2024年度房產銷售代理權轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產銷售代理權轉讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房產信息第二條：代理權轉讓2.1代理權轉讓的范圍2.2代理權轉讓的時間2.3代理權轉讓的條件第三條：代理權轉讓費用3.1代理權轉讓費用的計算方式3.2代理權轉讓費用的支付時間3.3代理權轉讓費用的支付方式第四條：代理權轉讓的終止4.1合同終止的條件4.2合同終止后的處理事項第五條：乙方的權利和義務5.1乙方的銷售權利5.2乙方的銷售義務5.3乙方的保密義務第六條：甲方的權利和義務6.1甲方的房產信息提供義務6.2甲方的協(xié)助義務6.3甲方的保密義務第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效時間10.2合同的終止時間10.3合同的解除時間第十一條：其他約定11.1甲方和乙方約定的其他事項第十二條：法律法規(guī)12.1合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應遵守的法律法規(guī)第十三條：合同附件13.1房產證復印件13.2甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復印件13.3其他相關文件第十四條：合同的簽署14.1合同的簽署地點和時間14.2甲方和乙方的代表簽字14.3合同的蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××銷售代理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3甲方擁有的房產信息：包括但不限于房產證號、房產位置、房產面積、房產類型等。第二條：代理權轉讓2.1代理權轉讓的范圍：乙方獲得甲方所擁有的房產銷售代理權，包括但不限于該房產的廣告推廣、客戶接待、談判簽約等。2.2代理權轉讓的時間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3代理權轉讓的條件：乙方需向甲方支付代理權轉讓費用，并在合同約定的時間內完成支付。第三條：代理權轉讓費用3.1代理權轉讓費用的計算方式：代理權轉讓費用為房產銷售總金額的2%。3.2代理權轉讓費用的支付時間：乙方應在合同簽訂后的七個工作日內，向甲方支付代理權轉讓費用。3.3代理權轉讓費用的支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式支付給甲方。第四條：代理權轉讓的終止4.1合同終止的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按合同約定支付代理權轉讓費用，甲方書面通知乙方解除本合同；（3）甲方違反合同約定，致使乙方無法正常開展銷售業(yè)務，乙方書面通知甲方解除本合同。4.2合同終止后的處理事項：（1）乙方應停止銷售活動，將已簽訂的銷售合同交由甲方處理；（2）乙方應向甲方支付截至合同終止日的代理權轉讓費用；（3）雙方協(xié)商處理其他與合同終止相關的事宜。第五條：乙方的權利和義務5.1乙方的銷售權利：乙方在代理權轉讓范圍內，有權進行房產銷售活動，并享有銷售收益。5.2乙方的銷售義務：（1）乙方應按照甲方提供的房產信息進行銷售；（2）乙方應在合同約定的時間內完成銷售任務；（3）乙方應協(xié)助甲方進行房產的推廣和宣傳。5.3乙方的保密義務：乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第六條：甲方的權利和義務6.1甲方的房產信息提供義務：甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息，并保證房產的合法性。6.2甲方的協(xié)助義務：甲方應協(xié)助乙方進行房產銷售，提供必要的銷售支持。6.3甲方的保密義務：甲方應對在合同履行過程中獲得的乙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定提供房產信息的，乙方有權要求甲方支付違約金；（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方的，乙方有權要求甲方支付違約金；（3）甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求解除合同。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定支付代理權轉讓費用的，甲方有權要求乙方支付違約金；（2）乙方未按合同約定進行銷售的，甲方有權要求乙方支付違約金；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求解除合同。第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間：自雙方確認爭議存在之日起，最長不超過三個月。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致變更合同；（2）因國家法律法規(guī)變化，雙方同意按照新的法律法規(guī)要求變更合同；（3）其他雙方認為需要變更合同的情形。9.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意解除合同；（3）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益，對方有權解除合同。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止時間：合同約定的代理權轉讓期限屆滿之日。10.3合同的解除時間：按照第九條約定解除合同的情況下，雙方確認解除之日起。第十一條：其他約定11.1甲方和乙方約定的其他事項：（1）雙方應遵守的行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德；（2）雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調機制；（3）雙方在合同履行過程中的保密要求；（4）其他雙方認為需要約定的事項。第十二條：法律法規(guī)12.1合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應遵守的法律法規(guī)：中華人民共和國合同法、房地產經紀管理辦法等相關法律法規(guī)。第十三條：合同附件13.1房產證復印件：甲方應向乙方提供房產證的復印件，作為合同附件。13.2甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：甲方和乙方應向對方提供營業(yè)執(zhí)照的復印件，作為合同附件。13.3其他相關文件：雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十四條：合同的簽署14.1合同的簽署地點和時間：本合同于×××市×××區(qū)×××街道×××號，于×××年×××月×××日簽署。14.2甲方和乙方的代表簽字：甲方代表簽字：____________乙方代表簽字：____________14.3合同的蓋章：甲方公章：____________乙方公章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于房產中介機構、客戶、金融機構等與甲乙方進行業(yè)務往來的單位和個人。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其相應的義務，并對其行為產生的后果承擔法律責任。第二條：第三方介入的程序2.2甲乙雙方在與第三方進行業(yè)務往來時，應確保合同的履行不受影響，并保證合同的保密性。2.3甲乙雙方在第三方介入前，應明確第三方的身份和職責，并取得對方的書面同意。第三條：第三方介入后的額外條款及說明3.1甲方應向乙方提供第三方的真實、準確的信息，并保證第三方的合法性。3.2乙方應按照甲方的要求，與第三方進行業(yè)務往來，并確保合同的履行。3.3乙方在履行合同過程中，如與第三方發(fā)生糾紛，應及時通知甲方，并共同協(xié)商解決。第四條：第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2甲方和乙方應盡力保護自身的合法權益，對于因第三方原因導致的損失，應及時采取措施減少損失。4.3甲方和乙方在追究第三方責任時，應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害第三方的合法權益。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的業(yè)務往來，不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。5.2甲方和乙方在履行合同過程中，應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。5.3甲方和乙方在處理與第三方的業(yè)務往來時，應遵守合同約定和法律法規(guī)的要求。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時間：自雙方確認爭議存在之日起，最長不超過六個月。第七條：第三方介入后的其他約定7.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調機制；7.2甲乙雙方與第三方在合同履行過程中的保密要求；7.3其他甲乙雙方認為需要約定的事項。第八條：法律法規(guī)8.1甲乙雙方與第三方在合同簽訂、履行、變更、解除和終止過程中，應遵守的法律法規(guī)：中華人民共和國合同法、房地產經紀管理辦法等相關法律法規(guī)。第九條：合同附件9.1如第三方介入合同，甲乙雙方應向第三方提供與合同有關的文件和資料，作為合同附件。第十條：合同的簽署10.1合同的簽署地點和時間：本合同于×××市×××區(qū)×××街道×××號，于×××年×××月×××日簽署。10.2甲乙雙方和第三方的代表簽字：甲方代表簽字：____________乙方代表簽字：____________第三方代表簽字：____________10.3合同的蓋章：甲方公章：____________乙方公章：____________第三方公章：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。房產證上的信息應與實際情況相符。附件說明：房產證復印件用于證明甲方所擁有的房產權屬情況，是乙方進行銷售活動的依據。附件2：甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。營業(yè)執(zhí)照上的信息應與實際情況相符。附件說明：營業(yè)執(zhí)照復印件用于證明甲方和乙方的合法經營地位，是雙方履行合同的法律依據。附件3：房產中介機構資質證書復印件詳細要求：資質證書復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。資質證書上的信息應與實際情況相符。附件說明：房產中介機構資質證書復印件用于證明第三方中介機構的合法經營地位，是中介機構提供服務的法律依據。附件4：客戶身份證明復印件詳細要求：客戶身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。身份證明上的信息應與實際情況相符。附件說明：客戶身份證明復印件用于證明購房客戶的合法身份，是合同簽訂和房產交易的法律依據。附件5：金融機構許可證復印件詳細要求：金融機構許可證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。許可證上的信息應與實際情況相符。附件說明：金融機構許可證復印件用于證明金融機構的合法經營地位，是金融機構提供貸款服務的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房產信息，導致乙方無法正常開展銷售活動。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方，影響乙方銷售任務的完成。3.乙方未按合同約定支付代理權轉讓費用，延遲支付或未支付。4.乙方未按合同約定進行銷售，違反合同約定的銷售義務。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方利益。6.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，損害乙方利益。7.第三方未按合同約定履行其義務，導致甲方或乙方損失。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約金，違約金金額為合同總額的5%。2.乙方違約：乙方應承擔違約金，違約金金額為合同總額的5%。3.第三方違約：第三方應承擔違約金，違約金金額根據第三方違約程度和損失程度確定。示例說明：1.甲方未按合同約定提供房產信息，乙方無法開展銷售活動，甲方應支付違約金10萬元。2.乙方未按合同約定支付代理權轉讓費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金10萬元。3.第三方中介機構未按合同約定提供服務，導致甲方損失5萬元，第三方應承擔違約金5萬元。全文完。2024年度房產銷售代理權轉讓合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指擁有房產所有權并同意將房產銷售代理權轉讓給乙方的個人或單位。1.2乙方：指接受甲方房產銷售代理權轉讓，并負責房產銷售事務的個人或單位。1.3房產：指甲方擁有所有權并同意轉讓銷售代理權的房地產。第二條：代理權的轉讓2.1甲方同意將房產的銷售代理權轉讓給乙方，乙方成為該房產的唯一銷售代理。2.2甲方應向乙方提供房產的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等。第三條：代理期限3.1本合同的代理期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條：代理權行使及限制4.1乙方在代理期限內享有獨家銷售權，未經甲方書面同意，乙方不得將代理權轉讓或轉授權給第三方。4.2乙方應按照甲方的要求，積極開展房產銷售活動，并確保銷售活動的合法合規(guī)。4.3乙方不得以低于甲方規(guī)定的銷售價格出售房產，不得擅自變更房產的銷售條件。第五條：銷售業(yè)績及分成5.1乙方應在代理期限內完成甲方約定的銷售業(yè)績目標。5.2乙方實現(xiàn)銷售后，甲方應按照約定比例向乙方支付分成。第六條：甲方義務6.1甲方應保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。6.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產銷售所需的各項手續(xù)。第七條：乙方義務7.1乙方應按照甲方的要求，積極開展房產銷售活動，并確保銷售活動的合法合規(guī)。7.2乙方應在銷售過程中，保護甲方的合法權益，不得損害甲方聲譽。第八條：違約責任8.1甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和終止，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中，可能涉及到對方的商業(yè)秘密和個人信息，雙方均有義務保守對方的商業(yè)秘密和個人信息。第十二條：不可抗力12.1因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：代理權的轉讓2.1甲方同意將房產的銷售代理權轉讓給乙方，乙方成為該房產的唯一銷售代理。2.2甲方應向乙方提供房產的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等。2.3甲方應在合同簽訂后五個工作日內，將房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等原件交付給乙方。2.4乙方應在合同簽訂后五個工作日內，向甲方支付代理權轉讓費用人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第三條：代理期限3.1本合同的代理期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2乙方應在代理期限內完成甲方約定的銷售業(yè)績目標。3.3除非本合同另有約定，乙方在代理期限屆滿后不再享有銷售代理權。第四條：代理權行使及限制4.1乙方在代理期限內享有獨家銷售權，未經甲方書面同意，乙方不得將代理權轉讓或轉授權給第三方。4.2乙方應按照甲方的要求，積極開展房產銷售活動，并確保銷售活動的合法合規(guī)。4.3乙方不得以低于甲方規(guī)定的銷售價格出售房產，不得擅自變更房產的銷售條件。4.4乙方應在銷售過程中，保護甲方的合法權益，不得損害甲方聲譽。4.5乙方應在銷售過程中，遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。第五條：銷售業(yè)績及分成5.1乙方應在代理期限內完成甲方約定的銷售業(yè)績目標，具體業(yè)績目標由雙方在合同附件中約定。5.2乙方實現(xiàn)銷售后，甲方應按照約定比例向乙方支付分成。5.3分成比例由雙方在合同附件中約定。第六條：甲方義務6.1甲方應保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。6.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產銷售所需的各項手續(xù)。6.3甲方應對乙方提供的銷售資料的真實性、準確性負責。第七條：乙方義務7.1乙方應按照甲方的要求，積極開展房產銷售活動，并確保銷售活動的合法合規(guī)。7.2乙方應在銷售過程中，保護甲方的合法權益，不得損害甲方聲譽。7.3乙方應對甲方提供的銷售資料保密，不得泄露給第三方。7.4乙方應在合同約定的期限內支付分成給甲方。第八條：違約責任8.1甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。8.3甲方未按照約定時間向乙方交付房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等原件的，應向乙方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。8.4乙方未按照約定時間向甲方支付代理權轉讓費用或分成的，應向甲方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第九條：爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和終止，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中，可能涉及到對方的商業(yè)秘密和個人信息，雙方均有義務保守對方的商業(yè)秘密和個人信息。11.2未經對方書面同意，雙方不得將對方的商業(yè)秘密和個人信息泄露給第三方。第十二條：不可抗力12.1因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議應由雙方簽字或蓋章后生效。第十四條：附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的附件包括但不限于房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等。14.3本合同的附件應由雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方和乙方以外，參與本合同履行過程的個人或單位。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方參與并影響合同的履行。1.3甲方和乙方應與第三方明確分工和責任，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入的情況2.1第三方介入包括但不限于中介方、審計方、評估方、買方等。2.2甲方和乙方應在合同中明確第三方的介入條件和程序。2.3甲方和乙方應與第三方簽訂相關的協(xié)議，明確各方的權利和義務。第三條：第三方責任及限額3.1第三方應按照約定履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方應對其履行過程中產生的損失承擔相應的責任。3.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的履行行為，確保其符合合同約定。3.4甲方和乙方均有權對第三方的履行行為進行監(jiān)督和檢查。第四條：第三方違約處理4.1第三方違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法采取措施。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的合同關系。5.2第三方對甲方或乙方的履行行為，不代表對另一方的履行。5.3甲方和乙方應保持獨立的法律地位，第三方不應影響甲方和乙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的變更6.1甲方和乙方如需變更第三方，應提前書面通知對方，并說明變更理由。6.2甲方和乙方應與新的第三方簽訂相關的協(xié)議，并通知對方。第七條：第三方信息的保密7.1甲方和乙方應保守第三方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給無關方。7.2第三方也應保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給無關方。第八條：第三方責任限制8.1甲方和乙方應與第三方約定責任限額，確保合同的履行風險可控。8.2第三方責任限額應明確寫入相關協(xié)議，并由甲方和乙方監(jiān)督執(zhí)行。第九條：第三方介入的終止9.1第三方完成其職責后，應退出合同履行過程。9.2甲方和乙方應在第三方退出前，對其履行情況進行評估，確保合同的順利完成。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商補充。10.2補充協(xié)議應由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。第十一條：第三方介入的違約處理11.1第三方未按約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。11.2甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法采取措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件二：土地使用權證附件三：規(guī)劃許可證附件四：房產銷售代理權轉讓協(xié)議附件五：第三方介入協(xié)議附件六：銷售業(yè)績目標協(xié)議附件七：分成比例協(xié)議附件八：房產銷售合同范本附件九：保密協(xié)議附件十：不可抗力事件證明附件十一：違約金計算公式附件十二：中介服務協(xié)議附件十三：審計評估協(xié)議附件十四：買方意向書附件詳細要求和說明：附件一：房產證要求提供原件，證明房產的所有權。說明房產的面積、位置、性質等信息。附件二：土地使用權證要求提供原件，證明土地使用權。說明土地的面積、位置、使用年限等信息。附件三：規(guī)劃許可證要求提供原件，證明房產的規(guī)劃許可。說明房產的建設標準、規(guī)劃用途等信息。附件四：房產銷售代理權轉讓協(xié)議詳細約定甲乙雙方的權利和義務。說明房產銷售代理權的范圍和限制。附件五：第三方介入協(xié)議詳細約定第三方的職責、權利和義務。說明第三方介入的條件和程序。附件六：銷售業(yè)績目標協(xié)議明確約定銷售業(yè)績目標。說明銷售業(yè)績的計算方法和獎勵機制。附件七：分成比例協(xié)議明確約定分成比例。說明分成金額的計算方法。附件八：房產銷售合同范本提供房產銷售合同的范本。說明合同中的主要條款和注意事項。附件九：保密協(xié)議約定甲乙雙方和第三方之間的保密義務。說明保密信息的范圍和保密期限。附件十：不可抗力事件證明證明不可抗力事件的發(fā)生。說明不可抗力事件的影響和處理措施。附件十一：違約金計算公式提供違約金的計算公式。說明違約金的計算方法和支付方式。附件十二：中介服務協(xié)議約定中介方的服務內容和服務費用。說明中介方的責任和義務。附件十三：審計評估協(xié)議約定審計評估方的職責和費用。說明審計評估方的標準和程序。附件十四：買方意向書表達買方對房產的購買意向。說明買方的基本信息和購買條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間向乙方交付房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等原件。2.乙方未按照約定時間向甲方支付代理權轉讓費用或分成。3.甲方違反合同約定，導致乙方損失。4.乙方違反合同約定，導致甲方損失。5.第三方未按照約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失。責任認定標準：1.甲方未按照約定時間交付相關證件，應支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.乙方未按照約定時間支付費用或分成，應支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任，具體賠償金額根據損失實際情況確定。4.乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，具體賠償金額根據損失實際情況確定。5.第三方未按照約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的違約責任，具體賠償金額根據損失實際情況確定。示例說明：1.若甲方未在約定時間內交付房產證，導致乙方無法開展銷售活動，甲方應按照違約金計算公式向乙方支付違約金。2.若乙方未在約定時間內支付代理權轉讓費用，導致甲方無法及時獲得分成，乙方應按照違約金計算公式向甲方支付違約金。3.若第三方作為中介方，未按照約定提供服務，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的實際損失。全文完。2024年度房產銷售代理權轉讓合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3甲方及乙方權利與義務第二條：房產銷售代理權轉讓2.1代理權轉讓范圍2.2代理權轉讓期限2.3代理權轉讓價格及支付方式第三條：房產銷售代理業(yè)務規(guī)范3.1銷售代理業(yè)務內容3.2銷售代理業(yè)務流程3.3銷售代理業(yè)務考核標準第四條：甲方支持與配合4.1甲方提供的銷售資料4.2甲方提供的銷售支持4.3甲方在銷售過程中的配合第五條：乙方銷售業(yè)績及分成5.1乙方銷售業(yè)績目標5.2銷售業(yè)績分成比例5.3銷售業(yè)績獎勵及處罰第六條：合同的履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件及程序6.3合同解除及違約責任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調解7.3仲裁或訴訟第八條：保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約泄露保密信息的責任第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序及條件第十條：法律法規(guī)及不可抗力10.1遵守法律法規(guī)10.2不可抗力事件的處理第十一條：其他約定11.1雙方的其他權利和義務11.2合同的附件及附加條款第十二條：甲方（轉讓方）簽名及蓋章12.1甲方（轉讓方）簽名12.2甲方（轉讓方）蓋章第十三條：乙方（受讓方）簽名及蓋章13.1乙方（受讓方）簽名13.2乙方（受讓方）蓋章第十四條：合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為房產所有權人，擁有2024年度房產銷售代理權，甲方在這里簡稱為“轉讓方”。1.2乙方主體信息乙方為接受甲方房產銷售代理權轉讓的方，乙方在這里簡稱為“受讓方”。1.3甲方及乙方權利與義務1.3.1甲方的權利與義務（1）甲方應保證其對所轉讓的房產擁有合法、完整的所有權；（2）甲方應向乙方提供房產的詳細資料及相關權屬證明；（3）甲方應對乙方的銷售行為提供必要的協(xié)助和支持；（4）甲方不得干預乙方的銷售價格和銷售策略；（5）甲方應按約定時間支付乙方代理銷售業(yè)績的分成。1.3.2乙方的權利與義務（1）乙方應按約定積極開展房產銷售代理業(yè)務；（2）乙方應按約定向甲方支付代理權轉讓費用；（3）乙方應按約定向甲方支付銷售業(yè)績分成；（4）乙方應對甲方的商業(yè)秘密予以保密；（5）乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)的銷售行為。第二條：房產銷售代理權轉讓2.1代理權轉讓范圍本合同項下的房產銷售代理權轉讓范圍包括甲方擁有的位于【具體地址】的房產，具體房產的詳細信息見附件一。2.2代理權轉讓期限代理權轉讓期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.3代理權轉讓價格及支付方式代理權轉讓價格為人民幣【金額】元整，乙方在簽訂本合同之日起【付款期限】內，將上述款項一次性支付給甲方。第三條：房產銷售代理業(yè)務規(guī)范3.1銷售代理業(yè)務內容乙方作為甲方的房產銷售代理，應按照本合同的約定，積極開展房產銷售代理業(yè)務，包括但不限于：組織看房活動、接待購房客戶、提供房產咨詢、協(xié)助簽訂購房合同等。3.2銷售代理業(yè)務流程乙方應按照甲方提供的銷售流程和規(guī)范，開展房產銷售代理業(yè)務，具體流程見附件二。3.3銷售代理業(yè)務考核標準乙方的銷售業(yè)績將作為考核的主要依據，具體考核標準見附件三。第四條：甲方支持與配合4.1甲方提供的銷售資料甲方應向乙方提供房產的詳細資料、權屬證明、銷售宣傳資料等，以便乙方開展銷售工作。4.2甲方提供的銷售支持甲方應協(xié)助乙方開展房產銷售代理業(yè)務，包括但不限于：提供銷售培訓、提供銷售支持物資、協(xié)助處理客戶投訴等。4.3甲方在銷售過程中的配合甲方應按照本合同的約定，在銷售過程中提供必要的配合，包括但不限于：提供房產鑰匙、協(xié)助安排看房時間、協(xié)助乙方與購房客戶溝通等。第五條：乙方銷售業(yè)績及分成5.1乙方銷售業(yè)績目標乙方在代理權轉讓期限內，應完成甲方設定的銷售業(yè)績目標，具體目標見附件四。5.2銷售業(yè)績分成比例乙方銷售業(yè)績的分成比例為銷售總額的【比例】%。5.3銷售業(yè)績獎勵及處罰第六條：合同的履行與變更6.1合同履行期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期至2024年12月31日。6.2合同變更條件及程序本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除及違約責任雙方同意，因不可抗力原因導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。非因不可抗力原因導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2第三方調解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的內容、甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶資料等。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露保密信息的責任如有違約泄露保密信息的行為，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（3）一方嚴重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。9.3合同續(xù)約程序及條件合同續(xù)約應由雙方在合同有效期屆滿前【具體時間】個月協(xié)商確定，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條：法律法規(guī)及不可抗力10.1遵守法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，合法開展房產銷售代理業(yè)務。10.2不可抗力事件的處理不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應立即協(xié)商解決，根據事件影響程度部分或全部免除責任。第十一條：其他約定11.1雙方的其他權利和義務除本合同已有約定外，雙方的其他權利和義務遵循公平原則，互不干涉對方的正常業(yè)務活動。11.2合同的附件及附加條款本合同的附件包括房產資料、銷售流程、考核標準等，附加條款如有，亦作為本合同的一部分。第十二條：甲方（轉讓方）簽名及蓋章12.1甲方（轉讓方）簽名甲方（轉讓方）在此合同上簽名：12.2甲方（轉讓方）蓋章甲方（轉讓方）在此合同上蓋章：第十三條：乙方（受讓方）簽名及蓋章13.1乙方（受讓方）簽名乙方（受讓方）在此合同上簽名：13.2乙方（受讓方）蓋章乙方（受讓方）在此合同上蓋章：第十四條：合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【年】年【月】月【日】日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：【具體地址】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的情形1.1本合同涉及的第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方提供房產資料和權屬證明時，需通過第三方進行驗證和核實；（2）乙方進行銷售業(yè)績評估和分成計算時，需由第三方進行審計和確認；（3）合同履行過程中，如有爭議，雙方可協(xié)商選擇第三方進行調解或仲裁。第二條：第三方責任及義務2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，獨立、公正、客觀地進行相關服務，并對其提供的服務結果承擔責任。2.2第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。2.3第三方在提供服務過程中，如因過失或違法行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第三條：第三方介入的程序3.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的程序和條件，包括但不限于選擇第三方的方式、第三方介入的時間節(jié)點等。3.2甲乙雙方應在選擇第三方前，對第三方的資質、信譽、專業(yè)能力等進行充分調查和評估。3.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務，以及第三方的責任限額。第四條：第三方費用及支付方式4.1甲乙雙方應承擔第三方提供的服務費用，具體費用標準及支付方式應在書面服務協(xié)議中約定。4.2第三方服務費用應在第三方提供服務后支付，支付方式可采用轉賬、支票等方式。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與其他各方之間不存在任何隸屬或委托關系，第三方獨立承擔法律責任。5.2第三方在提供服務過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應由第三方自行解決。5.3第三方不得利用與甲乙雙方的關系，從事與合同無關的活動，不得損害甲乙雙方的利益。第六條：第三方責任限額6.1第三方在提供服務過程中，如因過失或違法行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔的責任限額應在本合同及書面服務協(xié)議中明確。6.2第三方應購買相應的職業(yè)責任保險，以保障甲乙