二零二四年度中介提供房產(chǎn)交易全程代理服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中介提供房產(chǎn)交易全程代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房產(chǎn)交易全程代理服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)2.2乙方提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析、咨詢服務(wù)2.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣合同的簽訂第三條服務(wù)范圍3.1乙方負(fù)責(zé)代理甲方在國內(nèi)的房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)3.2乙方不代理甲方進(jìn)行海外房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)第四條服務(wù)期限4.1乙方提供全程代理服務(wù)的期限為2024年度4.2雙方協(xié)商一致可以延長服務(wù)期限第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方提供全程代理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣萬元整5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易代理服務(wù)6.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及相關(guān)證件7.2甲方應(yīng)按照乙方的建議進(jìn)行房產(chǎn)交易第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償8.2甲方未按照約定提供信息或拒絕乙方建議的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效第十一條附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條甲方（委托方）第十三條乙方（中介方）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3房產(chǎn)交易全程代理服務(wù)：指乙方按照甲方的委托，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣、過戶等各項(xiàng)手續(xù)，并提供相關(guān)的市場(chǎng)分析、咨詢等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、尋找買家、帶看房源、談判、簽訂合同等。2.2乙方提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析、咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情、房價(jià)走勢(shì)、交易風(fēng)險(xiǎn)等。2.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣合同的簽訂，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。第三條服務(wù)范圍3.1乙方負(fù)責(zé)代理甲方在國內(nèi)的房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)，不包括海外房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)。3.2乙方不得代理甲方進(jìn)行與法律法規(guī)、政策規(guī)定不符的房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)。第四條服務(wù)期限4.1乙方提供全程代理服務(wù)的期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.2雙方協(xié)商一致可以延長服務(wù)期限，延長后的服務(wù)期限應(yīng)書面協(xié)議確定。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方提供全程代理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣萬元整，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)積極履行代理職責(zé)，確保甲方權(quán)益。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。7.2甲方應(yīng)按照乙方的建議進(jìn)行房產(chǎn)交易，并積極配合乙方完成各項(xiàng)代理手續(xù)。7.3甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易，如有特殊情況需延長，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此造成的一切損失。8.2甲方未按照約定提供信息或拒絕乙方建議的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償因此造成的一切損失。8.3乙方在代理過程中如有過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)延遲提供服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.3合同的失效、變更或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第十二條甲方（委托方）12.1甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法、有效。12.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供與房產(chǎn)有關(guān)的全部證件和資料。12.3甲方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得惡意阻撓交易的進(jìn)行。第十三條乙方（中介方）13.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。13.2乙方應(yīng)保證其提供的市場(chǎng)信息和分析真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。13.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成代理服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條保密條款14.1乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和隱私資料予以保密。14.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方的房產(chǎn)信息泄露給第三方。14.3本保密條款長期有效，即使合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的參與房產(chǎn)交易的其他主體，包括但不限于買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：買家看中甲方房產(chǎn)并提出購買意向、貸款機(jī)構(gòu)審核甲方貸款申請(qǐng)、過戶機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和指示，配合完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。3.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和資料，以便甲乙雙方進(jìn)行核實(shí)。3.3第三方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)于因其自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方對(duì)于甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的交易關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方、乙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間的任何法律關(guān)系和責(zé)任。5.2甲方、乙方在履行本合同過程中，應(yīng)盡量避免與第三方發(fā)生直接的法律關(guān)系。第六條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同的約定提供房產(chǎn)信息和相關(guān)資料，并配合第三方完成交易相關(guān)手續(xù)。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定提供專業(yè)代理服務(wù)，并協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第七條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理7.1甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商，對(duì)第三方的介入進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，確保交易的順利進(jìn)行。7.2甲方、乙方應(yīng)共同解決第三方介入過程中出現(xiàn)的任何問題，包括但不限于交易進(jìn)度、費(fèi)用支付等。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲方、乙方如需變更或解除與第三方的交易關(guān)系，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意后生效。8.2甲方、乙方與第三方之間的變更或解除不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的交易關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方、乙方未按照約定履行義務(wù)的，第三方有權(quán)解除與甲方、乙方的交易關(guān)系，并要求甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2本附加條款的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易委托書附件六：代理服務(wù)協(xié)議附件七：房產(chǎn)買賣合同附件八：貸款申請(qǐng)表附件九：過戶申請(qǐng)表附件十：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)和權(quán)利，是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：身份證復(fù)印件用于證明甲方的身份信息，是進(jìn)行房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。附件三：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口本復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：戶口本復(fù)印件用于證明甲方的家庭關(guān)系和戶籍信息。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件詳細(xì)要求：婚姻狀況證明復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：婚姻狀況證明復(fù)印件用于證明甲方的婚姻狀況，以便確定房產(chǎn)的權(quán)利歸屬。附件五：房產(chǎn)交易委托書詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易委托書需由甲方簽名或蓋章，并注明授權(quán)范圍和期限。附件的說明：房產(chǎn)交易委托書是甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易代理的正式文件。附件六：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：代理服務(wù)協(xié)議需明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)費(fèi)用和支付方式等。附件的說明：代理服務(wù)協(xié)議是規(guī)范甲乙雙方行為的重要文件，明確了乙方的代理范圍和服務(wù)內(nèi)容。附件七：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同需明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及房產(chǎn)的買賣價(jià)格和支付方式等。附件的說明：房產(chǎn)買賣合同是房產(chǎn)交易的核心文件，明確了雙方的交易條件和合同條款。附件八：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表需填寫完整、準(zhǔn)確，并附上相關(guān)證件和材料。附件的說明：貸款申請(qǐng)表用于申請(qǐng)房產(chǎn)貸款，是貸款機(jī)構(gòu)審核的重要依據(jù)。附件九：過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：過戶申請(qǐng)表需填寫完整、準(zhǔn)確，并附上相關(guān)證件和材料。附件的說明：過戶申請(qǐng)表用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是過戶機(jī)構(gòu)審核的重要依據(jù)。附件十：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單需詳細(xì)列出交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。附件的說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息和相關(guān)資料。2.甲方未按照乙方建議進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.乙方未按照約定時(shí)間完成代理服務(wù)。4.乙方未按照約定提供市場(chǎng)信息和分析。5.第三方未按照約定履行交易手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息和相關(guān)資料的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照乙方建議進(jìn)行房產(chǎn)交易的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間完成代理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照約定提供市場(chǎng)信息和分析的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.第三方未按照約定履行交易