了解房屋附屬設(shè)施的配置及使用情況。附件3：中介服務(wù)協(xié)議3.1協(xié)議內(nèi)容：中介方的服務(wù)范圍、服務(wù)費用、違約責任等條款。3.2協(xié)議要求：明確中介方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙方權(quán)益。3.3附件說明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介方的行為，確保甲乙方利益。附件4：維修服務(wù)合同4.1合同內(nèi)容：維修服務(wù)方的維修范圍、維修費用、維修時間等條款。4.2合同要求：明確維修服務(wù)方的責任范圍，保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3附件說明：維修服務(wù)合同用于規(guī)范維修服務(wù)方的行為，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。附件5：保險合同5.1合同內(nèi)容：保險公司的保險責任、保險費用、理賠流程等條款。5.2合同要求：明確保險合同的保險范圍及理賠流程，保障甲乙方權(quán)益。5.3附件說明：保險合同用于規(guī)范保險公司的行為，確保甲乙方在發(fā)生保險事故時得到及時理賠。附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容：轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租費用、違約責任等條款。6.2協(xié)議要求：明確轉(zhuǎn)租方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙方權(quán)益。6.3附件說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議用于規(guī)范轉(zhuǎn)租方的行為，確保甲乙方在轉(zhuǎn)租過程中得到保障。說明二：違約行為及責任認定違約行為：1.甲乙任何一方未按照約定支付租金、押金等費用。2.甲乙任何一方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.出租人未按照約定履行維修義務(wù)。4.承租人未按照約定保管房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.轉(zhuǎn)租方未按照約定征得出租人同意進行轉(zhuǎn)租。6.中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。7.維修服務(wù)方未按照約定進行維修，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。8.保險公司未按照約定進行理賠，導(dǎo)致甲乙方損失。責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.違約方的賠償責任限于直接損失，不包括間接損失。3.違約方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔加重賠償責任。4.甲乙方在履