分期付款購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

分期付款購房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1買方信息1.2賣方信息1.3房產(chǎn)信息第二條付款方式及分期2.1分期付款方式2.2首付款金額及支付時間2.3分期付款金額及支付時間2.4逾期付款的違約金計算第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間3.2驗收標準及程序3.3質量問題及維修責任第四條產(chǎn)權過戶4.1過戶時間及費用4.2過戶所需材料4.3產(chǎn)權轉移登記手續(xù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除的程序及費用第六條違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金計算及支付方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構及地點7.3法律適用第八條保密條款8.1保密內容8.2泄露保密信息的后果第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買方身份證復印件11.3賣方身份證復印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同份數(shù)及保管方式第十四條無其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1買方信息1.2賣方信息1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于________，房產(chǎn)證號：________，房屋面積：________平方米，房屋結構：________，房產(chǎn)用途：________。第二條付款方式及分期2.1分期付款方式甲方同意以分期付款方式購買乙方房產(chǎn)，分期付款期限為________年，自合同簽訂之日起計算。2.2首付款金額及支付時間甲方應在合同簽訂之日起________日內，向乙方支付首付款人民幣________元整。2.3分期付款金額及支付時間甲方應按月向乙方支付分期付款人民幣________元整，每月支付一次，共支付________期。2.4逾期付款的違約金計算甲方逾期支付分期付款的，應按照逾期付款金額的________%支付違約金。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間乙方應在甲方支付完首付款及分期付款后，將房產(chǎn)交付給甲方。3.2驗收標準及程序甲方對房產(chǎn)進行驗收，驗收標準按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)執(zhí)行。甲方應在驗收合格后________日內，向乙方支付房產(chǎn)價款。3.3質量問題及維修責任乙方應對房產(chǎn)的質量承擔責任，如房產(chǎn)存在質量問題，乙方應在甲方提出書面通知后________日內，負責維修或更換。第四條產(chǎn)權過戶4.1過戶時間及費用甲方應在合同簽訂之日起________日內，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔。4.2過戶所需材料甲方應按照我國相關法律法規(guī)，提供辦理過戶所需的全部材料。4.3產(chǎn)權轉移登記手續(xù)甲方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更與解除的程序及費用合同變更或解除的程序應按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行，相關費用由雙方協(xié)商確定。第六條違約責任6.1買方違約責任甲方逾期支付房款的，應支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第二條第2.4款。6.2賣方違約責任乙方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第二條第2.4款。6.3違約金計算及支付方式違約金計算方式詳見本合同第二條第2.4款。違約方應在本合同約定的支付時間內，向守約方支付違約金。第八條保密條款8.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等非公開信息，均應予以保密。8.2泄露保密信息的后果如甲乙任何一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。9.3合同續(xù)約程序合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第十條通知與送達10.1通知方式甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應發(fā)送至對方指定的地址。10.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式詳見本合同附件。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件乙方應向甲方提供房產(chǎn)證的復印件。11.2買方身份證復印件甲方應向乙方提供身份證的復印件。11.3賣方身份證復印件乙方應向甲方提供身份證的復印件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方在其他事項上達成一致意見的，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1合同簽署時間本合同于________年________月________日簽署。13.2合同簽署地點本合同于________（地點）簽署。13.3合同份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保管方式詳見本合同附件。第十四條無其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。15.3第三方權益第三方在本合同中的權益，包括但不限于費用收取、信息保密、服務質量等，由雙方另行協(xié)商確定。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于房源信息提供、看房安排、談判協(xié)助、過戶手續(xù)等。中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定。16.2評估方介入評估方負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。評估費用由甲方承擔。16.3過戶機構介入過戶機構負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔。16.4貸款機構介入貸款機構負責為甲方提供購房貸款服務。貸款利率、還款方式等事項由甲方與貸款機構協(xié)商確定。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的責任限制額度。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責任限額的賠償如第三方未按照約定履行合同義務，導致甲方或乙方損失的，第三方應按照約定的責任限額進行賠償。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行合同過程中，應保持獨立地位，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方控制。18.2第三方與中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等的關系第三方與中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等之間的關系，由各方另行協(xié)商確定。18.3第三方責任與其他各方責任的劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方承擔；甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的責任，由甲乙雙方承擔。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。19.2第三方介入導致合同解除如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同，并按照本合同第十條的規(guī)定處理。第二十條第三方介入的保密義務20.1第三方保密義務第三方應對其在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等非公開信息，予以保密。20.2第三方泄露保密信息的后果如第三方泄露保密信息，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決甲乙雙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議的訴訟時效甲乙雙方與第三方之間產(chǎn)生的爭議，訴訟時效為三年，自甲方知道或應當知道權利被侵害之日起計算。第二十二條合同的簽署與份數(shù)22.1合同簽署時間本合同于________年________月________日簽署。22.2合同簽署地點本合同于________（地點）簽署。22.3合同份數(shù)及保管方式本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保管方式詳見本合同附件。第二十三條無其他條款23.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內容：房產(chǎn)證的正本復印件，應清晰顯示房產(chǎn)所有權人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。附件2：買方身份證復印件附件內容：買方的有效身份證件復印件，應清晰顯示買方的姓名、性別、身份證號碼、住址等信息。附件3：賣方身份證復印件附件內容：賣方的有效身份證件復印件，應清晰顯示賣方的姓名、性別、身份證號碼、住址等信息。附件4：中介方資質證明附件內容：中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件，以證明中介方的合法經(jīng)營資格。附件5：評估報告附件內容：房產(chǎn)評估機構出具的評估報告，報告應包括房產(chǎn)的價值評估、使用年限、潛在風險等內容。附件6：過戶手續(xù)費用清單附件內容：詳細列出過戶所需支付的費用項目、費用金額、費用支付對象等信息。附件7：貸款合同及批復附件內容：如甲方選擇貸款購房，應提供貸款合同及銀行批復的復印件，顯示貸款金額、還款期限、利率等信息。附件8：補充協(xié)議附件內容：甲乙雙方在其他事項上達成一致意見的補充協(xié)議，應詳細列出雙方約定的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期支付房款2.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)3.第三方未按約定時間完成服務4.甲方提供虛假個人信息5.乙方提供虛假房產(chǎn)信息6.第三方提供服務不符合約定標準違約責任認定標準：1.甲方逾期支付房款，應支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第二條第2.4款。2.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第二條第2.4款。3.第三方未按約定時間完成服務，應按照雙方與第三方約定的責任限額進行賠償。4.甲方提供虛假個人信息，導致合同無法履行，甲方應承擔