小產(chǎn)權(quán)買賣合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小產(chǎn)權(quán)買賣合同免費本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2小產(chǎn)權(quán)房屋1.3買賣雙方1.4交易金額1.5交易方式2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方的義務(wù)與責任3.1賣方的義務(wù)與責任3.2買方的義務(wù)與責任4.房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.房屋質(zhì)量與維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3例外情況12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1房屋保險13.2房屋租賃13.3共有情況13.4房屋轉(zhuǎn)讓14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋說明書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2小產(chǎn)權(quán)房屋本合同所指小產(chǎn)權(quán)房屋是指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋。1.3買賣雙方甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方。1.4交易金額本合同的交易金額為人民幣【交易金額】（大寫：【交易金額】元整）。1.5交易方式雙方同意采用現(xiàn)金支付方式進行交易。第二條房屋信息2.1房屋位置房屋位于【省份】省【城市】市【區(qū)/縣】縣【街道】街道【房屋地址】。2.2房屋面積房屋建筑總面積為【房屋面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，共有【樓層數(shù)】層。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【房屋使用現(xiàn)狀】，包括但不限于家具、家電等設(shè)施設(shè)備。第三條買賣雙方的義務(wù)與責任3.1賣方的義務(wù)與責任甲方應(yīng)保證其對房屋享有合法的處分權(quán)，保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋交易的情況。甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋。3.2買方的義務(wù)與責任乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。乙方應(yīng)自合同簽訂之日起【期限】內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所需費用。第四條房屋價格與支付方式4.1房屋價格本合同的交易金額為人民幣【交易金額】（大寫：【交易金額】元整）。4.2支付方式乙方同意按照本合同約定的時間和方式，以現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。4.3支付時間乙方應(yīng)自合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，向甲方支付購房款【購房款比例】%。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)乙方應(yīng)自合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所需費用。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用以實際發(fā)生為準。第六條房屋質(zhì)量與維修責任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標準和規(guī)定。6.2維修責任甲方應(yīng)在房屋交付后【期限】內(nèi)，對房屋存在的質(zhì)量問題進行維修。如因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第七條合同的變更與解除7.1合同變更本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第八條違約責任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費用和利息等。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費用和利息等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方也可以選擇將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁。9.4法律途徑如上述方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢之日止。11.3例外情況法律要求披露的、雙方事先書面同意披露的或者在正常履行合同過程中不可避免地泄露的，不受本保密條款的限制。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方書面同意解除本合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。第十三條其他條款13.1房屋保險甲方應(yīng)在本合同簽訂后【期限】內(nèi)，辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單據(jù)復印件交乙方留存。13.2房屋租賃如房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)保證租賃合同合法有效，并確保乙方能夠順利接管房屋。13.3共有情況如房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)確保共有權(quán)利人同意本次交易，并出具書面同意證明。13.4房屋轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后【期限】內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。14.2房屋說明書甲方應(yīng)向乙方提供詳細的房屋說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。14.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)按照對方的要求，提供與合同履行相關(guān)的其他文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，確保合同的合法性、有效性。第三方應(yīng)承擔因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者產(chǎn)生爭議的責任。第二條第三方介入條件2.1中介方介入本合同簽訂前，甲方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的中介方進行房屋交易。中介方負責促成交易，提供房源信息，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2評估機構(gòu)介入本合同簽訂前，甲方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的評估機構(gòu)對房屋進行評估。評估機構(gòu)負責對房屋價值進行評估，并提供評估報告。2.3過戶機構(gòu)介入本合同簽訂后，雙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的過戶機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)負責辦理過戶手續(xù)，并提供過戶證明。第三條第三方義務(wù)與責任3.1中介方義務(wù)與責任中介方應(yīng)保證其提供的房源信息真實、準確、完整。中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、過戶等。3.2評估機構(gòu)義務(wù)與責任評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行房屋評估，確保評估報告的真實性、準確性。評估機構(gòu)應(yīng)對評估報告承擔責任。3.3過戶機構(gòu)義務(wù)與責任過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法性、有效性。過戶機構(gòu)應(yīng)對過戶證明承擔責任。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額中介方在本合同履行過程中，因故意或者過失導致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。中介方的賠償責任限額為中介費的【賠償責任限額比例】。4.2評估機構(gòu)責任限額評估機構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或者過失導致甲方或乙方遭受損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。評估機構(gòu)的賠償責任限額為評估費的【賠償責任限額比例】。4.3過戶機構(gòu)責任限額過戶機構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或者過失導致甲方或乙方遭受損失的，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。過戶機構(gòu)的賠償責任限額為過戶費的【賠償責任限額比例】。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，不代表甲方或乙方，也不具備甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)獨立承擔其在本合同履行過程中的義務(wù)和責任。5.2第三方之間的關(guān)系中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同的履行。各方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，確保合同的合法性、有效性。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更如因第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2合同變更生效條件本合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入導致的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑如上述方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的法律適用與管轄8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢之日止。9.3例外情況法律要求披露的、雙方事先書面同意披露的或者在正常履行合同過程中不可避免地泄露的，不受本保密條款的限制。第十條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋說明書附件3：房屋評估報告附件4：房屋過戶證明附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：評估服務(wù)協(xié)議附件7：過戶服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證附件1是房屋所有權(quán)證的復印件，證明甲方對房屋享有合法的所有權(quán)。所有權(quán)證應(yīng)由政府部門頒發(fā)，具有法律效力。附件2：房屋說明書附件2是房屋說明書，詳細介紹房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用現(xiàn)狀等信息。房屋說明書應(yīng)由甲方提供，確保乙方對房屋有充分的了解。附件3：房屋評估報告附件3是房屋評估報告，由具備合法資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，用于確定房屋的市場價值。評估報告應(yīng)真實、準確、完整。附件4：房屋過戶證明附件4是房屋過戶證明，證明房屋已按照法定程序完成過戶手續(xù)。過戶證明應(yīng)由過戶機構(gòu)提供，具有法律效力。附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件5是中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方在房屋交易過程中的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)與責任。中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方與中介方簽訂。附件6：評估服務(wù)協(xié)議附件6是評估服務(wù)協(xié)議，明確評估機構(gòu)在房屋評估過程中的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)與責任。評估服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方與評估機構(gòu)簽訂。附件7：過戶服務(wù)協(xié)議附件7是過戶服務(wù)協(xié)議，明確過戶機構(gòu)在房屋過戶過程中的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)與責任。過戶服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方與過戶機構(gòu)簽訂。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按照合同約定的時間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未按照合同約定的時間支付購房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。3.中介方