2024二手房買賣合同中買家逾期付款的違約金計(jì)算方式

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣合同中買家逾期付款的違約金計(jì)算方式本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及分期4.買家逾期付款的違約金計(jì)算方式4.1逾期付款的定義4.2違約金的計(jì)算基礎(chǔ)4.3違約金的計(jì)算方式4.4違約金支付時(shí)間及方式5.逾期付款的違約責(zé)任5.1逾期付款的違約金5.2逾期付款的其他違約責(zé)任6.合同的解除和終止6.1解除和終止的條件6.2解除和終止的后果7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除9.雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.1買方的權(quán)利和義務(wù)9.2賣方的權(quán)利和義務(wù)10.房屋交付及過戶10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋過戶手續(xù)10.3房屋過戶費(fèi)用11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.合同的備案和登記12.1合同備案的時(shí)間和程序12.2合同登記的時(shí)間和程序13.合同的適用法律及爭(zhēng)議管轄13.1適用法律13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定內(nèi)容的變更和解除第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1買方基本信息買方全名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______1.2賣方基本信息賣方全名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米。2.3房屋戶型房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證明賣方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方確認(rèn)房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式買方應(yīng)通過_______方式支付房款，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3付款時(shí)間及分期首付款：人民幣_(tái)______元整，于本合同簽訂后_______日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元整，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付。第四條買家逾期付款的違約金計(jì)算方式4.1逾期付款的定義買方未按照本合同約定的付款時(shí)間及分期支付房款的，視為逾期付款。4.2違約金的計(jì)算基礎(chǔ)逾期付款的違約金計(jì)算基礎(chǔ)為本合同約定的房款總額。4.3違約金的計(jì)算方式逾期付款的違約金按照買方逾期付款金額的_______%計(jì)算，每逾期一日，違約金增加_______元。4.4違約金支付時(shí)間及方式買方應(yīng)在逾期付款之日起_______日內(nèi)支付違約金，支付方式與房款支付方式相同。第五條逾期付款的違約責(zé)任5.1逾期付款的違約金買方逾期付款的，應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定支付違約金。5.2逾期付款的其他違約責(zé)任買方逾期付款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付因此產(chǎn)生的一切損失。第六條合同的解除和終止6.1解除和終止的條件6.2解除和終止的后果本合同解除和終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但本合同解除和終止不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第八條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.1買方的權(quán)利和義務(wù)買方按期支付房款，并按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用。買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。9.2賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。賣方應(yīng)在房屋交付后，將房屋鑰匙交付給買方。第九條房屋交付及過戶10.1房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。10.2房屋過戶手續(xù)買方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方提供辦理過戶所需的全部文件和證明材料。賣方應(yīng)自收到買方提供的文件和證明材料之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。10.3房屋過戶費(fèi)用房屋過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第十條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定的程序辦理。第十一條合同的備案和登記12.1合同備案的時(shí)間和程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)管理部門備案。12.2合同登記的時(shí)間和程序本合同備案后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十二條合同的適用法律及爭(zhēng)議管轄13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中補(bǔ)充約定。14.2約定內(nèi)容的變更和解除雙方同意，如附件中的其他約定內(nèi)容需要變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)因其提供的服務(wù)造成的甲乙方損失承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。3.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式和時(shí)間，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約的定義第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定的，視為違約。4.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，不成為甲乙方合同主體。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失的最高賠償限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄雙方因第三方介入產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，適用本合同第十二條的爭(zhēng)議管轄規(guī)定。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1第三方介入的合同變更甲乙方如需變更與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入的合同解除甲乙方如需解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定辦理。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方的身份證明買方身份證復(fù)印件賣方身份證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同買賣合同正本附件四：付款時(shí)間表首付款支付確認(rèn)書剩余款項(xiàng)支付確認(rèn)書附件五：中介服務(wù)合同中介服務(wù)合同正本附件六：評(píng)估報(bào)告房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：貸款銀行協(xié)議貸款銀行協(xié)議復(fù)印件附件八：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件九：房屋交付確認(rèn)書房屋交付時(shí)間及條件確認(rèn)書附件十：房屋過戶手續(xù)清單過戶手續(xù)清單及辦理指南附件十一：房屋過戶費(fèi)用明細(xì)過戶費(fèi)用明細(xì)表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付房款。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的_______%作為違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付買方違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的_______%。3.第三方未按約定