住宅租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方姓名：________1.1.2承租方身份證號(hào)碼：________1.1.3承租方聯(lián)系方式：________1.2出租方信息1.2.1出租方姓名：________1.2.2出租方身份證號(hào)碼：________1.2.3出租方聯(lián)系方式：________第二條租賃房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面積：________2.1.3房屋戶型：________2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1家具清單：________2.2.2家電清單：________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：________3.2租賃結(jié)束日期：________第四條租金及支付方式4.1租金金額：________4.2租金支付周期：每月4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：________5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按照房屋原本的使用功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，承擔(dān)因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。6.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。7.2承租方維修責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照出租方的要求配合維修。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1出租方應(yīng)辦理第三方責(zé)任保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響合同的合法性和公平性。9.2合同變更程序9.2.1雙方書面提出合同變更意愿。9.2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。9.2.3雙方簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋雙方印章。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期滿，雙方無異議的情況下，合同自然終止。10.1.2合同提前終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.2合同終止程序10.2.1雙方書面提出合同終止意愿。10.2.2雙方就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。10.2.3雙方簽訂書面終止協(xié)議，并加蓋雙方印章。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2出租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2承租方未按約定使用房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方在爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.1.1出租方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方。13.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。13.2房屋退還時(shí)間及條件13.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。13.2.2房屋退還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋退還確認(rèn)書》。第十四條附件14.1房屋照片14.1.1附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片。14.2租賃合同附件（如有）14.2.1如有其他相關(guān)附件，應(yīng)一并提供。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙雙方的約束力。2.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方就其履行合同所造成的損失，承擔(dān)的最高賠償限額為人民幣_(tái)___元。2.2.2甲乙雙方同意，上述賠償限額系經(jīng)充分協(xié)商確定，符合公平原則。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議。3.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，以保證合同順利履行。3.2第三方指定3.2.1甲乙雙方同意，第三方指定的行為應(yīng)符合合同約定。3.2.2甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，以確保第三方履行合同義務(wù)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)4.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.1.2甲乙雙方同意，第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式按照合同約定執(zhí)行。4.2第三方費(fèi)用支付4.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用。4.2.2甲乙雙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形5.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。5.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序5.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方違約情況。5.2.2第三方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則甲乙雙方有權(quán)解除合同。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更或終止與第三方的合同。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，不得拖欠第三方費(fèi)用。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1.1第三方與甲乙雙方之間簽訂的合同，獨(dú)立于本合同。7.1.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。7.2第三方與租賃房屋的關(guān)系7.2.1第三方對(duì)租賃房屋無所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。7.2.2第三方僅為本合同項(xiàng)下的服務(wù)提供者，不成為甲乙雙方的共同出租人或共同承租人。第八條附加條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同項(xiàng)下的第三方介入，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條合同變更與終止9.1合同變更9.1.1甲乙雙方如需變更本合同涉及的第三方，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響本合同的合法性和公平性。9.2合同終止9.2.1本合同終止不影響甲乙雙方與第三方之間合同的效力。9.2.2甲乙雙方與第三方之間的合同，按照合同約定履行至終止。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。照片應(yīng)清晰、完整，以反映房屋的實(shí)際狀況。附件2：租賃合同附件（如有）詳細(xì)要求和說明：如有其他相關(guān)附件，如房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等，應(yīng)一并提供。這些附件應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及與第三方相關(guān)的條款。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等信息。協(xié)議應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并加蓋雙方印章。附件4：第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方支付第三方費(fèi)用后的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。憑證應(yīng)證明費(fèi)用的支付時(shí)間、金額等信息。附件5：第三方違約通知詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方書面通知第三方違約情況的文件。通知應(yīng)明確違約行為、違約時(shí)間、要求第三方采取的補(bǔ)救措施等信息。附件6：第三方維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄第三方提供的維修服務(wù)的情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件7：第三方保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，如房屋保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。單據(jù)應(yīng)證明保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定履行義務(wù)示例說明：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞加劇。2.甲乙雙方未按約定支付第三方費(fèi)用示例說明：甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致第三方停止維修服務(wù)。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)示例說明：第三方提供的維修服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致