2024二手房產(chǎn)交易過(guò)程中稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房產(chǎn)交易過(guò)程中稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易稅費(fèi)的定義及范圍1.1二手房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類1.1.1契稅1.1.2個(gè)人所得稅1.1.3土地增值稅1.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)1.1.5印花稅1.1.6其他相關(guān)稅費(fèi)1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)1.2.1契稅計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)1.2.2個(gè)人所得稅計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)1.2.3土地增值稅計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)1.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)1.2.5印花稅計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)1.2.6其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)分擔(dān)原則2.1稅費(fèi)分擔(dān)的基本原則2.2稅費(fèi)分擔(dān)的具體原則2.2.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)2.2.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)2.2.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)3.稅費(fèi)分擔(dān)的執(zhí)行及監(jiān)管3.1稅費(fèi)分擔(dān)的執(zhí)行程序3.1.1買方支付稅費(fèi)的程序3.1.2賣方支付稅費(fèi)的程序3.1.3雙方共同支付稅費(fèi)的程序3.2稅費(fèi)監(jiān)管措施3.2.1稅務(wù)部門對(duì)稅費(fèi)支付的監(jiān)管3.2.2房地產(chǎn)交易中心對(duì)稅費(fèi)支付的監(jiān)管3.2.3交易雙方對(duì)稅費(fèi)支付的監(jiān)督4.稅費(fèi)支付的時(shí)間及方式4.1稅費(fèi)支付的時(shí)間4.1.1稅費(fèi)支付的提前通知4.1.2稅費(fèi)支付的截止時(shí)間4.2稅費(fèi)支付的方式4.2.1現(xiàn)金支付4.2.2轉(zhuǎn)賬支付4.2.3支票支付4.2.4其他支付方式5.稅費(fèi)支付的違約責(zé)任5.1買方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)的違約責(zé)任5.2賣方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)的違約責(zé)任5.3雙方未按約定共同支付稅費(fèi)的違約責(zé)任6.稅費(fèi)支付的爭(zhēng)議解決6.1雙方因稅費(fèi)支付產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式6.2雙方因稅費(fèi)支付產(chǎn)生的爭(zhēng)議調(diào)解程序6.3雙方因稅費(fèi)支付產(chǎn)生的爭(zhēng)議訴訟程序7.稅費(fèi)支付的其他事項(xiàng)7.1稅費(fèi)支付的相關(guān)手續(xù)7.2稅費(fèi)支付的憑證保存7.3稅費(fèi)支付的檔案管理8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.合同的違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3雙方共同違約責(zé)任10.合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議調(diào)解程序10.3爭(zhēng)議訴訟程序11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的權(quán)益處理12.合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的適用法律12.3合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.合同的附件13.1附件一：稅費(fèi)支付明細(xì)表13.2附件二：稅費(fèi)支付時(shí)間表13.3附件三：稅費(fèi)支付違約金計(jì)算公式14.合同的簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.二手房產(chǎn)交易稅費(fèi)的定義及范圍1.1二手房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類（1）契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的契稅，由買方按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例支付。（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，由賣方按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例支付。（3）土地增值稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的土地增值稅，由賣方按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例支付。（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的手續(xù)費(fèi)，由買方支付。（5）印花稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的印花稅，由買方支付。（6）其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的其他稅費(fèi)，按照相關(guān)規(guī)定支付。1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)（1）契稅計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：契稅的計(jì)算依據(jù)為房產(chǎn)交易價(jià)格，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（2）個(gè)人所得稅計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人所得稅的計(jì)算依據(jù)為房產(chǎn)交易價(jià)格，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（3）土地增值稅計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：土地增值稅的計(jì)算依據(jù)為房產(chǎn)交易價(jià)格，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的計(jì)算依據(jù)為房產(chǎn)交易價(jià)格，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（5）印花稅計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：印花稅的計(jì)算依據(jù)為房產(chǎn)交易價(jià)格，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（6）其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：其他相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.稅費(fèi)分擔(dān)原則2.1稅費(fèi)分擔(dān)的基本原則稅費(fèi)分擔(dān)的基本原則是公平、合理，確保交易雙方的合法權(quán)益。2.2稅費(fèi)分擔(dān)的具體原則2.2.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括契稅、印花稅等。2.2.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.2.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。3.稅費(fèi)分擔(dān)的執(zhí)行及監(jiān)管3.1稅費(fèi)分擔(dān)的執(zhí)行程序3.1.1買方支付稅費(fèi)的程序買方應(yīng)按照本合同約定的稅費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。3.1.2賣方支付稅費(fèi)的程序賣方應(yīng)按照本合同約定的稅費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。3.1.3雙方共同支付稅費(fèi)的程序雙方應(yīng)按照本合同約定的稅費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)，共同支付相關(guān)稅費(fèi)。3.2稅費(fèi)監(jiān)管措施3.2.1稅務(wù)部門對(duì)稅費(fèi)支付的監(jiān)管稅務(wù)部門對(duì)買方、賣方支付的稅費(fèi)進(jìn)行監(jiān)管，確保稅費(fèi)的合法、合規(guī)使用。3.2.2房地產(chǎn)交易中心對(duì)稅費(fèi)支付的監(jiān)管房地產(chǎn)交易中心對(duì)雙方支付的稅費(fèi)進(jìn)行監(jiān)管，確保稅費(fèi)的合法、合規(guī)使用。3.2.3交易雙方對(duì)稅費(fèi)支付的監(jiān)督交易雙方應(yīng)對(duì)支付的稅費(fèi)進(jìn)行監(jiān)督，確保稅費(fèi)的合法、合規(guī)使用。4.稅費(fèi)支付的時(shí)間及方式4.1稅費(fèi)支付的時(shí)間4.1.1稅費(fèi)支付的提前通知一方支付稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。4.1.2稅費(fèi)支付的截止時(shí)間稅費(fèi)支付的截止時(shí)間為房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日。4.2稅費(fèi)支付的方式4.2.1現(xiàn)金支付稅費(fèi)支付可以采用現(xiàn)金支付的方式。4.2.2轉(zhuǎn)賬支付稅費(fèi)支付可以采用轉(zhuǎn)賬支付的方式。4.2.3支票支付稅費(fèi)支付可以采用支票支付的方式。4.2.4其他支付方式雙方可以約定其他符合國(guó)家法律法規(guī)的支付方式。5.稅費(fèi)支付的違約責(zé)任5.1買方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)的違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2賣方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)的違約責(zé)任賣方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3合同的終止（1）雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易及相關(guān)稅費(fèi)支付；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.合同的違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3雙方共同違約責(zé)任雙方共同違反本合同的約定，應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭(zhēng)議調(diào)解程序雙方可以協(xié)商選擇具有調(diào)解資格的人員或機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3爭(zhēng)議訴訟程序雙方可以約定訴訟法院，也可根據(jù)法律規(guī)定選擇訴訟法院。11.合同的解除11.1合同解除的條件（1）雙方達(dá)成一致解除合同的約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。11.2合同解除的程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于返還已支付的稅費(fèi)、賠償損失等。12.合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___，簽訂時(shí)間為_(kāi)___。13.合同的附件13.1附件一：稅費(fèi)支付明細(xì)表13.2附件二：稅費(fèi)支付時(shí)間表13.3附件三：稅費(fèi)支付違約金計(jì)算公式14.合同的簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易及稅費(fèi)支付的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、律師等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易及稅費(fèi)支付過(guò)程中的職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序甲乙方在房產(chǎn)交易及稅費(fèi)支付過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方提供的程序和條件進(jìn)行操作。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙方與第三方達(dá)成一致的介入?yún)f(xié)議；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明17.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定確定。如無(wú)明確規(guī)定，甲乙方可與第三方協(xié)商確定。17.3第三方違約處理第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易及稅費(fèi)支付過(guò)程中，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和職責(zé)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。19.2第三方介入的終止當(dāng)房產(chǎn)交易及稅費(fèi)支付完成后，或甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方未按約定履行義務(wù)的違約責(zé)任第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方侵犯甲乙方權(quán)益的違約責(zé)任第三方侵犯甲乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。21.2爭(zhēng)議調(diào)解程序甲乙方與第三方可以協(xié)商選擇具有調(diào)解資格的人員或機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。21.3爭(zhēng)議訴訟程序甲乙方與第三方可以約定訴訟法院，也可根據(jù)法律規(guī)定選擇訴訟法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：稅費(fèi)支付明細(xì)表附件二：稅費(fèi)支付時(shí)間表附件三：稅費(fèi)支付違約金計(jì)算公式附件四：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件附件六：身份證復(fù)印件附件七：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件八：稅務(wù)發(fā)票附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：律師見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)附件十一：其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方違約行為包括但不限于：（1）未按時(shí)支付稅費(fèi)；（2）提供虛假身份信息；（3）未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易；（4）其他違反合同約定的行為。買方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)合同約定，買方應(yīng)按時(shí)支付稅費(fèi)，如未按時(shí)支付，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金。（2）如買方提供虛假身份信息，導(dǎo)致合同無(wú)效或房產(chǎn)交易失敗，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。（3）如買方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)買方未按時(shí)支付契稅，根據(jù)違約金計(jì)算公式，買方應(yīng)支付違約金5000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方違約行為包括但不限于：（1）未按時(shí)支付個(gè)人所得稅；（2）提供虛假房產(chǎn)信息；（3）未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易；（4）其他違反合同約定的行為。賣方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)按時(shí)支付個(gè)人所得稅，如未按時(shí)支付，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金。（2）如賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)效或房產(chǎn)交易失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。（3）如賣方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)賣方未按時(shí)支付個(gè)人所得稅，根據(jù)違約金計(jì)算公式，賣方應(yīng)支付違約金3000元。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方共同違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易；（2）未按約定支付稅費(fèi)；（3）其他違反合同約定的行為。雙方共同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，如未按約定時(shí)間完成，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金。（2）如雙方未按約定支付稅費(fèi)，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，根據(jù)違約金計(jì)算公式，雙方應(yīng)共同支付違約金8000元。全文完。2024二手房產(chǎn)交易過(guò)程中稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議2.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.2稅費(fèi)計(jì)算方法2.3稅費(fèi)支付責(zé)任分配3.稅費(fèi)支付時(shí)間及方式3.1稅費(fèi)支付時(shí)間3.2稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)相關(guān)證明文件4.1賣方需提供的稅費(fèi)證明文件4.2買方需提供的稅費(fèi)證明文件5.稅費(fèi)分擔(dān)的變更及調(diào)整5.1稅費(fèi)變更情形5.2稅費(fèi)調(diào)整方式6.稅費(fèi)分擔(dān)的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制10.合同的解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序11.其他約定11.1房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜11.2房產(chǎn)交付及驗(yàn)收11.3交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同的附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件14.合同簽署信息14.1賣方簽署信息14.2買方簽署信息14.3見(jiàn)證人簽署信息第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息本次交易房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2交易雙方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______1.3交易價(jià)格及支付方式（1）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金，定金支付后合同生效；（2）在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。第二條稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議2.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。各項(xiàng)稅費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.2稅費(fèi)計(jì)算方法雙方同意，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本次交易涉及的稅費(fèi)計(jì)算方法如下：（1）契稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%計(jì)算；（2）個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%計(jì)算；（3）土地增值稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%計(jì)算；（4）印花稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%計(jì)算。2.3稅費(fèi)支付責(zé)任分配雙方同意，本次交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的部分外，其余稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額詳見(jiàn)本合同附件。第三條稅費(fèi)支付時(shí)間及方式3.1稅費(fèi)支付時(shí)間（1）契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付；（2）法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。3.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：（1）甲方賬戶：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______（2）乙方賬戶：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______第四條稅費(fèi)相關(guān)證明文件4.1賣方需提供的稅費(fèi)證明文件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他稅費(fèi)證明文件。4.2買方需提供的稅費(fèi)證明文件（1）身份證復(fù)印件；（2）戶口本復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明復(fù)印件；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他稅費(fèi)證明文件。第五條稅費(fèi)分擔(dān)的變更及調(diào)整5.1稅費(fèi)變更情形如因法律法規(guī)調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)發(fā)生變更的，雙方同意按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費(fèi)調(diào)整方式（1）甲方應(yīng)按照調(diào)整后的稅費(fèi)金額，向乙方退還或補(bǔ)收相應(yīng)金額；（2）乙方應(yīng)按照調(diào)整后的稅費(fèi)金額，向甲方退還或補(bǔ)收相應(yīng)金額。第六條稅費(fèi)分擔(dān)的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)于本合同第四條至第五條所涉及的稅費(fèi)分擔(dān)事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方同意，對(duì)于稅費(fèi)分擔(dān)的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)于本合同第六條至第八條所涉及的違約事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方同意，對(duì)于違約爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的解除10.1解除合同的條件任何一方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，向?qū)Ψ教岢鼋獬贤囊蟆?0.2解除合同的程序雙方同意，合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并在解除合同之日起_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜雙方同意，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。11.2房產(chǎn)交付及驗(yàn)收雙方同意，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付給乙方。乙方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收視為對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向甲方提出。11.3交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)雙方同意，在交易過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)于本合同第十條至第十二條所涉及的解除、保密等事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.2交易雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含交易雙方的身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.3其他重要文件復(fù)印件本合同附件中包含其他重要文件的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十四條合同簽署信息14.1賣方簽署信息甲方（賣方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______14.2買方簽署信息乙方（買方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______14.3見(jiàn)證人簽署信息如本合同有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人信息如下：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______本合同一式_______份，甲乙雙方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂之后，過(guò)戶手續(xù)辦理之前。2.3第三方工作成果交付第三方應(yīng)按照約定時(shí)間，向甲乙雙方交付工作成果，并保證成果的合法性、有效性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)及工作成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式承擔(dān)第三方的費(fèi)用。如費(fèi)用未約定或約定不明確的，甲乙雙方可協(xié)商確定。4.2費(fèi)用的支付時(shí)間及方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間及方式支付第三方費(fèi)用。支付時(shí)間應(yīng)在第三方完成服務(wù)之后，支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，本合同的履行不影響第三方與甲乙方之間其他合同的履行。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)及工作成果，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)及工作成果，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件如因法律法規(guī)調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要變更本合同的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等事項(xiàng)，并由甲乙雙方與第三方共同簽署。第八條第三方介入后的合同解除8.1解除合同的條件如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。8.2解除合同的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、后續(xù)處理等事項(xiàng)。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任第三方違反服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)服務(wù)合同的約定確定。9.2甲乙方的違約責(zé)任甲乙雙方違反與第三方簽訂的服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金金額根據(jù)服務(wù)合同的約定確定。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)_______年。第十一條第三方介入后的法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的附則12.1附件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為本合同附件1。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。土地使用權(quán)證號(hào)為本合同附件2。附件3：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)號(hào)為本合同附件3。附件4：身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方及見(jiàn)證人的身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。身份證號(hào)碼分別為本合同附件41、附件42、附件43。附件5：戶口本復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方戶口本復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。戶口本號(hào)碼分別為本合同附件51、附件52。附件6：婚姻狀況證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方婚姻狀況證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分?；橐鰻顩r證明號(hào)碼分別為本合同附件61、附件62。附件7：房產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。評(píng)估報(bào)告編號(hào)為本合同附件7。附件8：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。稅費(fèi)計(jì)算清單編號(hào)為本合同附件8。附件9：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。服務(wù)合同編號(hào)為本合同附件9。附件10：第三方工作成果證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方工作成果證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。工作成果證明編號(hào)為本合同附件10。附件11：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明編號(hào)為本合同附件11。附件12：房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編號(hào)為本合同附件12。附件13：其他重要文件復(fù)印件說(shuō)明：本附件為其他重要文件的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。文件編號(hào)分別為本合同附件131、附件132、附件133等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)等必要的證明文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如乙方未按照本合同約定支付房款、定金等費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)服務(wù)合同的約定確定。4.甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決示例：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024二手房產(chǎn)交易過(guò)程中稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易價(jià)格1.4交易方式2.稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議2.1稅費(fèi)種類2.2稅費(fèi)計(jì)算方式2.3稅費(fèi)分擔(dān)比例2.4稅費(fèi)支付方式3.稅費(fèi)支付時(shí)間3.1首期稅費(fèi)支付3.2尾期稅費(fèi)支付4.稅費(fèi)分擔(dān)責(zé)任4.1賣方稅費(fèi)責(zé)任4.2買方稅費(fèi)責(zé)任5.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決時(shí)間6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間9.合同的解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的適用法律和管轄法院11.1適用法律11.2管轄法院12.其他條款12.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)12.2房產(chǎn)交付時(shí)間13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息本合同涉及的二手房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)____市區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。房產(chǎn)證號(hào)：____。1.2交易雙方1.3交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.4交易方式本房產(chǎn)交易方式為買賣，乙方支付購(gòu)房款后，甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第二條稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議2.1稅費(fèi)種類本合同所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。2.2稅費(fèi)計(jì)算方式各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.3稅費(fèi)分擔(dān)比例雙方按照公平原則，協(xié)商確定各項(xiàng)稅費(fèi)的分擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。2.4稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為：____。第三條稅費(fèi)支付時(shí)間3.1首期稅費(fèi)支付雙方應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同第二條約定的稅費(fèi)分擔(dān)比例，支付首期稅費(fèi)。3.2尾期稅費(fèi)支付尾期稅費(fèi)支付按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第四條稅費(fèi)分擔(dān)責(zé)任4.1賣方稅費(fèi)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)繳納。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2買方稅費(fèi)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)繳納。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在稅費(fèi)分擔(dān)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決時(shí)間爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶完成時(shí)間。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述交易價(jià)格的____%。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述交易價(jià)格的____%。第九條合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶完成時(shí)間。第十條合同的解除和終止10.1合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。10.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十二條合同的適用法律和管轄法院12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為有管轄權(quán)的人民法院。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。13.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶完成時(shí)間。第十四條簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與處理的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方服務(wù)合同應(yīng)為本合同的附件。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定的稅費(fèi)分擔(dān)比例承擔(dān)。16.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用的支付方式按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中疏忽、過(guò)失或其他原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)合同金額等綜合因素確定，并由甲乙雙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同項(xiàng)下提供服務(wù)，與甲方、乙方之間不存在任何法律關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅對(duì)其提供