小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同范本精選本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋現(xiàn)狀1.2房屋所有權(quán)1.2.1房屋所有權(quán)證明1.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.3房屋買(mǎi)賣(mài)雙方1.3.1賣(mài)方信息1.3.2買(mǎi)方信息1.3.3雙方權(quán)利和義務(wù)2.房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.1.1房?jī)r(jià)確定2.1.2房?jī)r(jià)支付方式2.1.3房?jī)r(jià)支付時(shí)間2.2附加費(fèi)用2.2.1稅費(fèi)2.2.2手續(xù)費(fèi)2.2.3其他費(fèi)用3.房屋交付與過(guò)戶3.1房屋交付3.1.1交付時(shí)間3.1.2交付條件3.1.3交付手續(xù)3.2房屋過(guò)戶3.2.1過(guò)戶流程3.2.2過(guò)戶所需材料3.2.3過(guò)戶時(shí)間4.房屋質(zhì)量與維修4.1房屋質(zhì)量4.1.1質(zhì)量保證4.1.2質(zhì)量問(wèn)題處理4.2房屋維修4.2.1維修責(zé)任4.2.2維修費(fèi)用4.2.3維修時(shí)間5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.1.3違約賠償5.2買(mǎi)方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任5.2.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.隱私保護(hù)與保密8.1保護(hù)范圍8.2保密義務(wù)8.3例外情況9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋租賃9.3附屬設(shè)施9.4寵物飼養(yǎng)10.附件10.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.日期13.合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本14.備注第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)____棟____單元____號(hào)1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____廚____衛(wèi)____陽(yáng)臺(tái)1.1.4房屋現(xiàn)狀：____（完好/破損/翻新等）1.2房屋所有權(quán)1.2.1房屋所有權(quán)證明：已取得____部門(mén)頒發(fā)的____字號(hào)的《房屋所有權(quán)證》1.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)按法律規(guī)定到相關(guān)部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.3房屋買(mǎi)賣(mài)雙方1.3.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____通訊地址：____1.3.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____通訊地址：____1.3.3雙方權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，按期完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)，并相互配合辦理相關(guān)事宜。2.房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.1.1房?jī)r(jià)確定：雙方經(jīng)協(xié)商一致，將該房屋成交價(jià)格定為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元2.1.2房?jī)r(jià)支付方式：買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）2.1.3房?jī)r(jià)支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付至賣(mài)方指定的賬戶2.2附加費(fèi)用2.2.1稅費(fèi)：雙方應(yīng)按國(guó)家法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)。2.2.2手續(xù)費(fèi)：如需要支付手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)。2.2.3其他費(fèi)用：雙方同意，與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)。3.房屋交付與過(guò)戶3.1房屋交付3.1.1交付時(shí)間：自買(mǎi)方支付完房?jī)r(jià)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方3.1.2交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，且所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢3.1.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2房屋過(guò)戶3.2.1過(guò)戶流程：雙方應(yīng)按本合同約定及國(guó)家法律規(guī)定，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.2.2過(guò)戶所需材料：雙方應(yīng)按相關(guān)部門(mén)的要求，提供相應(yīng)的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等材料3.2.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.房屋質(zhì)量與維修4.1房屋質(zhì)量4.1.1質(zhì)量保證：賣(mài)方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按本合同約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任4.1.2質(zhì)量問(wèn)題處理：如買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)于交付之日起____日內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取整改措施，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋維修4.2.1維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)房屋維修責(zé)任4.2.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，但法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的部分除外4.2.3維修時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始維修，并確保維修質(zhì)量。5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.1.1違約行為：賣(mài)方未按本合同約定交付房屋，或所交付房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付買(mǎi)方違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)的____%5.1.3違約賠償：賣(mài)方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方因此所遭受的其他損失。5.2買(mǎi)方違約5.2.1違約行為：買(mǎi)方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)，或未按約定履行合同義務(wù)5.2.2違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)賣(mài)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付賣(mài)方違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)的____%58.隱私保護(hù)與保密8.1保護(hù)范圍：雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所獲悉的對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等8.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保護(hù)范圍內(nèi)的信息予以保密，不得向任何第三方泄露、披露8.3例外情況：法律、法規(guī)規(guī)定或法院判決要求披露的除外9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣(mài)方留存9.2房屋租賃：如買(mǎi)方需將房屋出租，應(yīng)事先征得賣(mài)方同意，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)9.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬，按本合同附件《附屬設(shè)施清單》約定9.4寵物飼養(yǎng)：買(mǎi)方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響鄰里關(guān)系10.附件10.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：本合同簽訂后____日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.3其他相關(guān)文件：雙方應(yīng)按本合同約定，提供與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他文件11.簽字蓋章11.1賣(mài)方簽字：出賣(mài)人（蓋章）：11.2買(mǎi)方簽字：買(mǎi)受人（蓋章）：11.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人（蓋章）：12.日期本合同簽訂日期：____年____月____日13.合同正本與副本13.1合同正本：本合同正本一式兩份，具有同等法律效力13.2合同副本：本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為合同履行的依據(jù)14.備注本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方通過(guò)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。任何一方單獨(dú)發(fā)出的聲明和承諾，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面確認(rèn)，不得作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方選擇與指定16.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定和國(guó)家法律法規(guī)，履行其職責(zé)。17.第三方義務(wù)與責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給任何第三方。17.4第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確。18.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保或保險(xiǎn)，以保障甲乙方的利益。18.3甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)和實(shí)力，以降低風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。19.3第三方退出或違約，不影響甲乙方之間的合同效力，甲乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1如甲乙方需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。20.2甲乙方變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同履行。20.3甲乙方在變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議前，應(yīng)充分考慮合同履行的影響，確保甲乙方的利益不受損害。21.第三方介入的違約處理21.1第三方未按本合同約定和國(guó)家法律法規(guī)，履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。21.2第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。21.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。22.附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面服務(wù)協(xié)議22.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件22.3其他相關(guān)文件：與第三方服務(wù)相關(guān)的其他文件23.簽字蓋章23.1賣(mài)方簽字：出賣(mài)人（蓋章）：23.2買(mǎi)方簽字：買(mǎi)受人（蓋章）：23.3第三方簽字：第三方（蓋章）：24.日期本合同簽訂日期：____年____月____日25.合同正本與副本25.1合同正本：本合同正本一式兩份，具有同等法律效力25.2合同副本：本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為合同履行的依據(jù)26.備注本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方通過(guò)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。任何一方單獨(dú)發(fā)出的聲明和承諾，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面確認(rèn)，不得作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，確保與原件一致。附件要求：必須是最近期的復(fù)印件，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本附件內(nèi)容：本合同的正本副本，需包含所有合同條款和雙方簽字蓋章頁(yè)。附件要求：合同字跡清晰，無(wú)涂改，雙方簽字蓋章齊全。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件要求：協(xié)議必須經(jīng)雙方簽字蓋章，且符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件4：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件要求：資質(zhì)證明必須真實(shí)有效，且與第三方提供的服務(wù)相符。附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件要求：照片需清晰可見(jiàn)，能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件6：附屬設(shè)施清單附件內(nèi)容：房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌等。附件要求：清單必須詳細(xì)準(zhǔn)確，且與實(shí)際附屬設(shè)施一致。附件7：付款憑證附件內(nèi)容：買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：憑證必須真實(shí)有效，能夠證明付款金額和時(shí)間。附件8：交付確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：房屋交付的確認(rèn)書(shū)，包括交付時(shí)間、交付條件等。附件要求：確認(rèn)書(shū)必須經(jīng)雙方簽字蓋章，且與實(shí)際情況一致。附件9：過(guò)戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：房屋過(guò)戶所需的所有文件和材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件要求：文件必須齊全，且符合相關(guān)部門(mén)的要求。附件10：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。附件要求：保險(xiǎn)單必須有效，且與房屋實(shí)際情況相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按合同約定交付房屋，或所交付房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣(mài)方未按合同約定提供相關(guān)證明文件，或證明文件不真實(shí)有效。3.買(mǎi)方未按合同約定支付房?jī)r(jià)，或未按約定履行合同義務(wù)。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約，應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付買(mǎi)方違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)的____%。2.買(mǎi)方違約，應(yīng)承擔(dān)賣(mài)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付賣(mài)方違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)的____%。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任，具體責(zé)任限額在第三方