全新房東租房免責任合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房東租房免責任合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1房東信息1.2租客信息1.3房產信息第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋使用及維護5.1租客使用要求5.2房屋維護責任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條免責任條款7.1免責任情況7.2免責任條件第八條保險責任8.1房東保險8.2租客保險第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1房東違約責任10.2租客違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還時間及條件13.3房屋損壞賠償?shù)谑臈l合同簽訂時間及地點14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1房東信息房東姓名：X聯(lián)系方式：X身份證號碼：X1.2租客信息租客姓名：X聯(lián)系方式：X身份證號碼：X1.3房產信息房產地址：X房產面積：X平方米房產所有權證號：X第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：年月日2.2租賃結束日期租賃結束日期：年月日第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金：X元3.2租金支付周期租金支付周期：每月一次3.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉賬第四條押金4.1押金金額押金金額：X元4.2押金退還條件及時間押金退還條件：租客按照合同約定使用和愛護房產，無違約行為押金退還時間：租賃結束日期后個工作日內第五條房屋使用及維護5.1租客使用要求租客應按照房產原有結構和設施使用房屋，不得擅自改動租客不得將房屋用于非法用途或從事違法行為5.2房屋維護責任房東負責房屋的基本設施維護和保養(yǎng)租客負責日常使用中的小修小補，如有重大問題應通知房東并及時修復第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任房東負責房屋的大修、中修和保養(yǎng)租客負責日常使用中的小修小補，如有重大問題應通知房東并及時修復6.2保養(yǎng)責任房東應定期對房屋進行檢查和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適租客應合理使用房屋設施，發(fā)現(xiàn)損壞及時報告房東并協(xié)助維修第七條免責任條款7.1免責任情況房東和租客在合同約定范圍內，因不可抗力因素導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔責任房東和租客在合同約定范圍內，因第三方原因造成損失的，雙方互不承擔責任7.2免責任條件免責任情況下的損失應在合同簽訂后個工作日內向對方通知，并提供相關證明材料免責任情況下的損失由雙方共同查明原因，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決第八條保險責任8.1房東保險房東應購買并維持一份涵蓋房產全部價值的保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。保險單應注明租客為共同受益人。8.2租客保險租客應購買并維持一份涵蓋個人財產及租客法律責任的保險。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方欲變更合同條款，應提前個工作日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如需解除合同，應提前個工作日書面通知對方，并遵守合同約定的解除程序。第十條違約責任10.1房東違約責任如房東未能履行合同約定的義務，導致租客遭受損失的，房東應承擔相應的違約責任。10.2租客違約責任如租客未能履行合同約定的義務，導致房東遭受損失的，租客應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當?shù)鼐用裎瘑T會或租賃行業(yè)協(xié)會申請調解。11.3法律途徑如調解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院任何因本合同引起的爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件房屋應在租賃開始日期前個工作日內交付給租客，且應符合合同約定的交付條件。13.2房屋返還時間及條件租客應在租賃結束日期前個工作日內返還房屋，且應符合合同約定的返還條件。13.3房屋損壞賠償租客在租賃期間因使用不當導致房屋及設施損壞的，應按市價賠償房東因此遭受的損失。第十四條合同簽訂時間及地點14.1合同簽訂時間本合同于年月日在X地點簽訂。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個人或實體，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋租賃中介服務、房屋維修保養(yǎng)、保險理賠等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在其提供服務范圍內，應對其服務過程中造成的一切損失承擔責任。2.2第三方責任限額除非第三方與甲乙雙方另有約定，第三方的責任限額應不超過其收取的服務費用總額。第三條甲乙方義務3.1甲乙方選擇第三方甲乙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具備合法的經營許可和資質。3.2甲乙方告知義務甲乙方應將第三方的服務內容、費用及責任限額等明確告知對方。第四條第三方服務協(xié)議4.1第三方服務協(xié)議簽訂甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應副本給另一方留存。4.2第三方服務協(xié)議內容服務協(xié)議應詳細規(guī)定服務的具體內容、時間、費用、責任限制等。第五條第三方服務費用5.1費用支付甲乙方應按照服務協(xié)議的約定支付第三方服務費用。5.2費用報銷如有需要，甲乙方應向對方報銷第三方服務費用。第六條第三方服務監(jiān)督6.1服務監(jiān)督權甲乙方均有權對第三方服務進行監(jiān)督，并提出合理意見或建議。6.2服務不合格處理如第三方服務不符合約定，甲乙方有權要求第三方改正或賠償。第七條第三方服務變更7.1服務變更通知如需變更第三方服務，甲乙方應提前個工作日書面通知對方。7.2服務變更協(xié)議變更服務應簽訂書面協(xié)議，并副本給另一方留存。第八條第三方服務終止8.1服務終止條件第三方服務終止的條件應符合服務協(xié)議的約定。8.2服務終止程序服務終止程序應按照服務協(xié)議的約定進行。第九條第三方服務爭議解決9.1爭議解決方式第三方服務爭議的解決方式應符合服務協(xié)議的約定。9.2爭議解決程序爭議解決程序應按照服務協(xié)議的約定進行。第十條第三方服務違約處理10.1第三方違約處理第三方如違反服務協(xié)議，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任限額第三方違約責任限額應不超過其收取的服務費用總額。第十一條第三方服務保險11.1保險要求第三方應購買并維持一份涵蓋其服務過程中可能造成的一切損失的保險。11.2保險單據(jù)提交第三方應向甲乙方提交保險單據(jù)，以證明保險的有效性。第十二條第三方服務記錄保存12.1記錄保存要求第三方應保存與服務相關的所有記錄，包括但不限于服務記錄、費用憑證等。12.2記錄保存期限記錄應保存至少年。第十三條第三方服務評價13.1評價權利甲乙方均有權對第三方服務進行評價。13.2評價反饋甲乙方應向第三方提供服務評價反饋。第十四條第三方服務改進14.1改進建議甲乙方應根據(jù)服務評價反饋，向第三方提出改進建議。14.2改進措施第三方應根據(jù)甲乙方的改進建議，采取相應措施提升服務質量。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證復印件附件說明：證明房產的所有權歸屬，用于確認房產的合法性。附件2：租賃合同復印件附件說明：租賃合同的副本，用于雙方確認租賃條款和條件。附件3：租金支付記錄附件說明：記錄租金的支付情況，用于證明租金支付的及時性和準確性。附件4：押金收據(jù)附件說明：證明押金已經收取，用于后續(xù)押金的退還或扣除。附件5：房屋維護和維修記錄附件說明：記錄房屋的維護和維修情況，用于追蹤房屋的維護狀態(tài)。附件6：第三方服務協(xié)議復印件附件說明：第三方服務提供商的協(xié)議副本，用于明確服務內容和責任。附件7：第三方服務費用支付記錄附件說明：記錄第三方服務費用的支付情況，用于證明費用的實際支付。附件8：第三方服務評價反饋附件說明：對第三方服務提供商的評價反饋，用于服務改進和質量監(jiān)控。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：延遲支付租金違約責任：租客延遲支付租金的，應支付延遲支付的滯納金，具體金額按延遲支付金額的%計算。示例說明：如果租客延遲支付租金1000元，則需支付1000元的滯納金。違約行為2：未按約定使用房產違約責任：租客未按約定使用房產，導致房產損壞的，應按市價賠償房東因此遭受的損失。示例說明：如果租客未按約定使用房產導致房屋損壞，需按修理費用進行賠償。違約行為3：提前解除合同違約責任：租客提前解除合同的，應支付合同剩余期限內租金的%作為違約金。示例說明：如果租客提前解除合同，需支付剩余租金的30%作為違約金。違約行為4：未按時返還房產違約責任：租客未按時返還房產的，應支付延遲返還期間的租金，并支付延遲返還的滯納金。示例說明：如果租客未按時返還房產，需支付延遲期間的租金和滯納金。違約行為5：第三方服務不符合約定違約責任：第三方服務提供商提供的服務不符合服務協(xié)議的約定，應承擔違約責任，包括但不限于退款、賠償損失等。示例說明：如果第三方服務提供商的服務質量不符合約定，需按照服務協(xié)議的約定進行賠償。違約行為6：第三方服務提供商未能提供服務違約責任：第三方服務提供商未能按照服務協(xié)議提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的費用、支付賠償金等。示例說明：如果第三方服務提供商未能提供服務，需退還已支付的費用并支付賠償金。全文完。全新房東租房免責任合同2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金調整與房屋維護2.1租金調整條款2.2房屋維護與維修2.3房屋保險3.出租人權益3.1出租人的權利與義務3.2出租人對房屋的占有與管理3.3出租人對租客的約束力4.租客權益與義務4.1租客的權利與義務4.2租客對房屋的使用與保管4.3租客的提前解約與賠償5.免責任條款5.1出租人與租客的免責任事項5.2不可抗力因素導致的免責5.3房屋意外損壞與賠償6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理事項7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調解7.3法律途徑8.違約責任8.1出租人的違約行為8.2租客的違約行為8.3違約責任的具體處理方式9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條款10.其他約定10.1寵物相關政策10.2訪客管理制度10.3房屋轉讓與繼承11.房屋交付與驗收11.1房屋交付時間與方式11.2房屋驗收標準與流程11.3房屋退還時的要求12.附加條款12.1房屋裝修與改造12.2網絡與物業(yè)費用承擔12.3垃圾處理與環(huán)保規(guī)定13.雙方簽字蓋章13.1出租人簽字13.2租客簽字13.3合同附件14.合同簽訂日期與有效期限14.1合同簽訂日期14.2合同有效期限14.3合同續(xù)約通知期限第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租期1.1房屋地址與面積甲方（出租人）將位于【填寫房屋地址】的【填寫房屋面積】平方米的房屋租賃給乙方（租客）。1.2租賃期限本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結束日期】。若乙方需續(xù)租，應于合同到期前【填寫提前通知期限】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租金及支付方式租金為每月【填寫租金金額】元，支付方式為每【填寫支付周期】支付一次。乙方應在每【填寫支付周期】的【填寫具體支付日期】前將租金支付給甲方。第二條租金調整與房屋維護2.1租金調整條款租金調整將根據(jù)市場行情和甲方實際成本進行，每【填寫調整周期】進行一次調整，具體調整金額由雙方協(xié)商確定。2.2房屋維護與維修甲方負責對房屋及附屬設施進行日常維護和維修。因自然損耗或正常使用導致的損壞，甲方應及時修復。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。2.3房屋保險甲方應辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。如發(fā)生保險事故，甲方應通知乙方，并按照保險條款進行賠償。第三條出租人權益3.1出租人的權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金，并有權對乙方使用房屋情況進行監(jiān)督。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。3.2出租人對房屋的占有與管理甲方應保證房屋及附屬設施的安全完整，并負責房屋的日常管理工作。3.3出租人對租客的約束力甲方不得要求乙方違反法律法規(guī)和合同約定的事項，對乙方產生的后果，甲方不承擔責任。第四條租客權益與義務4.1租客的權利與義務乙方有權按照合同約定使用和居住在該房屋內，并有權要求甲方按照合同約定提供相應的服務。4.2租客對房屋的使用與保管乙方應合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管甲方提供的物品。如有損壞，乙方應承擔賠償責任。4.3租客的提前解約與賠償乙方如需提前解約，應提前【填寫提前解約通知期限】通知甲方，并支付違約金【填寫違約金金額】。第五條免責任條款5.1出租人與租客的免責任事項雙方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力因素導致無法履行合同義務的，雙方互不承擔責任。5.2不可抗力因素導致的免責不可抗力因素包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的情況。5.3房屋意外損壞與賠償如房屋及附屬設施在租賃期間發(fā)生意外損壞，導致乙方無法居住，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的處理事項合同解除后，乙方應按照甲方要求遷出房屋，并支付相應的違約金。如乙方未遷出房屋，甲方有權采取必要措施騰退乙方。第八條違約責任8.1出租人的違約行為甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2租客的違約行為乙方違反合同約定，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約責任的具體處理方式違約責任的具體處理方式按照雙方在合同中約定的條款執(zhí)行。如無約定，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過第三方調解或法律途徑解決。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約條款合同到期前，乙方如需續(xù)約，應提前【填寫提前續(xù)約通知期限】通知甲方。雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條其他約定10.1寵物相關政策乙方如需飼養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。如乙方未遵守規(guī)定，甲方有權要求乙方遷出寵物。10.2訪客管理制度乙方應遵守甲方制定的訪客管理制度，如未經甲方同意，乙方不得擅自將房屋轉租或允許第三方長期居住。10.3房屋轉讓與繼承甲方在租賃期間內不得將房屋轉讓給第三方。如甲方因繼承等原因需將房屋所有權轉讓給第三方，應提前【填寫提前通知期限】通知乙方。第十一條房屋交付與驗收11.1房屋交付時間與方式甲方應在合同生效之日起【填寫交付時間】內將房屋交付給乙方。交付方式為【填寫交付方式，如現(xiàn)場交付、郵寄等】。11.2房屋驗收標準與流程房屋驗收標準按照【填寫驗收標準】執(zhí)行。驗收流程為：甲方在交付房屋時，乙方對房屋進行現(xiàn)場驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應在【填寫整改期限】內進行整改。11.3房屋退還時的要求合同終止后，乙方應按照甲方要求將房屋及附屬設施退還給甲方。如乙方未按照要求退還，甲方有權采取必要措施騰退乙方，并要求乙方支付相應的違約金。第十二條附加條款12.1房屋裝修與改造未經甲方同意，乙方不得對房屋進行裝修和改造。如乙方確需進行裝修和改造，應提前【填寫提前通知期限】通知甲方，并征得甲方同意。12.2網絡與物業(yè)費用承擔網絡和物業(yè)費用由【填寫承擔方】承擔。如費用發(fā)生變動，甲方應提前通知乙方。12.3垃圾處理與環(huán)保規(guī)定乙方應按照【填寫相關規(guī)定】處理垃圾，并遵守環(huán)保規(guī)定。如乙方未遵守規(guī)定，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。第十三條雙方簽字蓋章13.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：____________13.2租客簽字乙方（租客）簽字：____________13.3合同附件附件一：房屋及附屬設施清單附件二：寵物管理相關規(guī)定附件三：訪客管理制度第十四條合同簽訂日期與有效期限14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【填寫合同簽訂日期】。14.2合同有效期限本合同自【填寫合同生效日期】至【填寫合同終止日期】有效。14.3合同續(xù)約通知期限如乙方需續(xù)約，應提前【填寫提前續(xù)約通知期限】通知甲方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或機構。第三方包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、保險公司等。15.2第三方介入條件當甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時，包括但不限于房屋維修、租金支付、物業(yè)服務等情況，雙方應提前【填寫提前通知期限】通知對方。15.3第三方選擇與指定甲方應選擇信譽良好、具備相關資質的第三方提供服務。如甲方未能提供合適的第三方，乙方有權提出建議或自行選擇第三方，并通知甲方。第十六條第三方責任與權益16.1第三方責任第三方在提供服務過程中，應對其服務質量和結果負責。如因第三方原因導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應責任。16.2第三方權益第三方有權按照雙方約定收取服務費用，并有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。16.3第三方責任限額除非雙方另有約定，第三方在其職責范圍內的責任限額為【填寫責任限額金額】。如第三方責任超過該限額，甲方或乙方有權要求第三方進行賠償。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1第三方服務費用的支付甲方或乙方應按照第三方提供的服務內容、服務質量和服務時間支付相應費用。支付方式、支付時間和支付金額應由雙方和第三方協(xié)商確定。17.2第三方服務過程中的溝通與協(xié)調17.3第三方服務記錄和憑證第三方應提供完整的服務記錄和憑證，包括但不限于服務時間、服務內容、服務結果、費用收取等。甲方和乙方有權查閱和復制這些記錄和憑證。17.4第三方服務終止和更換如第三方未能按照約定提供服務，或甲方、乙方認為第三方不符合服務質量要求，甲方或乙方有權終止第三方服務，并更換其他服務方。第十八條第三方與甲方、乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方的關系界定第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議為準。18.2第三方與甲方、乙方責任的劃分如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)責任問題，第三方應承擔相應責任。如甲方或乙方因第三方服務導致?lián)p失，甲方或乙方有權要求第三方賠償。18.3第三方與甲方、乙方權益的保護甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止第三方服務。如甲方、乙方違約導致第三方損失，甲方、乙方應承擔賠償責任。第十九條第三方介入的合同變更與解除19.1合同變更條件當甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，需要變更本合同中與第三方有關的內容時，應簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除條件如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，需要解除與第三方相關的合同內容，應簽訂書面解除協(xié)議。19.3合同解除后的處理事項第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違約行為第三方違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。20.2甲方、乙方對第三方違約的責任如甲方、乙方未能按照約定履行與第三方的合同，導致第三方違約，甲方、乙方應承擔相應責任。第