2024年度甲乙雙方二手房買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙雙方二手房買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名：________，身份證號(hào)碼：________1.2乙方姓名：________，身份證號(hào)碼：________1.3甲方為賣方，乙方為買方。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.4房屋現(xiàn)狀：________第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶3.3支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他（具體方式由雙方協(xié)商確定）第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行一次全面維修，確保房屋設(shè)施正常使用第六條：物業(yè)費(fèi)用及水電押金6.1甲方應(yīng)將物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)押金支付給乙方6.2乙方應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等第七條：違約責(zé)任7.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%7.2如乙方未按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%第八條：爭議解決8.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，如確實(shí)需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致9.3本合同的解除或終止，不影響雙方其他權(quán)利和責(zé)任第十條：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法交易10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日第十二條：甲方（賣方）簽字：________乙方（買方）簽字：________第十三條：見證人（如有）簽字：________第十四條：合同簽訂地點(diǎn)：________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名：，身份證號(hào)碼：11010519700101001X1.2乙方姓名：，身份證號(hào)碼：11010519750808003Y1.3甲方為賣方，乙方為買方。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀：房屋為東西通透，兩室兩廳一廚一衛(wèi)，精裝修，家具家電齊全，可直接入住。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶3.3支付方式：轉(zhuǎn)賬第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2甲方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行一次全面維修，確保房屋設(shè)施正常使用第六條：物業(yè)費(fèi)用及水電押金6.1甲方應(yīng)將物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)押金支付給乙方6.2乙方應(yīng)按照物業(yè)公司規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等第七條：違約責(zé)任7.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%；7.2如乙方未按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%；7.3如甲方在房屋過戶過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%；7.4如乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重影響居住的重大質(zhì)量問題，經(jīng)核實(shí)后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付乙方違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的2%。第八條：爭議解決8.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，如確實(shí)需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.3本合同的解除或終止，不影響雙方其他權(quán)利和責(zé)任。第十條：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法交易；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；10.3雙方應(yīng)配合彼此完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、過戶等；10.4本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)房屋內(nèi)物品的贈(zèng)送，如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議。第十一條：合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年3月15日。第十二條：甲方（賣方）簽字：________乙方（買方）簽字：________第十三條：見證人（如有）簽字：________第十四條：合同簽訂地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.1本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，以及本合同履行過程中涉及的其他服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋買賣、評(píng)估、審計(jì)、過戶等環(huán)節(jié)；1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其服務(wù)內(nèi)容；2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為；2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息；2.4第三方應(yīng)按照本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并開具合法發(fā)票。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)之外的房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等問題不承擔(dān)責(zé)任；3.2第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行；3.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4甲乙雙方認(rèn)為第三方的服務(wù)存在問題時(shí)，有權(quán)要求第三方予以改正或賠償，第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)予以響應(yīng)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同約定，第三方并非甲乙方的代理人或雇傭關(guān)系；4.2甲乙雙方應(yīng)自行履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)；4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方本合同的履行。第五條：第三方服務(wù)費(fèi)用及支付5.1第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算；5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用；5.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付后，除非特殊情況，不予退還；5.4甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)和合理性說明。第六條：第三方服務(wù)過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作，提供必要的資料和協(xié)助；6.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議和意見；6.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。第七條：第三方服務(wù)完成后的驗(yàn)收7.1第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；7.2甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____小時(shí)內(nèi)提出，并提供相應(yīng)證據(jù)；7.3第三方應(yīng)在收到異議后____小時(shí)內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的異議進(jìn)行答復(fù)和處理。8.1如果第三方未按照約定完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行或賠償損失；8.2如果第三方服務(wù)不合格，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或重新提供服務(wù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；8.3第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條：第三方服務(wù)期間的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方服務(wù)進(jìn)行非法交易；10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力；10.3本合同的簽訂，不代表甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的認(rèn)可，甲乙雙方仍有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證原件附件二：房屋買賣合同附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：物業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明附件五：水電費(fèi)結(jié)清證明附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件九：第三方服務(wù)合同附件十：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件十一：房屋維修記錄附件十二：物業(yè)公司聯(lián)系方式附件十三：房屋鑰匙交接記錄附件十四：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證原件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件需完整、清晰，無涂改、損壞或遺失。附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣價(jià)格、交付時(shí)間等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件三：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：房屋附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件四：物業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明應(yīng)由物業(yè)公司出具，證明甲方已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。附件五：水電費(fèi)結(jié)清證明詳細(xì)要求：水電費(fèi)結(jié)清證明應(yīng)由供電局或水務(wù)局出具，證明甲方已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。附件六：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)反映房屋的真實(shí)現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件七：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，注明房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件八：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)列明過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并由甲乙雙方確認(rèn)。附件九：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等條款，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件十：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，反映房屋的質(zhì)量狀況。附件十一：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件十二：物業(yè)公司聯(lián)系方式詳細(xì)要求：物業(yè)公司聯(lián)系方式應(yīng)包括物業(yè)公司的電話、地址等信息。附件十三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：房屋鑰匙交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)。附件十四：其他與本合同相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求：其他文件和資料應(yīng)包括與本合同相關(guān)的所有文件和資料，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照本合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方需按照合同約定向乙方支付違約金。違約行為二：乙方未按照本合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支